Appartement moderne de 2 pièces entièrement meublé avec balcon, idéalement situé à Charlottenburg. (Berlin, Allemagne)

Présentation

Situé au 33, Cauerstraße, 10587 Berlin (Charlottenburg-Wilmersdorf), ce superbe appartement T3 meublé allie confort moderne et style intemporel. Il comprend un séjour lumineux et spacieux, une chambre séparée et cosy, une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, une salle de bains moderne et un balcon privatif donnant sur une rue résidentielle calme. Chaque détail, du mobilier de qualité aux placards intégrés, en passant par le lave-linge et le coin repas, a été soigneusement pensé pour un quotidien citadin réussi. Idéal pour les jeunes actifs ou les couples, cet appartement propose des locations longue durée (minimum un mois) avec charges comprises. Les frais d'électricité et d'internet ne sont pas inclus dans le loyer. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Charlottenburg, il offre un cadre de vie paisible à quelques minutes seulement des pôles culturels et économiques de Berlin – un appartement raffiné dans l'une des adresses les plus recherchées de la ville.

Les atouts de cet appartement ?

Spacieux séjour

Cette grande pièce fait office de salon et de chambre. Elle est équipée d'un lit de qualité, de moquette, d'une télévision et d'un éclairage moderne. Idéale pour se détendre ou recevoir des invités.

Chambre/Bureau séparé et modulable

La chambre plus petite est équipée d'un canapé-lit, d'un bureau et d'un dressing : parfaite pour une chambre d'amis ou un bureau à domicile.

Cuisine entièrement équipée

Elle comprend un réfrigérateur, un congélateur, un four, un lave-vaisselle, une bouilloire, une table à manger avec chaises et un service de vaisselle complet : conçue pour un quotidien pratique.

Balcon privé

Un balcon confortable avec table et chaises prolonge votre espace de vie vers l'extérieur, idéal pour prendre un café le matin ou se détendre le soir.

Salle de bain moderne

Entièrement équipée avec baignoire, rideau de douche et accessoires, elle allie fonctionnalité et esthétique épurée.

Couloir et rangements fonctionnels

Il comprend un lave-linge à chargement par le haut, un aspirateur, des produits d'entretien et un grand tapis. Tout le nécessaire pour un entretien facile.

Équipements et mobilier inclus

Grand séjour/séjour : Lit de qualité, 2 tables de chevet, étagère à deux niveaux avec 2 lampes, meuble TV avec chaise, TV avec pied, grande armoire, moquette.

Petite chambre/chambre : Canapé-lit, table de chevet, fauteuil, bureau avec chaise, vase, meuble TV, dressing avec cloison et penderie, coffre à linge.

Cuisine : Table avec 2 chaises, kitchenette entièrement équipée avec réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, bouilloire, vaisselle complète.

Couloir : Grand tapis, lave-linge (chargement par le haut), aspirateur, produits d’entretien.

Balcon : Table de balcon avec 2 chaises.

Salle de bain : Baignoire avec rideau de douche, petite poubelle.

Pourquoi choisir cet appartement ?

Emplacement privilégié à Charlottenburg-Wilmersdorf

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Berlin, cet appartement offre calme, sécurité et proximité des sites culturels.

Excellente desserte par les transports en commun

Les stations de métro Deutsche Oper (à environ 10 minutes à pied) et Richard-Wagner-Platz (à environ 11 minutes à pied), ainsi que les arrêts de bus à proximité, offrent un accès direct aux principaux points d'intérêt de la ville.

À proximité des restaurants et cafés

Profitez de lieux populaires comme la Taverna Santorini, Engelbecken et le Schwarzes Café, accessibles à pied.

Accès aux espaces verts

À quelques minutes seulement du Lietzenseepark et du Tiergarten, idéal pour les promenades du week-end ou le sport en plein air.

Centre et calme

Cet appartement offre le charme paisible d'une rue résidentielle tout en vous permettant de vous installer en 20 à 25 minutes de Berlin-Mitte.

Installation facile et pratique

Avec tous les équipements de base fournis (meubles, électroménager, produits d'entretien), votre installation se fera en toute simplicité.

Combien de pièces compte l'appartement ?

L'appartement comprend 2 pièces principales :

1 grand salon

1 petite chambre ou bureau

ainsi qu'une cuisine, un couloir, une salle de bains et un balcon.

Comment se déplacent les véhicules depuis cet appartement ?

Métro Deutsche Oper (U2) – environ 10 min à pied

Station de métro Richard-Wagner-Platz (U7) – environ 11 min à pied Arrêts de bus 101, 109 et M45 à 3-4 minutes Gare de Charlottenburg (S-Bahn) – environ 15 min en bus

Alexanderplatz : environ 25 min

Gare centrale de Berlin (Berlin Hauptbahnhof) : environ 20 min Aéroport de Berlin-Tegel (BER) : environ 35 min en transports en commun ou environ 25 min en voiture

1) La date de début du contrat peut être le 1er ou le 16 de chaque mois. La date de fin du contrat peut être le 15 ou la fin du mois.

2) Nos loyers sont facturés toutes les deux semaines. Cela signifie que si votre date d'emménagement est comprise entre le 1er et le 15 du mois, le loyer complet sera facturé. Si votre date d'emménagement est comprise entre le 16 et la fin du mois, la moitié du loyer sera facturée.

3) Une fois la réservation confirmée et tous les documents reçus, nous vous enverrons un contrat de location par courriel. Vous devrez le signer et nous le retourner sous 48 heures.

4) L'enregistrement est possible et les documents nécessaires vous seront fournis après votre emménagement.

5) L'arrivée se fait uniquement du lundi au vendredi, de 9h à 18h. L'arrivée les week-ends et jours fériés est possible sur demande moyennant un supplément de 100 €.

6) Une assurance responsabilité civile est obligatoire pour votre séjour et doit nous être fournie dans les 15 jours suivant votre arrivée. Nous vous recommandons d'en rechercher une vous-même avec le mot-clé « Haftpflichtversicherung ».

7) Frais de ménage de fin de séjour : 280 €.

Caractéristiques du logement :

Sans commission, balcon, couloir, chauffage central, noyau central rénové.

Mobilier :

Baignoire, miroir, lave-linge, lit simple, canapé-lit, armoire, couverts, casseroles et accessoires de cuisine, cuisine équipée, réfrigérateur, lave-vaisselle, table à manger, lampe de chevet, étagère, bureau, aspirateur, lampe, chaises, moquette.