Apartment in der Nähe von EUR, Roma von 90 m² mit 2 Zimmern (Rom, Italien)

Design Trilocale su 2 Livelli con Home Cinema 250", Fibra e Posto Auto – Vicino EUR [ITALIANO] In der Cuore Residence dell'Ardeatino (Via Alberto Ascari 2), brevissima distanza dall'EUR, von Montagnola und dal Parco dell'Appia Antica, befindet sich ein prächtiges, 90 m² großes, klimatisiertes Apartment. Die Immobilie befindet sich auf der 1. Etage eines Gebäudes im Jahr 1980 und bietet absolute Privatsphäre und eine großzügige Helligkeit auf 4 privaten Balkonen mit freiem Zugang (nicht für jedes Ambiente). Perfekt für alle, die vertraut sind, Expats und Profis im Bereich Smart Working sind. ✨ I Punti di Forza Exklusiv: Kinoerfahrung: Unterstützt einen Ultra-HD-4K-Profi, einen 250-Zoll-Bildschirm und Dolby-Direktions-Audio. Konnektivität Oben: Wi-Fi in ultraschneller Glasfaser mit 2,5 Gbit/s im gesamten Haus. Comfort Termico: Aria condizionata e riscaldamento autonomo. Parcheggio: Einschließlich 1 Postauto mit Eigentumswohnung in der Garage. Einkaufen und Dienstleistungen: Ein Besuch im Centro Commerciale in Granai, ideal für die Bedürfnisse des Erwerbs und der Freiheit. Darüber hinaus präsentierte ein einziger 50 Meter langer Portone einen Supermarkt und eine Tabakbar. 🚇 Collegamenti e Mezzi Pubblici: Die Buslinie 766, 767 und 764 fährt direkt zu der Haltestelle Metro B - Laurentina und zu den Vierteln EUR, San Paolo und dem Zentrum von Rom. Mit dem Auto: Sofortige Anreise zur Via di Grottaperfetta, Via Ardeatina und Via Cristoforo Colombo, ideal, um in Kürze den Grande Raccordo Anulare (GRA) und den Flughafen Fiumicino zu erreichen. 🏠 Disposizione degli Spazi su Due Livelli: PRIMO LIVELLO (Zona Giorno): Zimmer: Großer Balkon, extragroßes Artigianale-Divano, hergestellt in Italien, und Tisch aus Kristallglas. Küche und Zubehör: Tavolo a Penisola in Granit Nero, 5 Fuochien, Lavastoviglie, Mikrowelle, elektrischer Herd, Kaffeemaschine, Bollitore, Tostapane und Stoviglie komplett. Bagno di Servizio: Carta da parati di design, lavatrice e comoda scaffalatura uso ripostiglio. ZWEITES LIVELLO (Zona Notte): Suite Principale: Letto matrimoniale Queen Size (160x200) aus anallergischem Memory-Schaum, 4 Sofas mit mehreren Liegestühlen, 55-Zoll-Smart-TV und privatem Balkon. Zweite Suite/Bereich „Smart Working“: Erdgeschosswohnung (120 x 200 cm, Schlafplatz für 2 Personen), Arbeitszimmer im Erdgeschoss, ideal für den Schreibtisch mit Fernbedienung, 32-Zoll-Smart-TV und privater Balkon. Bagno Padronale: Luxuriöses Möbelstück von Versace, Bidet, Badezimmerspiegel, Deckenleuchte aus undurchsichtigem Kristallglas und Deckenleuchte aus Edelstahl (2000 W). Regelung des Hauses: Wir stimmen der ausschließlichen Nutzung unserer 4 Balkonbalkone in der Wohnung zu. [ENGLISCHE VERSION - Für internationale Expats] Luxuriöses 2-Zimmer-Apartment auf zwei Ebenen mit 250"-Heimkino und Parkplatz – Nähe EUR. Dieses atemberaubende, komplett renovierte 90 m² große Maisonette-Apartment befindet sich in der Via Alberto Ascari 2 (Stadtteil Ardeatino/Serafico), direkt neben dem Geschäftsviertel EUR und dem Parque Appia Antica. Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Aufzug) und verfügt über vier private Balkone mit freiem Blick, die absolute Privatsphäre und außergewöhnliche Helligkeit garantieren. Ideal für längere Familienaufenthalte, Geschäftsreisende und digitale Nomaden.

✨ Premium-Ausstattung: 250"-Heimkino: Ultra-HD-4K-Projektor mit Dolby-Audio-System. Ultraschnelles Internet: 2,5 Gbit/s Glasfaser-WLAN im gesamten Apartment. Komfort: Klimaanlage, separate Heizung und ein überdachter Garagenstellplatz. Einkaufsmöglichkeiten & Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum „I Granai“ entfernt – perfekt für den täglichen Bedarf. Supermarkt und eine Bar/ein Tabakladen befinden sich nur 50 Meter vom Eingang entfernt.

🚇 Öffentliche Verkehrsmittel & Anbindung: Busbahnhof (direkt vor dem Haus): ATAC-Linien (z. B. 766, 767 und 764) bieten eine direkte und schnelle Verbindung zur Metro-Linie B – Station Laurentina, San Paolo und ins Stadtzentrum von Rom. Mit dem Auto: Gute Anbindung an die Via di Grottaperfetta, Via Ardeatina und Via Cristoforo Colombo für eine schnelle Anbindung an den Autobahnring GRA und den Flughafen Fiumicino.

🏠 Aufteilung auf zwei Etagen: ERSTES OBERGESCHOSS (Wohnbereich): Großzügiges Wohnzimmer mit handgefertigtem Sofa (Made in Italy) und privatem Balkon; voll ausgestattete Wohnküche (Granitinsel, Geschirrspüler, Mikrowelle, Espressomaschine); Gäste-WC mit Waschmaschine und Abstellraum.

ZWEITES OBERGESCHOSS (Schlafbereich): Master-Suite mit Queensize-Memory-Foam-Bett, 55-Zoll-Smart-TV und privatem Balkon; Zweite Suite/Homeoffice mit einem Doppelbett (120 x 200 cm, für bis zu 2 Personen), Massivholz-Schreibtisch für komfortables Arbeiten, 32-Zoll-Smart-TV und privatem Balkon; Luxuriöses Hauptbadezimmer mit Versace-Fliesen und großer Kristall-Duschkabine. Hausordnung: Rauchen ist ausschließlich im Freien auf den 4 privaten Balkonen gestattet.

Erforderliche Dokumente:

• Personalausweis
• Finanzbürgschaft
• Steuernummer
• Personalausweis

Documenti richiesti:

• Carta d'identità
• Garanzie finaziarie
• Codice fiscale
• Carta d'identità

[ITA]

• 300 € inklusive: Bearbeitung und Registrierung des Vertrags, Organisation der Buchung, Unterstützung und Betreuung. Bitte betreten Sie den Check-in.

[ENG] - 300 € inklusive: Vertragserstellung und -registrierung, Buchungsverwaltung und -koordination, Assistenz und Support. Vor dem Check-in zu bezahlen.

Preise 1–30 Tage: - 34€

Buchungen >30 Tage: - Im Falle einer Zahlung beträgt der Preis 0 €. - Senza cedolare secca: 1 % des jährlichen Kanons + 16 € Marca da Bollo - Im Falle der Anwesenheit einer Garantie beträgt der Mindestpreis 0,50 % der Importgarantie, jedoch mindestens 200,00 €. Diese Kosten müssen Sie jedes Mal anwenden, unabhängig von der gewählten Option und suchen Sie sofort nach dem Standort und dem Leiter

Preise 1–30 Tage: - Es ist nicht möglich, den Vertrag im Voraus mit den vereinbarten Daten zu verhandeln

Buchungen >30 Tage: - Wenn Sie den Vertrag abschließen, werden Sie von den vereinbarten Daten zum Preis von 100 € aufgefordert

NB. Nachdem die Buchung bestätigt wurde, werden Sie direkt vom lokalen Partner von Spotahome kontaktiert, der die Unterkunft verwaltet. Sie verlangen die Zahlung der Kaution und der Nebenkosten für den ersten Monat (sofern diese nicht in der auf Spotahome gezahlten Miete enthalten sind). Sie erhalten außerdem eine Anleitung zum weiteren Vorgehen bei der Vertragsunterzeichnung.