Apartamento en Rosenheimer Straße, Berlín, de 140 m² con 4 dormitorios (Berlín, Alemania)

(Periodo de alquiler de noviembre de 2026 a junio de 2027; en el futuro, cada invierno)

Le damos la bienvenida a su hogar personal en el corazón del codiciado barrio Barbarossa-Akazien, en Berlin-Schöneberg. Este excepcional ático de 140 m² combina arquitectura moderna, luminosidad máxima y una cultura residencial exclusiva, con un evidente cuidado por los detalles. Desde el momento en que entra, percibirá su ambiente especial: luz, amplitud y una tranquilidad reconfortante, por encima del animado bullicio de uno de los barrios con más encanto de la ciudad. El elemento central del apartamento es su impresionante fachada acristalada orientada al sur, de 14 metros de largo. Capta la luz del día desde el primer rayo de la mañana hasta la puesta de sol y ofrece unas vistas panorámicas incomparables sobre los tejados de los alrededores.

PUNTOS DESTACADOS

• Ubicación de ensueño en Schöneberg: en pleno barrio Barbarossa-Akazien, con una calidad de vida excepcional
• Fachada acristalada panorámica orientada al sur, de 14 metros: para disfrutar de estancias llenas de luz y una sensación de amplitud ilimitada
• Dos espacios exteriores privados: una terraza en la azotea, a la que se accede por una escalera interior, para disfrutar de vistas despejadas al cielo y de horas de sol. Una logia resguardada, un acogedor refugio haga el tiempo que haga
• Un espacio culinario excepcional: cocina abierta de diseño con electrodomésticos de primera calidad y sistema Quooker integrado (agua hirviendo, fría, con gas y filtrada tres veces directamente del grifo)
• Una experiencia de cine en casa: sistema de cine en casa de alta calidad en el salón, con pantalla motorizada de 110 pulgadas y proyector, además de todos los servicios de streaming conocidos, controlable cómodamente con un único mando a distancia
• Comodidad a medida: elegantes muebles empotrados a medida para ofrecer el máximo espacio de almacenamiento, con camas de 200×200 cm (dormitorio 1), 160×200 cm (dormitorio 2) y 160×200 cm (sofá cama en el despacho)
• Tecnología preparada para el futuro: bomba de calor energéticamente eficiente, agradable calefacción por suelo radiante y un moderno sistema de ventilación y extracción de aire para mantener un clima interior perfecto en todo momentoLA EXPERIENCIA DE VIVIR Luz y espacio: salón y comedor El salón de concepto abierto se funde a la perfección con el cielo gracias a su fachada acristalada de 14 metros, que llega hasta el suelo. Aquí encontrará mucho espacio para disfrutar de veladas con amigos o de momentos de relax con un libro. Para disfrutar de un entretenimiento de primera, tiene a su disposición un sistema de cine en casa de alta calidad. Los materiales de alta calidad y un concepto de diseño depurado confieren a la estancia una elegancia cálida y acogedora.

Sol y relax: terraza en la azotea y logia Momentos inolvidables: tanto si luce el sol como si corre una brisa fresca, aquí encontrará el lugar ideal al aire libre a cualquier hora del día. La logia protegida de las inclemencias del tiempo amplía armoniosamente el salón hacia el exterior. Una elegante escalera en el salón le lleva directamente a su terraza privada en la azotea, el lugar perfecto para tomar el primer café de la mañana, practicar yoga al aire libre o disfrutar de una copa de vino al atardecer.

Espacios de descanso y funcionalidad El apartamento cuenta con dos amplios y tranquilos dormitorios que ofrecen mucho espacio para descansar y disfrutar de privacidad. El segundo dormitorio también está equipado con un escritorio, por lo que puede utilizarse perfectamente como otro espacio de teletrabajo. Una tercera habitación está acondicionada como un despacho tranquilo e incluye un cómodo sofá cama, por lo que puede utilizarse como habitación de invitados en cualquier momento. Los muebles de carpintería hechos a medida se integran armoniosamente en la arquitectura de las estancias y crean una estética ordenada y depurada.

Ubicación y alrededores El vecindario es uno de los rincones más atractivos de Schöneberg. A la puerta de casa encontrará bonitas boutiques, acogedoras cafeterías, restaurantes de primera categoría, bares excelentes para disfrutar de la vida nocturna, mercados semanales y excelentes conexiones de transporte. También podrá disfrutar de la naturaleza: el precioso Volkspark está muy cerca y podrá llegar cómodamente a otros espacios verdes en solo cinco minutos a pie.

Conclusión Este ático no es un alquiler cualquiera, sino un auténtico hogar para quienes buscan algo especial, aprecian el diseño y el máximo confort, y desean disfrutar plenamente de la vida sobre los tejados de Schöneberg.

Documentación necesaria: - Garantía financiera - Documento de identidad

Documentación necesaria: - Garantías financieras - Documento de identidad

[ITA] - 300€ incluidos: redacción y registro del contrato, gestión organizativa de la reserva, asistencia y soporte. Debe abonarse antes del check-in.

[ENG] - 300€ incluidos: redacción y registro del contrato, gestión y coordinación de la reserva, asistencia y soporte. Debe abonarse antes del check-in.

Nota: Una vez confirmada la reserva, se pondrán en contacto con usted directamente desde el socio local de Spotahome que gestiona la propiedad. La tarifa administrativa, los suministros y los gastos de comunidad (si no están incluidos en el importe que ya ha abonado en Spotahome) deberán pagarse al socio en un plazo de 48 horas laborables desde la confirmación de la solicitud. El depósito de seguridad deberá abonarse en un plazo de 7 días laborables desde la confirmación de la reserva. También recibirá instrucciones sobre cómo proceder para firmar el contrato.