Moderno appartamento completamente arredato con 2 stanze e balcone in posizione privilegiata a Charlottenburg (Berlino, Germania)

Panoramica

Situato in Cauerstraße 33, 10587 Berlino (Charlottenburg-Wilmersdorf), questo appartamento di due locali splendidamente arredato combina comfort moderni con uno stile senza tempo. La disposizione comprende una luminosa e spaziosa zona giorno, un'accogliente camera da letto separata, una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, un bagno moderno e un balcone privato con vista sulla tranquilla strada residenziale. Ogni dettaglio, dagli arredi di alta qualità e dagli armadi a muro alla lavatrice e alla zona pranzo, è stato attentamente curato per una vita in città senza problemi. Progettato per professionisti o coppie, l'appartamento offre opzioni di affitto a lungo termine (minimo un mese) e prevede costi operativi e accessori definiti; i costi di elettricità e internet non sono inclusi nel canone di locazione. Perfettamente posizionato nel cuore di Charlottenburg, offre una vita tranquilla a pochi minuti dai centri culturali e commerciali di Berlino: una casa raffinata in uno degli indirizzi più ambiti della città.

Cosa c'è di interessante in questo appartamento?

Ampia zona giorno L'ampia stanza funge sia da zona giorno che da zona notte, con un letto di alta qualità, moquette, TV e illuminazione moderna. Perfetta per rilassarsi o intrattenere gli ospiti.

Flessibilità tra camera da letto e studio separati La stanza più piccola è dotata di divano letto, scrivania e cabina armadio, ideale per una camera degli ospiti o un ufficio.

Cucina completamente attrezzata Include frigorifero, congelatore, forno, lavastoviglie, bollitore, tavolo da pranzo con sedie e un set completo di stoviglie, pensata per la comodità della vita quotidiana.

Balcone privato Un accogliente balcone con tavolo e sedie amplia lo spazio abitativo all'aperto, ideale per il caffè del mattino o per il relax serale.

Bagno moderno Completamente attrezzato con vasca da bagno, tenda da doccia e accessori, che combinano funzionalità e un'estetica pulita.

Corridoio e ripostiglio funzionali Include lavatrice a carica dall'alto, aspirapolvere, prodotti per la pulizia e un ampio tappeto. Tutto il necessario per una manutenzione senza sforzo.

Arredamento ed elettrodomestici inclusi

Ampia camera/soggiorno: letto di alta qualità, comodini (x2), scaffale a due ripiani con 2 lampade, tavolo TV con sedia, TV con supporto, ampio armadio, moquette. Piccola camera/camera da letto: divano letto, tavolino, poltrona, scrivania con sedia, vaso, porta TV, cabina armadio con divisorio e appendiabiti, cesto portabiancheria. Cucina: tavolo con 2 sedie, angolo cottura completamente attrezzato con frigorifero, congelatore, forno, lavastoviglie, bollitore, set completo di stoviglie. Corridoio: ampio tappeto, lavatrice (carica dall'alto), aspirapolvere, prodotti per la pulizia. Balcone: tavolo da balcone con 2 sedie. Bagno: vasca da bagno e tenda da doccia, piccolo cestino per i rifiuti.

Perché scegliere questo appartamento?

Posizione privilegiata a Charlottenburg-Wilmersdorf Situato in uno dei quartieri più ambiti di Berlino, offre tranquillità, sicurezza e vicinanza ai principali luoghi di interesse culturale.

Ottima connettività Le stazioni U Deutsche Oper (circa 10 minuti a piedi), U Richard-Wagner-Platz (circa 11 minuti a piedi) e le vicine fermate degli autobus offrono accesso diretto ai principali centri cittadini.

Vicino a ristoranti e bar Godetevi locali famosi come Taverna Santorini, Engelbecken e Schwarzes Café, tutti raggiungibili a piedi.

Accesso agli spazi verdi A pochi minuti dal Lietzenseepark e dal Tiergarten, perfetto per passeggiate nel fine settimana o per il fitness all'aperto.

Centrale ma tranquillo L'appartamento offre il fascino tranquillo di una strada residenziale, pur mantenendovi a 20-25 minuti da Berlin Mitte.

Comodità pronta all'uso Con tutti gli elementi essenziali forniti, mobili, elettrodomestici e utensili per la pulizia, traslocare è semplice.

Quante stanze ha l'appartamento?

L'appartamento comprende 2 stanze principali:

1 ampio soggiorno

1 piccola camera da letto o studio Più cucina, corridoio, bagno e balcone.

Come sono i collegamenti da qui ad altre zone?

U Deutsche Oper (U2) – ~10 min a piedi U Richard-Wagner-Platz (U7) – ~11 min a piedi Linee autobus 101, 109, M45 raggiungibili in 3-4 minuti Stazione S-Bahn di Charlottenburg – ~15 min in autobus Alexanderplatz: ~25 min Berlin Hauptbahnhof: ~20 min Berlin-Tegel (Aeroporto BER): ~35 min con i mezzi pubblici o ~25 min in auto

1) La data di inizio del contratto può essere il 1° o il 16 di ogni mese. La data di fine del contratto può essere il 15 o la fine del mese.

2) I nostri canoni contrattuali sono quindicinali. Ciò significa che se la data di arrivo è compresa tra il 1° e il 15 del mese, verrà addebitato l'intero affitto, mentre se la data di arrivo è compresa tra il 16 e la fine del mese, verrà addebitata la metà dell'affitto.

3) Una volta confermata la prenotazione e ricevuti tutti i documenti, ti invieremo un contratto di affitto via e-mail, che dovrai firmare e rispedire entro 48 ore.

4) È possibile effettuare la registrazione e la documentazione necessaria verrà fornita dopo il trasloco.

5) Il check-in può essere effettuato solo dal lunedì al venerdì, dalle 9:00 alle 18:00. Il check-in nei fine settimana o nei giorni festivi è possibile su richiesta con un piccolo supplemento di 100 €.

6) È richiesta un'assicurazione di responsabilità civile per il soggiorno, che deve essere presentata entro 15 giorni dalla data di arrivo. Si consiglia di cercarne una autonomamente con la parola chiave "Haftpflichtversicherung".

7) Costo della pulizia finale: 280 €

Caratteristiche dell'immobile: Senza commissioni, Balcone, Corridoio, Riscaldamento centralizzato, Completamente ristrutturato. Arredamento: Vasca da bagno, Specchio, Lavatrice, Letto singolo, Divano letto, Armadio, Posate, Pentole e accessori da cucina, Cucina componibile, Frigorifero, Lavastoviglie, Tavolo da pranzo, Lampada da comodino, Mensola, Scrivania, Aspirapolvere, Lampada, Sedie, Tappeto.