Appartement boutique Aventino à Rome (Rome, Italie)

COMPOSITION IMMOBILIÈRE

Appartement de 89 m² pour 3 personnes, immergé dans le quartier tranquille de l'Aventino, une oasis au calme dans le centre de Rome, très bien collé avec les services publics (autobus, métro Piramide et gare ferroviaire d'Ostiense), et à proximité du bar à restaurants et des restaurants de Testaccio. Situé au deuxième piano d'un élégant bâtiment avec ascension, l'entrée dans l'appartement vient en accolti de la lumière qui pénètre dans la dalle la plus fine, dispose de su tre lati et crée une ambiance chaude et invitante. Le trottoir est en route vers la colonne de pêche, la porte est en masse, le meilleur hanno doppi vetri et le riscaldamento e' autonome. Ci sono due camere da letto, due bagni (uno con vasca et l'autre con doccia), une cuisine complètement attrezzata et un soggiorno-pranzo. La caméra du lit est plus grande avec un lit matrimonial (180x200 cm) et un armadio (4 places). Le plus petit a un livre unique (vous pouvez acquérir un mariage), un armadio et une cassette. Entrez dans l'air conditionné et si vous vous affacciez sur un balcon qui garde vos cheveux. La cuisine est complètement équipée et met à disposition un banc avec 3 ustensiles, des appareils électroménagers modernes (avec un lave-linge, une machine à café Nespresso, un four et un micro-ondes) et une série d'ustensiles de cuisine. L'adiacente salle de pranzo-soggiorno offre un hébergement confortable pour les rilassarsi avec un plateau de pranzo rotondo en rovere, 4 places, un divan avec TV. Vous avez effectué un dépôt en 1 mois et vous êtes accrédité 14 jours après le paiement.

POLITIQUE D'ANNULATION PRIMA DEL CHECK IN Fino a 60 Giorni: restituzione 100% del deposito De 30 à 60 jours : restitution de 50 % du dépôt Moins de 30 jours : perte du dépôt

POLITICA DI CANCELLAZIONE DOPO IL CHECK IN Disdetta anticipata del contratto: 1 mois avec paiement des dépenses administratives (150 €)

Il est possible de prendre la résidence avec un contrat de 18 mois ou plus. Si l'utilisation est intestat à la propriété, vous verrez un forfait de 300 € (180 € d'utilisation + 120 € de copropriété), puis conguaglio alla fine della location per consumi eccedenti. L'importo mensile si riferisce al periodo che va dal 1 al 31 di ogni mese, salvo diversi accordi. Per conteggio giornaliero, la tarifa calcolata subisce un incremento del 20%.

COMPOSITION DU BIEN

Magnifique appartement de 89 m² pour 3 personnes, niché dans le quartier paisible et calme de l'Aventino, un havre de paix au cœur de Rome. Très bien desservi par les transports en commun (bus, métro Piramide et gare d'Ostiense), il se trouve également à proximité des charmants cafés et restaurants du quartier animé de Testaccio.

Situé au deuxième étage d'un immeuble élégant avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle qui inonde l'espace, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse.

L'appartement présente une esthétique épurée avec parquet en chêne, portes en bois massif, fenêtres à double vitrage et chauffage individuel. Il comprend deux chambres, deux salles de bains (l'une avec baignoire et l'autre avec douche), une cuisine entièrement équipée et un séjour/salle à manger.

La chambre principale est dotée d'un lit double (180 x 200 cm) avec lits de chevet, d'une armoire, d'une commode et d'un bureau avec chaises. La chambre secondaire dispose d'un lit simple (convertible en lit double), d'un lit de chevet, d'une armoire et d'une commode. Les deux chambres sont climatisées et donnent sur un balcon avec vue sur les toits et terrasses traditionnels.

La cuisine entièrement équipée comprend un bar avec trois tabourets, des appareils électroménagers modernes (dont un lave-vaisselle, une machine à café Nespresso, un four et un micro-ondes) et de nombreux ustensiles de cuisine, vous permettant ainsi de laisser libre cours à votre créativité culinaire et de préparer de délicieux repas.

Le séjour/salle à manger attenant offre un espace convivial pour se détendre avec une table ronde en chêne, quatre chaises, un canapé et une télévision.

Un mois de caution est demandé et sera remboursé 14 jours après votre départ.

CONDITIONS D'ANNULATION AVANT L'ARRIVÉE

Jusqu'à 60 jours : remboursement intégral du dépôt de garantie

De 30 à 60 jours : remboursement de 50 % du dépôt de garantie

Moins de 30 jours : aucun remboursement du dépôt de garantie

CONDITIONS D'ANNULATION APRÈS L'ARRIVÉE

Résiliation anticipée : préavis d'un mois et paiement de frais administratifs (150 €)

Il est possible de louer le logement avec un bail de 18 mois (ou plus).

Les charges (eau, électricité, gaz) sont à la charge du propriétaire et remboursées mensuellement (300 €, charges comprises).

Le loyer mensuel est payable du 1er au 31 du mois, sauf accord contraire avec le propriétaire. Si le loyer est calculé au jour le jour, une majoration de 20 % sera appliquée.

Documents requis : - Garantie financière - Code Fiscal - Carte d'identité - Carte d'identité - Raison de l'impermanence

Documents riches : - Garantie financière - Code fiscal - Carte d'identité - Carte d'identité - Motif de transition

Prenotazioni 1-30 jours: - 34€

Prénotations >30 jours : - En cas de vente, le coût est de 0€. - Senza cedolare secca : 1% del canone annuo + 16€ marca da bollo - En cas de présence d'une garantie, il y a un coût par rapport à 0,50% de l'importation garantie, avec un minimum de 200,00 €. Cela coûte si vous l'appliquez toujours, indépendamment du choix de l'option de paiement et sera entièrement divisé entre le localisateur et le conducteur.

Prenotazioni 1-30 jours: - Il n'est pas possible de conclure le contrat en anticipant la réponse aux données concordées

Prénotations >30 jours : - Si le contrat viene chiuso en anticipo réponse alla data concordata le costo est pari a 100€