Apartamento moderno de 2 quartos totalmente mobiliado com varanda em localização privilegiada em Charlottenburg. (Berlim, Alemanha)

Visão geral

Localizado na Cauerstraße 33, 10587 Berlim (Charlottenburg-Wilmersdorf), este apartamento de 2 quartos, lindamente mobiliado, combina conforto moderno com estilo atemporal. A planta inclui uma sala de estar ampla e iluminada, um quarto aconchegante separado, uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, um banheiro moderno e uma varanda privativa com vista para a tranquila rua residencial. Cada detalhe — desde os móveis de alta qualidade e armários embutidos até a máquina de lavar e a área de jantar — foi cuidadosamente selecionado para uma vida urbana descomplicada. Projetado para profissionais ou casais, o apartamento oferece opções de aluguel de longo prazo (mínimo de um mês) e prevê custos operacionais e adicionais definidos; as despesas com eletricidade e internet não estão incluídas no aluguel. Perfeitamente localizado no coração de Charlottenburg, oferece uma vida tranquila a poucos minutos dos centros culturais e comerciais de Berlim — um lar refinado em um dos endereços mais desejáveis da cidade.

O que torna o apartamento especial?

Sala de estar espaçosa O amplo cômodo serve como sala de estar e quarto, com cama de alta qualidade, carpete, TV e iluminação moderna. Perfeito para relaxar ou receber visitas.

Quarto separado/Flexibilidade para escritório O quarto menor está equipado com sofá-cama, escrivaninha e closet — ideal para um quarto de hóspedes ou escritório em casa.

Cozinha totalmente equipada Inclui geladeira, freezer, forno, lava-louças, chaleira, mesa de jantar com cadeiras e um conjunto completo de louças — projetada para o dia a dia com praticidade.

Varanda privativa Uma varanda aconchegante com mesa e cadeiras amplia seu espaço de convivência para o exterior, ideal para um café da manhã tranquilo ou para relaxar à noite.

Banheiro moderno Totalmente equipado com banheira, cortina de chuveiro e acessórios — combinando funcionalidade com uma estética clean.

Corredor funcional e espaço para armazenamento Inclui máquina de lavar roupa com abertura superior, aspirador de pó, produtos de limpeza e um tapete grande. Tudo o que você precisa para uma manutenção sem esforço.

Mobiliário e eletrodomésticos incluídos

Quarto grande/Sala de estar: Cama de alta qualidade, Mesas de cabeceira (x2), Estante de dois níveis com 2 luminárias, Mesa de TV com cadeira, TV com suporte, Guarda-roupa grande, Tapete, Quarto pequeno/Quarto: Sofá-cama, Mesa de cabeceira, Poltrona, Escrivaninha com cadeira, Vaso, Suporte para TV, Closet com divisória e cabideiros, Baú de roupa suja, Cozinha: Mesa com 2 cadeiras, Cozinha americana totalmente equipada com geladeira, freezer, forno, lava-louças, Chaleira, Jogo completo de louças, Corredor: Tapete grande, Máquina de lavar roupa (carga superior), Aspirador de pó, Produtos de limpeza, Varanda: Mesa de varanda com 2 cadeiras, Banheiro: Banheira e cortina de chuveiro, Lixeira pequena

Por que escolher este apartamento?

Localização privilegiada em Charlottenburg-Wilmersdorf Localizado em um dos bairros mais desejáveis de Berlim, oferecendo tranquilidade, segurança e proximidade a pontos turísticos culturais.

Excelente Conectividade com o Transporte A estação de metrô Deutsche Oper (a cerca de 10 minutos a pé), a estação de metrô Richard-Wagner-Platz (a cerca de 11 minutos a pé) e pontos de ônibus próximos oferecem acesso direto aos principais pontos da cidade.

Próximo a Restaurantes e Cafés Desfrute de locais populares como Taverna Santorini, Engelbecken e Schwarzes Café a uma curta distância a pé.

Acesso a Áreas Verdes A poucos minutos do Lietzenseepark e do Tiergarten, perfeitos para caminhadas de fim de semana ou exercícios ao ar livre.

Central e Tranquilo O apartamento oferece o charme tranquilo de uma rua residencial, mantendo você a apenas 20-25 minutos do centro de Berlim (Mitte).

Pronto para Morar Com todos os itens essenciais fornecidos — móveis, eletrodomésticos, produtos de limpeza — a mudança é descomplicada.

Quantos cômodos o apartamento tem?

O apartamento inclui 2 cômodos principais:

1 Sala de estar ampla

1 Quarto pequeno ou escritório Além de cozinha, corredor, banheiro e varanda.

Como é o deslocamento daqui para outros locais? Estação de metrô Deutsche Oper (U2) – aproximadamente 10 minutos a pé Estação de metrô Richard-Wagner-Platz (U7) – aproximadamente 11 minutos a pé Ônibus linhas 101, 109 e M45 a 3–4 minutos Estação de trem urbano Charlottenburg (S-Bahn) – aproximadamente 15 minutos de ônibus Alexanderplatz: aproximadamente 25 minutos Estação Central de Berlim (Hauptbahnhof): aproximadamente 20 minutos Aeroporto de Berlim-Tegel (BER): aproximadamente 35 minutos de transporte público ou aproximadamente 25 minutos de carro

1) A data de início do contrato pode ser o dia 1º ou o dia 16 de cada mês. A data de término do contrato pode ser o dia 15 ou o último dia do mês.

2) Nossos pagamentos contratuais são quinzenais. Isso significa que, se a sua data de entrada for entre o dia 1 e o dia 15 do mês, será cobrado o valor integral do aluguel. Se a sua data de entrada for entre o dia 16 e o final do mês, será cobrado metade do valor do aluguel.

3) Após a confirmação da reserva e o recebimento de todos os documentos, enviaremos um contrato de aluguel por e-mail. Você deverá assiná-lo e devolvê-lo em até 48 horas.

4) O registro é possível e os documentos necessários serão fornecidos após a sua entrada.

5) O check-in só pode ser realizado de segunda a sexta-feira, das 9h às 18h. O check-in nos fins de semana ou feriados nacionais será possível mediante solicitação, por uma pequena taxa de 100 €.

6) É obrigatório um seguro de responsabilidade civil para a sua estadia, que deverá ser apresentado em até 15 dias a partir da data de entrada. Recomendamos que você procure um por conta própria utilizando a palavra-chave “Haftpflichtversicherung”.

7) Taxa de limpeza final: 280 €

Características do imóvel:

Sem comissão, Varanda, Corredor, Aquecimento central, Núcleo reformado Mobiliário: Banheira, Espelho, Máquina de lavar roupa, Cama de solteiro, Sofá-cama, Guarda-roupa, Talheres, Panelas e utensílios de cozinha, Cozinha planejada, Geladeira, Lava-louças, Mesa de jantar, Abajur, Prateleira, Mesa de trabalho, Aspirador de pó, Luminária, Cadeiras, Tapete