Come adattarsi alla vita a Budapest: i miei consigli (parte 1)

Trasferirsi in un nuovo Paese può essere eccitante e spaventoso allo stesso tempo! Proverete un'ondata di emozioni, e le novità del luogo vi daranno una scarica di adrenalina. Tutto vi sembrerà entusiasmante ed esaltante, ma questi cambiamenti possono anche diventare una fonte di confusione. Infatti si è ben consapevoli del fatto che ci si trova in un ambiente straniero e perciò è facile diventare diffidenti nei confronti delle persone che ci circondano e dei posti che si frequentano. Io ho vissuto tutte queste emozioni in prima persona quando mi sono trasferita qui, a Budapest, ma ho avuto la fortuna di incontrare persone che mi hanno dato molti consigli su come adattarmi alla mia nuova vita. Dopo solo una settimana, mi ero già completamente integrata e non vivevo più come una turista. Dopo un mese posso dire che sono stata trasformata da tutti questi cambiamenti, e che ormai vivo come una persona del luogo. Quindi, in questo articolo cercherò di darvi i miei migliori consigli su come adattarvi a vivere a Budapest e su come apprezzare la vostra nuova casa per tutto il tempo in cui resterete qui.

Trovare la vostra nuova casa:

Fondamentalmente, questo è il compito più importante che avete. Potreste rimanere in un hotel o in un ostello per sempre, ma non iniziereta mai ad adeguarvi alla vostra nuova vita se non troverete prima una sistemazione. Perciò, il primo passo da compiere è trovare una casa. Prima di tutto, è importante familiarizzare un po' con la mappa e i luoghi di Budapest, in modo da poter scegliere l'area giusta in cui vivere. Budapest è divisa in 23 distretti (Kerület in Ungherese). Di questi 23 zone, i quartieri I, II, III, XI, XII, XXII (1, 2, 3, 11, 12, 22) sono tutti situati a Buda, mentre i distretti IV, V, VI, VII, VIII, IX, X, XIII, XIV, XV, XVI, XVII, XVIII, XIX, XX, XXIII (4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 23) sono tutti situati a Pest. So che è una lunga lista, ma restringeremo il campo, non preoccupatevi. I distretti 5, 6, 7, 8 e 9 sono tutti vicini al centro città e a tutto ciò che potrebbe servirvi. Io vivo nel distretto 7, mentre la maggior parte dei miei amici vive nel distretto 9, vicino alla nostra università (Università di Semmelweis). La scelta dipende solo da voi: se vi piace stare vicino al centro città e a tutti i servizi che ha da offrire, cercate un appartamento a Pest. Tuttavia, se desiderate un quartiere più calmo e lontano dal centro, provate a cercare casa dal lato di Buda. Ora che abbiamo parlato della posizione, parliamo un po' dei prezzi dell'affitto e del costo della vita.

Una mappa dei quartieri di Budapest

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Per quanto riguarda i prezzi degli affitti, direi che Budapest è sicuramente più economica degli altri paesi dell'Europa occidentale come la Germania, la Francia o la Spagna. Tuttavia, non date per scontato che Budapest sia effettivamente "a buon mercato" in termini di affitto. Una frase che ho sentito parecchio è che vivere in questa capitale è molto conveniente, ed è per questo che è così attraente per tanti studenti. Tuttavia, l'affitto degli appartamenti dipende in gran parte dall'area in cui si trovano, dalle loro condizioni, dal costo medio del distretto e dalle loro dimensioni. Ci sono poi tanti altri fattori. In alcuni casi, Pest tende ad essere leggermente più economica di Buda, ma a parte questo l'area non sembra un fattore determinante. Le condizioni dell'appartamento sono invece il fattore numero uno nel determinare il costo dell'affitto. E la maggior parte degli edifici di Budapest sembrano avere un miliardo di anni!

Parlando seriamente, alcuni immobili sono così vecchi che, per esempio, quando stavo alloggiando in un Airbnb al mio arrivo a Budapest, ho chiesto alla padrona di casa cosa fossero quei buchi sui muri, e lei mi ha risposto che erano i segni delle pallottole sparate durante la Seconda Guerra Mondiale.

La Seconda Guerra Mondiale! Ci credete credete? Ho sempre letto di queste cose, ma in realtà a Budapest potete vedere di persona i resti di un epoca ormai passata.

In ogni caso, avete capito cosa intendo quando dico che gli edifici sono vecchi. Proprio per questo i loro interni sono ancora più vecchi. Qualora siano stati ristrutturati di recente, il loro valore aumenta notevolmente, e quindi l'affitto è più alto. Ad esempio, la mia casa non era stata ristrutturata da poco, ma è stata comunque rimodernata, perciò l'affitto è più alto rispetto a quello di un appartamento non ristrutturato. Uno dei miei amici, al contrario, ha appena preso in affitto un appartamento molto più piccolo del mio in un vecchio edificio, ma paga molto più di me perché la casa sua è stata completamente rinnovata: l'interno sembra un'altra cosa rispetto all'esterno. Ci sono delle piastrelle nuove, i bagni sono moderni, la cucina è completamente attrezzata, e così via. Quindi sì, il fattore più importante è la condizione dell'appartamento. Non entrerò nel merito degli altri fattori, perché sono tutti abbastanza ovvi.

Bene, ma dove potete cercare per trovare una casa? Io vi suggerisco qui di seguito due siti web, vi darò delle dritte e poi potrete scegliere da voi quello che incontra maggiormente le vostre preferenze.

Apartments of Budapest

Questo sito è estremamente popolare tra gli stranieri in cerca di casa. Tutti gli annunci sono scritti in inglese, il che è un enorme vantaggio, e anche gli agenti immobiliari parlano inglese. Non avrete alcun problema con questo sito, la sua interfaccia funziona senza intoppi e potete filtrare le vostre ricerche per trovare una casa che rispecchi completamente le vostre preferenze. Tramite il sito, potete contattare direttamente gli agenti e organizzare un appuntamento per vedere la casa. Questi sono i vantaggi; gli svantaggi sono che a volte le case possono essere un po' troppo care, visto che vengono affittate agli studenti internazionali. Quindi, vi consiglio caldamente di cercare anche su tutti gli altri siti web, anche solo per avere un'idea sui costi e per controllare se l'appartamento vale davvero il suo prezzo. Fate attenzione, però: gli appartamenti disponibili finiscono in fretta, specialmente tra agosto e settembre, perché questo è il momento in cui molti studenti si trasferiscono a Budapest. Nel complesso, trovo che questo sito sia il più facile da usare: i risultati delle ricerche sono molto chiari. Io ho affittato il mio appartamento da questo sito, e sono estremamente soddisfatta dalla mia sistemazione.

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Alberlet. hu

In generale, questo è il sito più usato per cercare casa in Ungheria. Gli annunci sono scritti sia in inglese che in ungherese, ma alcuni sono solo in ungherese. Il vantaggio di questo sito è che il database è davvero grande, e vengono aggiunti nuovi appartamenti ogni giorno, in modo da avere un sacco di opzioni. Lo svantaggio è che le ricerche a volte danno risultati non rilevanti, perciò perderete un po' di tempo. Dato che si tratta di un sito che propone immobili prettamente per gli Ungheresi, molti agenti e proprietari non parlano inglese, quindi la comunicazione è difficile. Inoltre, alcuni di loro preferiscono affittare le loro proprietà ad altri Ungheresi, piuttosto che a studenti internazionali. Tutto ciò rende questo sito piuttosto sconveniente da usare. Però, i prezzi sono tutti dati in fiorini e sono giusti rispetto alla media degli altri siti web.

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Esistono anche agenzie immobiliari che vi possono aiutere nella ricerca, previo appuntamento. Tra le più famose c'è Duna House, che ha molti uffici in tutta Budapest. Non ho mai usufruito dei loro servizi, ma a quanto pare è una delle agenzie migliori.

Una delle agenzie Duna House a Budapest

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Le agenzie non chiedono alcuna commissione all'affittuario, quindi assicuratevi di non pagare alcuna somma relativa ai loro servizi. Otterranno la loro percentuale, che equivale a un mese di affitto, dal proprietario stesso.

Altri costi relativi agli affitti:

Ovviamente, ci sono le spese condominiali da pagare. Queste variano da edificio a edificio: per i palazzi più recenti di solito si devono pagare delle spese condominiali più alte. Le spese condominiali includono il costo dell'elettricità, la manutenzione dell'ascensore, la spazzatura e tutti gli oneri relativi all'edificio. In Malesia normalmente è il proprietario dell'appartamento a pagare queste cose, ma qui in Ungheria è l'inquilino che deve pagarle, il che significa sostanzialmente che l'onere grava su di noi.

Le bollette:

I costi delle utenze non sono bassi in Ungheria, soprattutto perché qui gli inverni sono molto freddi, e userete molto il gas per il riscaldamento. I costi dell'acqua non sono troppo alti, io vivo in un appartamento di 80 metri quadri circa, non uso molta acqua e pago circa 6000 fiorini al mese, circa 20 euro.

Ma questo è niente rispetto al resto! Elettricità e gas sono i più costosi: ogni mese spendo di più per pagarmi l'elettricità e il gas che per comprarmi vestiti. Oltre a essere molto costosi, sarete obbligati a usarli, perché non si può vivere senza la luce o il riscaldamento. In ogni caso, queste spese dipendono anche parzialmente dall'impianto del vostro palazzo. Ad esempio, se il vostro palazzo è coperto dai sistemi di riscaldamento centralizzato, pagherete molto meno per il gas. Tuttavia, nel caso della mia casa, non c'è il riscaldamento centralizzato, perciò devo usare il bollitore per riscaldare sia l'acqua che i termosifoni.

Nel mio palazzo ci sono dei termosifoni davvero enormi, perciò la casa si scalda rapidamente e il freddo non è un problema. Però, pago una bolletta esorbitante. Io e i miei coinquilini accendiamo il riscaldamento solo di notte, prima di dormire, e lo spegniamo in mattinata, quando usciamo di casa: nonostante questo, paghiamo circa 20000 fiorini. Sì, sono quasi 65 euro solo per il riscaldamento. Visto che tutto dipende dal palazzo in cui è situato l'appartamento, vi suggerirei di chiedere di vedere le bollette della casa pagate dagli affittuari precedenti, prima di decidere se prendere in affitto la stanza, così da avere un'idea dell'importo che dovrete pagare a fine del mese.

Per quanto riguarda l'elettricità, vale lo stesso discorso del gas. La maggior parte della gente dice che l'elettricità è la più costosa tra tutte le utenze: nel primo mese, ho pagato circa 9000 fiorini (più o meno 30 euro) per l'elettricità, e a casa mia ne usiamo molta. Questo perché ho un termosifone elettrico che uso praticamente tutto il tempo... E non parliamo del bollitore elettrico! In generale, direi che vi sarà necessario un importo minimo di 6000 fiorini (20 €) al mese per l'elettricità e, sommando tutto, vi renderete conto che dovrete pagare un sacco di soldi per la manutenzione della vostra casa. L'idea di vivere con dei coinquilini sembra improvvisamente meno brutta adesso, vero?

Nel prossimo post, vi parlerò brevemente delle diverse offerte per il Wi-Fi, e dei loro prezzi.

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