Appartamento vicino EUR, Roma di 90 m² con 2 camere (Roma, Italia)

Design Trilocale su 2 Livelli con Home Cinema 250", Fibra e Posto Auto – Vicino EUR [ITALIANO] Nel cuore residenziale dell'Ardeatino (Via Alberto Ascari 2), a brevissima distanza dall'EUR, dalla Montagnola e dal Parco dell'Appia Antica, affittasi splendido appartamento bilivelli di 90 mq ristrutturato. Situato al 1° piano con ascensore di una palazzina anni '80, l'immobile offre una privacy assoluta e una luminosità straordinaria grazie a 4 balconi privati con affaccio libero (uno per ogni ambiente). Perfetto per lunghi soggiorni familiari, expat e professionisti in smart working. ✨ I Punti di Forza Esclusivi: Esperienza Cinema: Soggiorno con proiettore Ultra HD 4K, schermo da 250" e impianto audio Dolby direzionale. Connettività Top: Wi-Fi in fibra ottica ultraveloce a 2.5 Gbps in tutta la casa. Comfort Termico: Aria condizionata e riscaldamento autonomo. Parcheggio: Include 1 posto auto coperto nel garage condominiale. Shopping e Servizi: A pochissimi passi dal Centro Commerciale I Granai, ideale per ogni esigenza di acquisto e tempo libero. Inoltre, a soli 50 metri dal portone sono presenti un supermercato e un bar tabacchi. 🚇 Collegamenti e Mezzi Pubblici: Fermata Autobus sotto casa: Linee ATAC (come il 766, 767 e 764) che collegano direttamente con la Metro B - Laurentina e con i quartieri EUR, San Paolo e il centro di Roma. In Auto: Accesso immediato a Via di Grottaperfetta, Via Ardeatina e Via Cristoforo Colombo, ideali per raggiungere il Grande Raccordo Anulare (GRA) e l'aeroporto di Fiumicino in tempi brevi. 🏠 Disposizione degli Spazi su Due Livelli: PRIMO LIVELLO (Zona Giorno):Soggiorno: Grande balcone, divano extra-large artigianale Made in Italy e tavolo in cristallo. Cucina abitabile e accessoriata: tavolo a penisola in granito nero, 5 fuochi, lavastoviglie, microonde, forno elettrico, macchina del caffè, bollitore, tostapane e stoviglie complete. Bagno di servizio: Carta da parati di design, lavatrice e comoda scaffalatura uso ripostiglio. SECONDO LIVELLO (Zona Notte):Suite Principale: Letto matrimoniale Queen Size (160x200) in memory foam anallergico, 4 cuscini a diversa morbidezza, Smart TV 55", ampio armadio e balcone privato. Seconda Suite / Area Smart Working: Letto a una piazza e mezzo (120x200, ospita fino a 2 persone), ampia scrivania in legno massello ideale per il lavoro da remoto, Smart TV 32" e balcone privato. Bagno Padronale: Finiture di lusso firmate Versace, bidet, ampia doccia a nicchia in cristallo opacizzato e asciugacapelli a ioni attivi (2000w). Regole della casa: È consentito fumare esclusivamente all'aperto sui 4 comodi balconi dell'appartamento. [VERSIONE IN INGLESE - Per expat internazionali] Lussuoso appartamento duplex su 2 livelli con 2 camere da letto, home cinema da 250" e parcheggio – Vicino all'EUR Splendido appartamento duplex di 90 mq completamente ristrutturato, situato in Via Alberto Ascari 2 (zona Ardeatino/Serafico), vicino al quartiere degli affari dell'EUR e al Parco dell'Appia Antica. Situato al 1° piano con ascensore, dispone di 4 balconi privati con vista aperta, garantendo totale privacy e luminosità eccezionale. Perfetto per lunghi soggiorni in famiglia, expat aziendali e nomadi digitali. ✨ Caratteristiche Premium: Home Cinema da 250": proiettore Ultra HD 4k con sistema audio Dolby direzionale. Connettività ultraveloce: Wi-Fi in fibra ottica a 2,5 Gbps in tutto l'appartamento. Servizi: aria condizionata, riscaldamento autonomo e 1 posto auto coperto in garage. Shopping e comodità: a pochi passi dal centro commerciale "I Granai", perfetto per tutte le vostre esigenze quotidiane. Supermercato e bar/tabaccheria sono disponibili a soli 50 metri dall'ingresso.

🚇 Trasporti pubblici e collegamenti: Stazione degli autobus (proprio di fronte): linee ATAC (come 766, 767 e 764) che offrono un collegamento diretto e veloce con la stazione della metropolitana B - Laurentina, San Paolo e il centro di Roma. In auto: facile accesso a Via di Grottaperfetta, Via Ardeatina e Via Cristoforo Colombo per raggiungere rapidamente la tangenziale GRA e l'aeroporto di Fiumicino.

🏠 Disposizione su due piani: PRIMO PIANO (Zona giorno): Ampio soggiorno con divano artigianale Made in Italy e balcone privato; cucina abitabile completamente attrezzata (isola in granito, lavastoviglie, forno a microonde, macchina per caffè espresso); bagno per gli ospiti con lavatrice e ripostiglio.

SECONDO PIANO (Zona Notte): Master Suite con letto matrimoniale in memory foam, Smart TV da 55" e balcone privato; Seconda Suite/Ufficio con letto a due letti singoli (30x50 cm, può ospitare fino a 2 persone), scrivania in legno massello per smart working, Smart TV da 32" e balcone privato; Lussuoso bagno principale con piastrelle Versace e ampia cabina doccia in cristallo.

Regole della casa: È severamente consentito fumare solo all'esterno sui 4 balconi privati.

Documenti richiesti: - Carta d'identità - Garanzia finanziaria - Codice fiscale - Carta d'identità

Documenti richiesti: - Carta d'identità - Garanzie finaziarie - Codice fiscale - Carta d'identità

[ITA] - 300€ comprensivi di: stesura e registrazione del contratto, gestione organizzativa della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare entro il check-in.

[ENG] - 300€ including: drafting and registration of the contract, booking management and coordination, assistance and support. Da pagare prima del check-in.

Prenotazioni 1-30 giorni: - 34€

Prenotazioni >30 giorni: - In caso di cedolare secca il costo è pari a 0€. - Senza cedolare secca: 1% del canone annuo + 16€ marca da bollo - In caso di presenza di un garante, è previsto un costo pari allo 0,50% dell'importo garantito, con un minimo di € 200,00. Questo costo si applica sempre, indipendentemente dalla scelta dell'opzione cedolare e sarà suddiviso tra locatore e conduttore

Prenotazioni 1-30 giorni: - Non è possibile concludere il contratto in anticipo rispetto alla data concordata

Prenotazioni >30 giorni: - Se il contratto viene chiuso in anticipo rispetto alla data concordata il costo è pari a 100€

NB. Dopo la conferma della prenotazione, verrai contattato direttamente dal partner locale di Spotahome che gestisce la proprietà. Ti verrà richiesto il pagamento del deposito cauzionale e delle utenze del primo mese (se non sono incluse nell'affitto pagato su Spotahome). Riceverai inoltre le istruzioni su come procedere con la firma del contratto.