Apartment in Rosenheimer Straße, Berlin for 140 m² with 4 bedrooms (Berlin, Germany)

(Mietzeitraum November 2026 bis Juni 2027, zukünftig für jeden Winter)

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Zuhause im Herzen des begehrten Barbarossa-Akazien-Kiezes in Berlin-Schöneberg. Dieses außergewöhnliche 140 m² große Penthouse vereint moderne Architektur, maximale Helligkeit und exklusive Wohnkultur mit spürbarer Liebe zum Detail. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Licht, Weite und eine wohltuende Ruhe – hoch über dem lebendigen Treiben eines der charmantesten Viertel der Stadt. Das absolute Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende, 14 Meter lange Südfensterfront. Sie fängt das Tageslicht vom ersten Morgenstrahl bis zum Sonnenuntergang ein und eröffnet einen unvergleichlichen Panoramaausblick über die Dächer der Umgebung.

DIE HIGHLIGHTS

• Traumlage in Schöneberg: Mitten im Barbarossa-Akazien-Kiez mit erstklassiger Lebensqualität
• 14 Meter Panorama-Südfensterfront: Für lichtdurchflutete Räume und ein Gefühl grenzenloser Weite
• Zwei private Freisitze: Eine über eine interne Treppe erreichbare Dachterrasse für freie Sicht in den Himmel und sonnige Stunden. Eine geschützte Loggia als gemütlicher Rückzugsort bei jedem Wetter
• Kulinarisches Highlight: Offene Design-Küche mit erstklassigen Geräten und integriertem Quooker-System (kochendes, gekühltes, sprudelndes sowie dreifach gefiltertes Wasser direkt aus dem Wasserhahn)
• Heimkino-Erlebnis: Hochwertiges Heimkino-System im Wohnzimmer mit 110-Zoll-Motorleinwand und Beamer inklusive aller bekannten Streamingdienste – komfortabel über eine einzige Fernbedienung steuerbar
• Maßgeschneiderter Komfort: Elegante Maßeinbauten für maximalen Stauraum – mit Betten in 200×200 cm (Schlafzimmer 1), 160×200 cm (Schlafzimmer 2) und 160×200 cm (Schlafsofa im Homeoffice)
• Zukunftssichere Technik: Energieeffiziente Wärmepumpe, angenehme Fußbodenheizung sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage für ein durchgehend perfektes Raumklima

DAS WOHNGEFÜHL
 Licht & Raum – Der Wohn- und Essbereich Der offen gestaltete Wohnbereich verschmilzt durch die bodentiefe 14-Meter-Glasfront nahtlos mit dem Himmel. Hier finden Sie viel Platz für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit einem Buch. Für erstklassiges Entertainment steht Ihnen ein hochwertiges Heimkino-System zur Verfügung. Hochwertige Materialien und ein klares Designkonzept verleihen dem Raum eine warme, einladende Eleganz.


Sonne & Entspannung – Dachterrasse & Loggia Unzählige Lieblingsmomente: Ob strahlender Sonnenschein oder frische Brise – hier finden Sie zu jeder Tageszeit den idealen Platz an der frischen Luft. Die wettergeschützte Loggia erweitert den Wohnbereich harmonisch nach draußen. Über eine elegante Treppe im Wohnbereich gelangen Sie direkt auf Ihre private Dachterrasse – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen, Yoga im Freien oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang.


Rückzugsorte & Funktionalität Die Wohnung verfügt über zwei großzügige, ruhige Schlafzimmer, die viel Raum für Erholung und Privatsphäre bieten. Das zweite Schlafzimmer ist zusätzlich mit einem Schreibtisch ausgestattet und lässt sich so perfekt als weiteres Homeoffice nutzen. Ein drittes Zimmer ist als ruhiges Arbeitszimmer eingerichtet und enthält ein gemütliches Schlafsofa, sodass es jederzeit flexibel als Gästezimmer genutzt werden kann. Maßgeschneiderte Tischler-Einbauten fügen sich harmonisch in die Raumarchitektur ein und sorgen für eine aufgeräumte, klare Ästhetik.


Lage & Umgebung Die Nachbarschaft gehört zu den attraktivsten Ecken Schönebergs. Vor der Haustür erwarten Sie liebevolle Boutiquen, gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants, sehr schöne Bars für das Nachtleben, Wochenmärkte und hervorragende Anbindungen. Auch für Erholung im Grünen ist bestens gesorgt: Der wunderschöne Volkspark liegt in unmittelbarer Nähe, und weitere grüne Oasen erreichen Sie bequem innerhalb von nur fünf Gehminuten.


Fazit Dieses Penthouse ist kein gewöhnliches Mietobjekt, sondern ein echtes Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen, Design sowie hohen Komfort schätzen und das Leben über den Dächern Schönebergs in vollen Zügen genießen möchten.

Required documents: - Financial guarantee - Identity Card

Erforderliche Unterlagen: - Finanzielle Garantien - Ausweis

[ITA] - 300€ comprensivi di: stesura e registrazione del contratto, gestione organizzativa della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare entro il check-in.

[ENG] - 300€ including: drafting and registration of the contract, booking management and coordination, assistance and support. To be paid before check-in.

NB. After the booking is confirmed, you will be contacted directly by Spotahome's local partner managing the property. The admin fee, utilities, and condominium fees (if these are not included in the amount already paid on Spotahome) must be paid within 48 working hours from the confirmation of the request to the partner. The security deposit must be paid within 7 working days from the booking confirmation. You will also receive instructions on how to proceed with signing the contract.