Appartement Via Sannio, Roma de 110 m² avec 2 chambres (Rome, Italie)

APPARTEMENT HISTORIQUE EXECUTIVE (110 M²) – ARCHITECTURE D’AUTEUR & TERRASSES PANORAMIQUES AVEC VUE SUR LA BASILIQUE Prestige, histoire et hébergement d’entreprise haut de gamme au cœur de Rome

Cet élégant appartement de 110 m², situé au quatrième étage avec ascenseur, vous offre la rare occasion de résider dans une véritable icône de l’architecture romaine des années 20 : l’ancien Palazzo della Telefonica Tirrena, via Sannio. Construit entre 1925 et 1928 sur les plans du célèbre architecte Vittorio Ballio Morpurgo (figure illustre du XXe siècle italien, réputé pour le Palazzo della Farnesina et le pavillon historique de l’Ara Pacis), l’immeuble est un chef-d’œuvre du style Barocchetto romain. L’expérience exclusive commence dès le hall monumental, caractérisé par ses sols d’origine en marbre veiné, ses portes historiques en noyer et en châtaignier massifs et son fascinant ascenseur d’époque en fer forgé.

Terrasses panoramiques et vue monumentale Le véritable joyau de cette résidence de prestige est son espace extérieur : le salon principal s’ouvre directement sur deux grandes terrasses privées. Vous pourrez y profiter d’une vue à couper le souffle et d’un panorama privilégié sur la majestueuse basilique Saint-Jean-de-Latran et les historiques murs d’Aurélien. Un cadre unique et évocateur, idéal pour vous détendre ou recevoir vos invités dans un environnement prestigieux.

Espaces intérieurs et agencement de qualité L’appartement, exceptionnellement lumineux et calme grâce à son agencement harmonieux, se compose de : Salon de réception : spacieux, élégant et directement relié aux deux terrasses panoramiques. Première chambre principale : chambre double spacieuse avec mobilier design et intimité optimale. Deuxième chambre Executive : une pièce polyvalente équipée d’un canapé-lit double haut de gamme et d’un pouf convertible en lit simple (idéal pour recevoir ou aménager un bureau). Cuisine : parfaitement équipée, avec lave-vaisselle. Salles de bains : deux salles de bains, dont une salle de bains supplémentaire, pratique et fonctionnelle.

Un appartement entièrement équipé L’appartement est équipé dans les moindres détails et prêt à vivre : cuisine parfaitement équipée avec lave-vaisselle, lave-linge, climatisation, Smart TV, Internet par fibre optique et coin bureau pratique pour travailler depuis chez vous.

Emplacement stratégique et formule tout compris Idéalement situé, le logement se trouve à seulement deux minutes à pied de la station de métro, qui vous permet de rejoindre très rapidement le centre historique, les quartiers financiers et les ministères. Le logement est proposé avec une formule TOUT COMPRIS, sans changement de titulaire des contrats : le loyer mensuel couvre intégralement les charges (électricité et gaz), le chauffage, la connexion Wi-Fi par fibre optique premium à haut débit (idéale pour le télétravail et les visioconférences professionnelles) ainsi que toutes les charges annexes. Bail temporaire dûment enregistré ou formule de bail d’entreprise à usage de logement de fonction.

SERVICES EXECUTIVE SUR DEMANDE : Pour répondre aux besoins des cadres et des fonctionnaires internationaux, des services complémentaires personnalisés peuvent être proposés en plus de la formule tout compris standard, notamment le ménage régulier/hebdomadaire et le changement du linge de maison premium. Les tarifs et les détails seront adaptés à vos besoins lors de la négociation.

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APPARTEMENT HISTORIQUE EXECUTIVE (110 M²) – ARCHITECTURE D’AUTEUR & TERRASSES PANORAMIQUES AVEC VUE SUR LA BASILIQUE Prestige, patrimoine et hébergement d’entreprise haut de gamme à Rome

Cet élégant appartement de 110 m², situé au quatrième étage avec ascenseur, vous offre l’occasion exclusive de vivre dans une véritable icône de l’architecture romaine des années 20 : l’ancien immeuble Telefonica Tirrena, via Sannio. Conçu entre 1925 et 1928 par le légendaire architecte Vittorio Ballio Morpurgo (l’une des figures les plus éminentes du design italien du XXe siècle, mondialement connu pour le Palazzo della Farnesina et le pavillon de l’Ara Pacis), l’immeuble est un chef-d’œuvre du style Barocchetto romain. L’expérience haut de gamme commence dans le hall monumental, doté de sols d’origine en marbre veiné, de portes historiques en noyer massif et d’un superbe ascenseur d’époque en fer forgé.

Terrasses panoramiques et vues monumentales Le joyau de cette résidence Executive est son espace extérieur exceptionnel : le salon principal s’ouvre directement sur deux terrasses panoramiques privées. Depuis ces points de vue exclusifs, vous pourrez admirer la vue époustouflante sur la majestueuse basilique Saint-Jean-de-Latran et les anciennes murailles d’Aurélien. Un cadre unique et spectaculaire, idéal pour des repas d’affaires, pour recevoir vos invités ou pour vous détendre en toute intimité.

Agencement intérieur haut de gamme L’appartement est exceptionnellement lumineux et aéré, avec un agencement parfaitement optimisé : Salon Executive : spacieux, élégant et directement relié aux deux terrasses panoramiques. Chambre principale : une chambre double spacieuse aux finitions haut de gamme, offrant un confort optimal. Deuxième chambre polyvalente : équipée d’un canapé-lit double haut de gamme et d’un pouf convertible en lit simple, idéal pour recevoir ou aménager un bureau privé à domicile. Cuisine : entièrement équipée, avec lave-vaisselle. Salles de bains : deux salles de bains, dont des toilettes supplémentaires très pratiques.

Entièrement équipé et prêt à vivre L’appartement est aménagé dans les moindres détails et prêt à vivre : cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, lave-linge, climatisation, Smart TV, Internet par fibre optique à haut débit et coin bureau dédié au télétravail.

Emplacement stratégique et formule clé en main tout compris Parfaitement relié au réseau d’affaires de la ville, l’immeuble se trouve à seulement deux minutes à pied de la station de métro, pour vous rendre facilement dans le centre historique de Rome, les quartiers financiers et les ministères. Proposé sous la forme d’une solution TOUT COMPRIS avec gestion intégrale : le loyer mensuel couvre toutes les charges (électricité et gaz), le chauffage, le Wi-Fi premium par fibre optique à haut débit (idéal pour le télétravail des cadres) ainsi que les charges de copropriété. Disponible exclusivement avec un bail temporaire enregistré ou un contrat d’entreprise à usage de logement de fonction (Uso Foresteria).

SERVICES EXECUTIVE SUR DEMANDE : Pour répondre pleinement aux besoins des cadres et diplomates internationaux, des services complémentaires personnalisés, tels que le ménage professionnel régulier/hebdomadaire et le changement du linge de maison premium, peuvent être organisés sur demande. Des devis et des détails adaptés à vos besoins vous seront communiqués au cours du processus de location.

Documents requis : - Garanties financières - Motif du séjour temporaire - Code fiscal - Carte d’identité

Documents requis : - Garanties financières - Motif du séjour temporaire - Code fiscal - Carte d’identité

[ITA] - 500€ comprenant : la rédaction et l’enregistrement du contrat, la gestion et la coordination de la réservation, l’assistance et le support. À régler avant le check-in.

[ENG] - 500€ comprenant : la rédaction et l’enregistrement du contrat, la gestion et la coordination de la réservation, l’assistance et le support. À régler avant le check-in.

Le propriétaire a opté pour le régime de la cedolare secca ; il n’y a donc pas de droits d’enregistrement.

Réservations de 1 à 30 jours : - Il n’est pas possible de résilier le contrat avant la date convenue

Réservations >30 jours : - Si le contrat est résilié avant la date convenue, des frais de 100€ s’appliquent

NB. Une fois la réservation confirmée, le partenaire local de Spotahome chargé de la gestion du logement vous contactera directement. Les frais administratifs, les charges et les frais de copropriété (s’ils ne sont pas inclus dans le montant déjà payé sur Spotahome) doivent être réglés au partenaire dans les 48 heures ouvrées suivant la confirmation de la demande. Le dépôt de garantie doit être réglé dans les 7 jours ouvrés suivant la confirmation de la réservation. Vous recevrez également les instructions pour procéder à la signature du contrat.