Aventino Boutique Apartment in Rom (Rom, Italien)

WOHNUNGSAUFTEILUNG

Exquisite 90 m² große Wohnung für 3 Personen, eingebettet im friedlichen und ruhigen Viertel Aventino, eine Oase der Ruhe im geschäftigen Stadtzentrum von Rom. Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden (Busse, Metro Piramide und Bahnhof Ostiense) und liegt in der Nähe der charmanten Cafés und Restaurants im lebhaften Testaccio. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines eleganten Gebäudes mit Aufzug. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von viel natürlichem Licht empfangen, das den Raum durchflutet und ein einladendes, angenehmes Ambiente schafft. Die Wohnung verfügt über einen Eichenparkettboden im Fischgrätmuster, Türen aus Massivholz, doppelt verglaste Fenster und eine unabhängige Heizung. Sie bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne und das andere mit Dusche), eine voll ausgestattete Küche und einen Wohn- und Essbereich. Das größere Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (180x200 cm) mit Nachttischen, einen Kleiderschrank, eine Kommode sowie einen Schreibtisch mit Stühlen. Das kleinere Schlafzimmer hat ein Einzelbett (das zu einem Doppelbett umgestellt werden kann), einen Nachttisch, einen Kleiderschrank und eine Kommode. Beide Zimmer sind klimatisiert und bieten Zugang zu einem Balkon mit Blick auf traditionelle Dächer und Terrassen. Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen Bartisch mit 3 Hockern, moderne Geräte (darunter eine Spülmaschine, eine Nespresso-Kaffeemaschine, einen Backofen und eine Mikrowelle) sowie eine Auswahl an Küchenutensilien, mit denen Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen und köstliche Mahlzeiten zubereiten können. Der angrenzende Wohn- und Essbereich bietet einen gemütlichen Platz zum Entspannen mit einem runden Esstisch aus Eiche und 4 Stühlen sowie einem Sofa mit Fernseher. Eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten ist erforderlich und wird 14 Tage nach dem Check-out zurückerstattet.

STORNIERUNGSBEDINGUNGEN VOR DEM CHECK-IN Bis zu 60 Tage: Rückerstattung von 100% der Kaution 30 bis 60 Tage: Rückerstattung von 50% der Kaution Weniger als 30 Tage: Rückerstattung von 0% der Kaution

STORNIERUNGSBEDINGUNGEN NACH DEM CHECK-IN Vorzeitige Vertragsbeendigung: 1 Monat Kündigungsfrist und Zahlung einer Verwaltungsgebühr (€150)

Eine Anmeldung des Wohnsitzes ist mit einem Vertrag über 18 Monate (oder länger) möglich. Die Nebenkosten werden vom Vermieter bezahlt und monatlich erstattet (€300, einschließlich Hausgeld). Die Monatsmiete beginnt am ersten Tag des Monats und endet am letzten Tag (31.), sofern mit dem Vermieter nichts anderes vereinbart wurde. Wird der Betrag tageweise berechnet, wird ein Aufschlag von 20% erhoben.

Erforderliche Dokumente: - Finanzielle Garantie - Steuernummer - Personalausweis - Personalausweis - Grund für den vorübergehenden Aufenthalt

Erforderliche Dokumente: - Finanzielle Garantien - Steuernummer - Personalausweis - Personalausweis - Grund für den vorübergehenden Aufenthalt

[ITA] - 500€ inklusive: Erstellung und Registrierung des Vertrags, organisatorische Verwaltung der Buchung, Betreuung und Unterstützung. Vor dem Check-in zu bezahlen.

[ENG] - 500€ inklusive: Erstellung und Registrierung des Vertrags, Buchungsverwaltung und Koordination, Betreuung und Unterstützung. Vor dem Check-in zu bezahlen.

Buchungen für 1-30 Tage: - 34€

Buchungen für >30 Tage: - Bei Anwendung der Pauschalsteuerregelung betragen die Kosten 0€. - Ohne Pauschalsteuerregelung: 1% der Jahresmiete + 16€ Stempelgebühr - Bei Stellung eines Bürgen fallen Kosten in Höhe von 0,50% des garantierten Betrags an, mindestens jedoch € 200,00. Diese Kosten fallen unabhängig von der Wahl der Pauschalsteuerregelung immer an und sind vom Mieter zu tragen.

Buchungen für 1-30 Tage: - Eine vorzeitige Beendigung des Vertrags vor dem vereinbarten Datum ist nicht möglich.

Buchungen für >30 Tage: - Wird der Vertrag vor dem vereinbarten Datum beendet, betragen die Kosten 100€.

NB. Nach Bestätigung der Buchung werden Sie direkt vom lokalen Partner von Spotahome kontaktiert, der die Unterkunft verwaltet. Die Verwaltungsgebühr, die Nebenkosten und die Hausgeldkosten (falls diese nicht im bereits auf Spotahome bezahlten Betrag enthalten sind) müssen innerhalb von 48 Arbeitsstunden nach Bestätigung der Anfrage an den Partner bezahlt werden. Die Kaution muss innerhalb von 7 Werktagen nach Bestätigung der Buchung bezahlt werden. Sie erhalten außerdem Anweisungen zur Unterzeichnung des Vertrags.