S'adapter à la vie à Budapest : conseils (partie 1)

S'installer dans un nouveau pays peut être terrifiant mais extrêmement excitant! Vous sentez une toute nouvelle poussée d'émotions et la nouveauté de l'endroit vous donne constamment des montées d'adrénaline. Tout est palpitant et exaltant, mais ça peut aussi être déroutant. Votre cerveau est plus conscient que vous êtes dans un environnement étranger et donc devenir méfiant des alentours et des personnes autour de vous. Je suis passé par toutes ces émotions quand je suis arrivé ici et j'étais contente de connaître des gens qui m'ont donné beaucoup de conseils sur comment s'adapter à m a nouvelle vie. Après une semaine, je m'étais adaptée et ne vivait plus comme une touriste. Après un mois, je peux dire que je m'étais complètement transformé et vivait comme quelqu'un qui était là depuis des années. Donc, dans cet article je vais vous donner mes meilleurs conseils sur comment s'adapter à la vie à Budapest et comment apprécier votre nouvelle maison peu importe le temps que vous avez prévu de rester.

Trouver votre nouveau chez-vous :

C'est fondamentalement la tâche la plus importante que quelqu'un doit faire. Vous pouvez rester à l'hôtel pour toujours mais vous ne commencerez pas le processus d'adaptation si vous n'êtes pas encore installé. Donc, la première étape est de trouver un logement. Avant de continuer, c'est important de connaître un peu la carte et la localisation de Budapest pour que vous soyez capable de choisir le bon endroit où vivre. Budapest est composé de 23 quartiers (Kerület en Hongrois). Des 23 quartiers, les quartiers I, II, III, XI, XII, XXII sont tous situés à Buda et les quartiers IV, V, VI, VII, VIII; IX, X, XIII, XIV, XV, XVI, XVII, XVIII, XIX, XX et XXIII sont tous situés à Pest. Je sais que c'est une très longue liste des quartiers mais nous allons la réduire, ne inquiétez pas. Les quartiers 5, 6, 7 8 et peut-être 9 sont tout près du centre-ville et d'à peu près tout. J'habite dans le quartier 7; la plupart de mes amis habitent dans le 9, près de notre Université (l'Université de Semmelweis). Donc, ça dépend de vous, si vous aimez être près du centre-ville et de toutes les facilités qu'il a à offrir, venez à Pest. Mais mais vous voulez un quartier plus calme et espacé, essayez de chercher des maisons du côté de Buda. Maintenant qu'on a couvert ça, parlons un peu des loyers et les dépenses pour vivre.

(A map of the districts of Budapest)

Source

Pour les loyers, je dirais que Budapest est certainement moins chère que les pays d'Europe de l'Ouest comme l'Allemagne, la France ou encore l'Espagne. Cependant, il ne faut pas croire que Budapest est "rentable" au niveau des loyers. Une phrase que j'ai vu pas mal de fois. Vivre dans la capitale est abordable et c'est pourquoi c'est si attractif pour beaucoup d'étudiants. Les frais de loyers dépendent beaucoup de l'endroit, la qualité de votre appartement, le coût commun, la taille et d'autres facteurs. Pest a tendance à être un tout petit peu moins cher que Buda dans quelques cas même si l'endroit ne semble pas être un facteur déterminant. La qualité de votre appartement est le facteur premier pour déterminer le loyer. La plupart des immeubles à Budapest ont l'air d'avoir 1 million d'année! Je plaisante, mais plus sérieusement ils sont vieux, prenez cet immeuble pour exemple, j'étais dans un Airbnb quand je suis arrivé à Budapest et j'ai demandé à nos hôtes ce qu'étaient les trous dans les murs et elle m'a dit que c'était que marques de balles de la Seconde Guerre Mondiale. La Seconde Guerre Mondiale! Vous y croyez? J'avais seulement lu sur ce sujet et maintenant je suis témoin de cette période.

Vous voyez ce que je veux dire par vieillesse des immeubles. Vu que les immeubles sont vieux, les appartements et l'intérieur sont même plus vieux, maintenant que ces appartements ont été rénovés; ça augmente leur valeur au dessus du minimum du loyer. Par exemple, ma maison n'est pas vraiment nouvellement rénovée, mais elle l'a été et le prix était plus haut qu'un appartement non-rénové. Une de mes amies par exemple a loué un petit appartement dans un immeuble très vieux mais elle payait plus cher que moi parce que toute sa maison avait été rénovée; je veux dire ça ressemble à un endroit totalement différent de l'intérieur et de l'extérieur. L'intérieur a un nouveau parquet, la salle de bain a été rénovée, la cuisine est équipée etc. Donc, oui, le facteur le plus important est la qualité de l'appartement. Je ne vais pas m'embarquer dans le reste des facteurs vu qu'ils sont tous évidents. Bon, maintenant, où peut-on trouver une maison?

Je suggère les sites internet suivants, on parlera de tous ces sites et vous choisirez celui qui correspond à vos préférences.

Ce site internet est extrêmement populaire avec des candidats internationaux. Toutes les annonces sont écrites en anglais, ce qui est un avantage et vous pouvez être sûrs que les agents parlent tous anglais également. Vous n'aurez aucun problème avec ce site internet, son interface fonctionne en douceur et vous pouvez limiter votre recherche pour trouver une maison selon vos préférences. Vous pouvez contacter directement les agents et fixer un rendez-vous pour visiter la maison. Voici les avantages; les défauts sont que parfois les maisons peuvent être un peu trop chères puisqu'elles sont louées à des étrangers. Donc, je suggère de regarder tous les autres sites internet également pour se faire une idée des loyers et voir si l'appartement vaut son prix. Les maisons sont rapidement louées surtout en Août et Septembre parce que c'est la période où beaucoup d'étudiants arrivent à Budapest. Sinon, je trouve que ce site est le plus facile à utiliser et les recherches sont claires, à vrai dire on a loué notre appartement sur ce site internet et on en est très content.

Source

Alberlet. hu

C'est le site internet le plus populaire d'Hongrie. Les annonces sont données en anglais et en hongrois, quelques uns sont données seulement en hongrois. Les avantages de ce site internet est que la base de données est large, avec des appartements ajoutés tous les jours pour avoir plus d'options. Les défauts sont que quelques unes des recherches sont inutiles et long. Vu que c'est un site d'état hongrois, plusieurs agents/propriétaires ne parlent pas anglais donc la communication est difficile. Il y en a également qui préfèrent louer leurs biens à des Hongrois et pas aux étudiants internationaux. Ils font que ce site est une perte de temps. Cependant, les prix sont tous données en Forints et sont plutôt juste comparés aux autres sites internet.

Source

Il y a aussi des agences d'état où vous pouvez visiter leurs locaux et ils vous aideront pour votre recherche. Parmi les plus populaires, on a Duna house qui a plusieurs agences dans Budapest. Je n'ai pas utilisé leurs services mais apparemment c'est une des meilleures.

(Une des agences Duna à Budapest)

Source

Les agences ne chargent aucun frais au locataire donc soyez sûrs de ne payer aucuns frais pour leurs services. Ils auront leur commission qui est équivalente à un mois de loyer du locataire.

Autres coûts concernant la location de maison :

Il y a un coût que vous devez payer. Cela varie d'immeuble en immeuble, les immeubles les plus récents ont un coût commun plus élevés, le coût commun inclut l'électricité de l'immeuble, l'entretient de l'ascenseur, les poubelles et tous les coûts concernant l'immeuble. En Malaisie, le propriétaire de l'appartement est supposé payer ces charges mais ici en Hongrie, le locataire est supposé les payer, ce qui signifie que le fardeau nous incombe.

Frais de services publics :

Les services publics ne sont pas donnés en Hongrie, surtout qu'ils ont des hivers vraiment froids et que vous allez utiliser beaucoup de gaz pour le chauffage. Le coût de l'eau ne sont pas si élevés, nous avons un appartement de 80m² et nous n'utilisons pas trop d'eau et on paie environ 6000 forints par mois, ce qui correspond à 20€ à peu près. Mais ce n'est rien comparé aux restes des coûts! L'électricité et le gaz sont les plus chers des services. Honnêtement, je dépense plus par mois en électricité et en gaz qu'en vêtements. C'est vraiment cher et vous devez les utiliser, je veux dire, vous n'allez pas vous dire "ok j'ai pas besoin de lumière ou de chauffage, je peux faire sans". De toute façon, le coût du chauffage dépend aussi du système de chauffage de l'immeuble. Par exemple, si votre immeuble est couvert par un système de chauffage collectif et que l'eau chaude est chauffée centralement, vous paierez beaucoup moins d'argent pour le gaz. Cependant, dans le cas de ma maison, nous n'avons pas de chauffage centrale, j'ai besoin d'allumer le chauffage électrique qui chauffe à la fois l'eau et le chauffage.

Nous avons de gros chauffage dans nos chambres et l'entrée, donc la maison chauffe très vite, donc ce n'est pas un problème. Cependant tous les mois, nous payons cher pour le chauffage. On l'allume juste la nuit avant de dormir et on l'éteint dans la matinée quand on part de la maison et nous payons environ 20 000 forints juste comme ça par mois. Oui, c'est presque 100 dollars, juste pour le système de gaz. Donc ça dépend vraiment de la maison, je suggère de demander à voir les factures précédentes de la maison avant de la louer juste pour se faire une idée du coût à payer à la fin du mois.

Pour l'électricité, c'est cher aussi. La plupart des gens dirons que l'électricité est le coût le plus cher parmi les autres. Durant notre premier mois, on payait environ 9 000 pour l'électricité et on en utilise beaucoup. Je veux dire, j'ai un chauffage électrique et je l'utilise pratiquement tout le temps, sans oublier que le chauffage de la maison fonctionne aussi avec l'électricité. Donc, je dirais que le coût minimum est de 6 000 forints qui seront nécessaires chaque mois, et de surcroît, vous verrez que vous paierez beaucoup d'argent pour l'entretient de la maison. Ça sonne bien de vivre avec des colocataires maintenant, non? Bien, dans le prochain paragraphe, nous allons brièvement s'embarquer dans les options WiFi et les coûts.

(Ça continue dans le post suivant)

Galerie de photos