Appartamento in Rosenheimer Straße, Berlino di 140 m² con 4 camere da letto (Berlino, Germania)

(Periodo di locazione da novembre 2026 a giugno 2027, in futuro ogni inverno)

Benvenuto nella sua casa personale nel cuore del prestigioso quartiere Barbarossa-Akazien a Berlino-Schöneberg. Questo straordinario attico di 140 m² combina architettura moderna, massima luminosità e una cultura abitativa esclusiva, con una palpabile attenzione ai dettagli. Già entrando si percepisce un’atmosfera speciale: luce, spazio e una piacevole tranquillità, in alto sopra il vivace fermento di uno dei quartieri più affascinanti della città. Il vero fiore all’occhiello dell’appartamento è l’impressionante vetrata esposta a sud, lunga 14 metri. Cattura la luce del giorno dal primo raggio del mattino fino al tramonto e offre una vista panoramica impareggiabile sui tetti della zona.

I PUNTI DI FORZA

• Posizione da sogno a Schöneberg: nel cuore del quartiere Barbarossa-Akazien, con una qualità della vita eccellente
• Vetrata panoramica esposta a sud di 14 metri: per ambienti inondati di luce e una sensazione di spazio sconfinato
• Due spazi esterni privati: una terrazza sul tetto, raggiungibile tramite una scala interna, per godersi la vista aperta sul cielo e le ore di sole. Una loggia riparata, un accogliente rifugio con qualsiasi condizione meteo
• Un’esperienza culinaria d’eccezione: cucina di design a vista con elettrodomestici di prima qualità e sistema Quooker integrato (acqua bollente, fredda, frizzante e filtrata tre volte direttamente dal rubinetto)
• Un’esperienza da home cinema: impianto home cinema di alta qualità in soggiorno con schermo motorizzato da 110 pollici e proiettore, inclusi tutti i principali servizi di streaming; il tutto comodamente controllabile con un unico telecomando
• Comfort su misura: eleganti mobili su misura per il massimo spazio contenitivo, con letti da 200×200 cm (camera da letto 1), 160×200 cm (camera da letto 2) e 160×200 cm (divano letto nell’ufficio domestico)
• Tecnologia all’avanguardia: pompa di calore a basso consumo energetico, piacevole riscaldamento a pavimento e moderno impianto di ventilazione e ricambio dell’aria per un clima interno sempre perfettoIL PIACERE DI ABITARE Luce e spazio – La zona giorno e pranzo La zona giorno open space si fonde armoniosamente con il cielo grazie alla vetrata a tutta altezza di 14 metri. Qui troverà ampio spazio per piacevoli serate con gli amici o momenti di relax con un libro. Per un intrattenimento di prima qualità è a disposizione un impianto home cinema di alto livello. Materiali pregiati e un concept di design essenziale conferiscono all’ambiente un’eleganza calda e accogliente.

Sole e relax – Terrazza sul tetto e loggia Momenti indimenticabili: che ci sia il sole splendente o una brezza fresca, qui troverà il posto ideale all’aria aperta in ogni momento della giornata. La loggia riparata dalle intemperie amplia armoniosamente la zona giorno verso l’esterno. Un’elegante scala nella zona giorno conduce direttamente alla sua terrazza privata sul tetto: il luogo perfetto per il primo caffè del mattino, per fare yoga all’aperto o per un bicchiere di vino al tramonto.

Spazi privati e funzionalità L’appartamento dispone di due ampie e tranquille camere da letto, che offrono molto spazio per il riposo e la privacy. La seconda camera da letto è inoltre dotata di una scrivania e può quindi essere utilizzata comodamente anche come ulteriore ufficio domestico. Una terza stanza è arredata come tranquillo studio e dispone di un comodo divano letto, così da poter essere utilizzata in qualsiasi momento come camera per gli ospiti. I mobili realizzati su misura da un falegname si integrano armoniosamente nell’architettura degli ambienti e contribuiscono a un’estetica ordinata ed essenziale.

Posizione e dintorni Il quartiere è una delle zone più attraenti di Schöneberg. Davanti a casa troverà graziose boutique, accoglienti caffè, ristoranti di prima qualità, bar molto belli per la vita notturna, mercati settimanali e ottimi collegamenti. Anche per rilassarsi nel verde non manca nulla: il meraviglioso Volkspark si trova nelle immediate vicinanze e potrà raggiungere comodamente altre oasi verdi in soli cinque minuti a piedi.

In conclusione Questo attico non è un normale immobile in affitto, ma una vera casa per chi cerca qualcosa di speciale, apprezza il design e il massimo comfort e desidera godersi appieno la vita sopra i tetti di Schöneberg.

Documenti richiesti: - Garanzia finanziaria - Documento d’identità

Documenti richiesti: - Garanzie finanziarie - Documento d’identità

[ITA] - 300€ comprensivi di: stesura e registrazione del contratto, gestione organizzativa della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare entro il check-in.

[ENG] - 300€ comprensivi di: redazione e registrazione del contratto, gestione e coordinamento della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare prima del check-in.

N.B. Dopo la conferma della prenotazione, sarà contattato direttamente dal partner locale di Spotahome che gestisce l’immobile. La commissione amministrativa, le utenze e le spese condominiali (se non sono incluse nell’importo già pagato su Spotahome) devono essere versate al partner entro 48 ore lavorative dalla conferma della richiesta. Il deposito cauzionale deve essere versato entro 7 giorni lavorativi dalla conferma della prenotazione. Riceverà inoltre le istruzioni su come procedere con la firma del contratto.