Appartement à Rosenheimer Straße, Berlin, de 140 m² avec 4 chambres (Berlin, Allemagne)

(Période de location de novembre 2026 à juin 2027, puis à l’avenir chaque hiver)

Bienvenue dans votre chez-vous au cœur du très prisé quartier Barbarossa-Akazien-Kiez, à Berlin-Schöneberg. Ce penthouse exceptionnel de 140 m² allie architecture moderne, luminosité optimale et art de vivre raffiné, avec un souci du détail palpable. Dès que vous franchissez la porte, vous ressentez son atmosphère particulière : de la lumière, de l’espace et une tranquillité apaisante, bien au-dessus de l’animation de l’un des quartiers les plus charmants de la ville. La pièce maîtresse absolue de l’appartement est son impressionnante façade vitrée orientée au sud, longue de 14 mètres. Elle capte la lumière du jour, des premiers rayons du matin jusqu’au coucher du soleil, et offre une vue panoramique incomparable sur les toits des environs.

LES POINTS FORTS

• Emplacement idéal à Schöneberg : au cœur du quartier Barbarossa-Akazien-Kiez, dans un cadre de vie d’excellente qualité
• Façade vitrée panoramique de 14 mètres orientée au sud : des pièces baignées de lumière et une sensation d’espace sans limites
• Deux espaces extérieurs privés : une terrasse sur le toit, accessible par un escalier intérieur, pour profiter d’une vue dégagée sur le ciel et d’heures ensoleillées. Une loggia abritée, refuge confortable par tous les temps
• Un atout culinaire : une cuisine design ouverte, équipée d’appareils haut de gamme et d’un système Quooker intégré (eau bouillante, fraîche, pétillante et filtrée trois fois directement au robinet)
• Une expérience de cinéma à domicile : un système home cinéma haut de gamme dans le salon avec écran motorisé de 110 pouces et projecteur, incluant tous les services de streaming connus, le tout contrôlé facilement à l’aide d’une seule télécommande
• Un confort sur mesure : d’élégants rangements intégrés réalisés sur mesure pour un espace de rangement optimal, avec des lits de 200×200 cm (chambre 1), de 160×200 cm (chambre 2) et de 160×200 cm (canapé-lit dans le bureau à domicile)
• Une technologie conçue pour l’avenir : pompe à chaleur écoénergétique, agréable chauffage au sol ainsi qu’un système moderne de ventilation et d’extraction d’air pour un climat intérieur toujours idéalLE CADRE DE VIE Lumière et espace – Le séjour et la salle à manger Grâce à sa façade vitrée de 14 mètres allant du sol au plafond, le séjour ouvert se fond harmonieusement dans le ciel. Vous y trouverez beaucoup d’espace pour passer des soirées conviviales entre amis ou vous détendre avec un livre. Un système home cinéma haut de gamme est à votre disposition pour profiter d’un divertissement de premier ordre. Des matériaux de qualité et un concept esthétique épuré confèrent à la pièce une élégance chaleureuse et accueillante.

Soleil et détente – Terrasse sur le toit et loggia D’innombrables moments à savourer : qu’il fasse grand soleil ou qu’une brise fraîche souffle, vous trouverez ici l’endroit idéal pour profiter du plein air à toute heure de la journée. La loggia abritée des intempéries prolonge harmonieusement le séjour vers l’extérieur. Un élégant escalier situé dans le séjour vous mène directement à votre terrasse privée sur le toit : l’endroit parfait pour prendre votre premier café du matin, faire du yoga en plein air ou savourer un verre de vin au coucher du soleil.

Espaces de détente et fonctionnalité L’appartement dispose de deux chambres spacieuses et calmes, qui offrent beaucoup d’espace pour se reposer et préserver son intimité. La deuxième chambre est également équipée d’un bureau et peut ainsi parfaitement servir de second bureau à domicile. Une troisième pièce est aménagée en bureau calme et comprend un canapé-lit confortable, ce qui permet de l’utiliser à tout moment comme chambre d’amis. Des aménagements sur mesure réalisés par un menuisier s’intègrent harmonieusement à l’architecture intérieure et contribuent à une esthétique soignée et épurée.

Emplacement et environs Le quartier est l’un des coins les plus attrayants de Schöneberg. Au pied de l’immeuble, vous trouverez des boutiques pleines de charme, des cafés accueillants, des restaurants de premier ordre, de très jolis bars pour sortir le soir, des marchés hebdomadaires et d’excellentes liaisons de transport. Les espaces verts ne manquent pas non plus : le magnifique Volkspark se trouve à proximité immédiate, et vous pourrez rejoindre d’autres oasis de verdure en seulement cinq minutes à pied.

En conclusion Ce penthouse n’est pas un simple logement en location, mais un véritable chez-soi pour celles et ceux qui recherchent quelque chose d’exceptionnel, apprécient le design et un grand confort, et souhaitent profiter pleinement de la vie au-dessus des toits de Schöneberg.

Documents requis : - Garantie financière - Pièce d’identité

Documents requis : - Garanties financières - Pièce d’identité

[ITA] - 300€ comprenant : la rédaction et l’enregistrement du contrat, la gestion et la coordination de la réservation, l’assistance et le soutien. À régler avant le check-in.

[ENG] - 300€ comprenant : la rédaction et l’enregistrement du contrat, la gestion et la coordination de la réservation, l’assistance et le soutien. À régler avant le check-in.

NB. Une fois la réservation confirmée, le partenaire local de Spotahome chargé de la gestion du logement vous contactera directement. Les frais administratifs, les charges et les frais de copropriété (s’ils ne sont pas inclus dans le montant déjà payé sur Spotahome) doivent être réglés au partenaire dans les 48 heures ouvrées suivant la confirmation de la demande. Le dépôt de garantie doit être réglé dans les 7 jours ouvrés suivant la confirmation de la réservation. Vous recevrez également des instructions pour procéder à la signature du contrat.