Apartment in Via Sannio, Roma mit 110 m² und 2 Schlafzimmern (Rom, Italien)

HISTORISCHES EXECUTIVE-APARTMENT (110 MQ) – ARCHITEKTUR MIT CHARAKTER & TERRASSEN MIT AUSBLICK AUF DIE BASILIKA Prestige, Geschichte und repräsentatives Wohnen im Herzen von Rom

Dieses elegante 110-m²-Apartment im vierten Stock mit Aufzug bietet die seltene Gelegenheit, in einer echten Ikone der römischen Architektur der 1920er-Jahre zu wohnen: dem ehemaligen Gebäude der Telefonica Tirrena in der Via Sannio. Das zwischen 1925 und 1928 nach dem Entwurf des berühmten Architekten Vittorio Ballio Morpurgo (einer bedeutenden Persönlichkeit des italienischen 20. Jahrhunderts, bekannt für den Palazzo della Farnesina und den historischen Pavillon der Ara Pacis) errichtete Gebäude ist ein Meisterwerk des römischen Barocchetto-Stils. Das exklusive Wohnerlebnis beginnt bereits in der monumentalen Eingangshalle mit originalen, geäderten Marmorböden, historischen Türen aus massivem Nussbaum- und Kastanienholz sowie einem faszinierenden historischen Aufzug aus Schmiedeeisen.

Panoramaterrassen und monumentale Aussicht Das wahre Juwel dieser repräsentativen Wohnung ist der Außenbereich: Vom Hauptsalon gelangen Sie direkt auf zwei großzügige private Terrassen. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die majestätische Basilika San Giovanni in Laterano und die historischen Aurelianischen Mauern. Eine einzigartige und eindrucksvolle Kulisse, ideal zum Entspannen oder um Gäste in einem ausgesprochen prestigeträchtigen Ambiente zu empfangen.

Hochwertige Innenräume und Grundriss Das Apartment ist dank seiner gelungenen räumlichen Gestaltung außergewöhnlich hell und ruhig und besteht aus: Repräsentativer Salon: Großzügig, elegant und direkt mit den beiden Panoramaterrassen verbunden. Erstes Hauptschlafzimmer: Geräumiges Doppelzimmer mit Designmöbeln und höchster Privatsphäre. Zweites Executive-Schlafzimmer: Ein vielseitig nutzbarer Raum mit einem hochwertigen Doppelschlafsofa und einem Hocker, der sich in ein Einzelbett verwandeln lässt (ideal für Gäste oder als Arbeitszimmer). Küche: Voll ausgestattet, inklusive Geschirrspüler. Badezimmer: Zwei Badezimmer, darunter ein praktisches und funktionales zusätzliches Gäste-WC.

Vollständig ausgestattetes Apartment Das Apartment ist bis ins Detail ausgestattet und bezugsfertig: voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Klimaanlage, Smart-TV, Glasfaser-Internet und eine praktische Arbeitsecke für das Arbeiten von zu Hause.

Strategische Lage und All-inclusive-Angebot Die Immobilie befindet sich in einer beneidenswerten Lage, nur zwei Gehminuten von der U-Bahn-Station entfernt. So erreichen Sie das historische Zentrum, die Finanzviertel und die Ministerien schnell und bequem. Die Immobilie wird als ALL-INCLUSIVE-Angebot ohne notwendige Ummeldungen von Versorgungsverträgen angeboten: Die Monatsmiete deckt sämtliche Nebenkosten (Strom und Gas), die Heizung, die WLAN-Verbindung mit hochwertiger Hochgeschwindigkeits-Glasfaser (ideal für mobiles Arbeiten und geschäftliche Videokonferenzen) sowie alle zusätzlichen Kosten ab. Regulär registrierter befristeter Mietvertrag oder Mietvertrag zur Nutzung als Mitarbeiterunterkunft für Unternehmen (Uso Foresteria).

EXECUTIVE-SERVICES AUF ANFRAGE: Um den Bedürfnissen internationaler Manager und Beamter gerecht zu werden, können zusätzlich zum standardmäßigen All-inclusive-Angebot individuell abgestimmte Zusatzleistungen gebucht werden, darunter regelmäßige/wöchentliche Reinigung und der Wechsel hochwertiger Bettwäsche. Preise und Einzelheiten werden während der Vertragsverhandlungen individuell festgelegt.

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HISTORISCHES EXECUTIVE-APARTMENT (110 m²) – ARCHITEKTUR MIT CHARAKTER & PANORAMATERRASSEN MIT BLICK AUF DIE BASILIKA Prestige, Geschichte und repräsentatives Wohnen für Unternehmen in Rom

Dieses elegante 110-m²-Apartment im vierten Stock mit Aufzug bietet die exklusive Gelegenheit, in einer echten Ikone der römischen Architektur der 1920er-Jahre zu wohnen: dem ehemaligen Gebäude der Telefonica Tirrena in der Via Sannio. Das zwischen 1925 und 1928 von dem legendären Architekten Vittorio Ballio Morpurgo entworfene Gebäude (eine der herausragenden Persönlichkeiten des italienischen Designs des 20. Jahrhunderts, weltweit bekannt für den Palazzo della Farnesina und den Pavillon der Ara Pacis) ist ein Meisterwerk des römischen Barocchetto-Stils. Das hochwertige Wohnerlebnis beginnt in der monumentalen Eingangshalle mit originalen, geäderten Marmorböden, historischen Türen aus massivem Nussbaumholz und einem beeindruckenden historischen Aufzug aus Schmiedeeisen.

Panoramaterrassen und monumentale Aussicht Das Schmuckstück dieser repräsentativen Immobilie ist der außergewöhnliche Außenbereich: Vom Hauptsalon gelangen Sie direkt auf zwei private Panoramaterrassen. Von diesen exklusiven Aussichtspunkten genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die majestätische Basilika San Giovanni in Laterano und die antiken Aurelianischen Mauern. Eine einzigartige, eindrucksvolle Kulisse – perfekt für Geschäftsessen, zum Empfangen von Gästen oder zum Entspannen in absoluter Privatsphäre.

Hochwertiger Grundriss Das Apartment ist außergewöhnlich hell und luftig und bietet einen optimal gestalteten Grundriss: Repräsentatives Wohnzimmer: Großzügig, elegant und nahtlos mit beiden Panoramaterrassen verbunden. Hauptschlafzimmer: Ein geräumiges Doppelzimmer mit hochwertiger Ausstattung und höchstem Komfort. Zweites flexibles Schlafzimmer: Ausgestattet mit einem hochwertigen Doppelschlafsofa und einem zusätzlichen Schlafhocker für eine Person – ideal für Gäste oder als privates Arbeitszimmer. Küche: Voll ausgestattet, inklusive Geschirrspüler. Badezimmer: Zwei Badezimmer, darunter ein äußerst praktisches zusätzliches Gäste-WC (bagno di servizio).

Vollständig ausgestattet und bezugsfertig Das Apartment ist bis ins Detail ausgestattet und bezugsfertig: eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Klimaanlage, Smart-TV, schnelles Glasfaser-Internet und eine eigene Arbeitsecke für das Arbeiten von zu Hause.

Strategische Lage und bezugsfertiges All-inclusive-Angebot Das Gebäude ist hervorragend an das Geschäftsviertel der Stadt angebunden und liegt nur zwei Gehminuten von der U-Bahn-Station entfernt. So erreichen Sie das historische Zentrum Roms, die Finanzviertel und die Ministerien bequem. Angeboten als vollständig betreute ALL-INCLUSIVE-Lösung: Die Monatsmiete deckt sämtliche Nebenkosten (Strom und Gas), die Heizung, hochwertiges Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-WLAN (ideal für mobiles Arbeiten auf Führungsebene) sowie die Gebäudekosten vollständig ab. Ausschließlich verfügbar mit registriertem befristetem Mietvertrag oder einem Mietvertrag zur Nutzung als Mitarbeiterunterkunft für Unternehmen (Uso Foresteria).

EXECUTIVE-SERVICES AUF ANFRAGE: Um den Bedürfnissen internationaler Manager und Diplomaten voll gerecht zu werden, können auf Anfrage maßgeschneiderte Zusatzleistungen wie regelmäßige/wöchentliche professionelle Reinigung und der Wechsel hochwertiger Bettwäsche vereinbart werden. Individuelle Preisangebote und Einzelheiten erhalten Sie während des Mietprozesses.

Erforderliche Unterlagen: - Finanzielle Garantie - Grund für den vorübergehenden Aufenthalt - Steuernummer - Personalausweis

Erforderliche Unterlagen: - Finanzielle Garantien - Grund für den vorübergehenden Aufenthalt - Steuernummer - Personalausweis

[ITA] - 500€ inklusive: Erstellung und Registrierung des Vertrags, organisatorische Abwicklung der Buchung, Betreuung und Unterstützung. Vor dem Check-in zu bezahlen.

[ENG] - 500€ inklusive: Erstellung und Registrierung des Vertrags, Buchungsverwaltung und -koordination, Betreuung und Unterstützung. Vor dem Check-in zu bezahlen.

Der Eigentümer nutzt die cedolare secca, daher fallen keine Registrierungssteuern an.

Buchungen von 1-30 Tagen: - Es ist nicht möglich, den Vertrag vor dem vereinbarten Datum zu beenden

Buchungen >30 Tage: - Wird der Vertrag vor dem vereinbarten Datum beendet, beträgt die Gebühr 100€

NB. Nachdem die Buchung bestätigt wurde, werden Sie direkt vom lokalen Partner von Spotahome kontaktiert, der die Immobilie verwaltet. Die Verwaltungsgebühr, die Nebenkosten und die Eigentümergemeinschaftskosten (sofern diese nicht bereits im auf Spotahome gezahlten Betrag enthalten sind) müssen innerhalb von 48 Geschäfts­stunden nach der Bestätigung der Anfrage an den Partner gezahlt werden. Die Kaution muss innerhalb von 7 Werktagen nach der Buchungsbestätigung gezahlt werden. Sie erhalten außerdem Anweisungen zum weiteren Vorgehen bei der Vertragsunterzeichnung.