Aventino Boutique Apartment a Roma (Roma, Italia)

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Appartamento di 89 mq per 3 persone, immerso nel tranquillo quartiere dell'Aventino, un'oasi di pace nel centro di Roma, molto ben collegato con i mezzi pubblici (autobus, metro Piramide e stazione ferroviaria Ostiense), e vicino ai rinomati bar e ristoranti di Testaccio. Situato al secondo piano di un elegante edificio con ascensore, entrando nell'appartamento si viene accolto dalla luce che penetrante dalle finestre disposte su tre lati e crea un ambiente caldo e invitante. Il pavimento e’ in rovere a spina di pesce, le porte sono in massello, le finestre hanno doppi vetri ed il riscaldamento e’ autonomo. Ci sono due camere da letto, due bagni (uno con vasca e l'altro con doccia), una cucina completamente attrezzata e un soggiorno-pranzo. La camera da letto più grande ha un letto matrimoniale (180x200 cm) e un armadio (4 ante). La più piccola ha un letto singolo (che può diventare matrimoniale), un armadio e una cassettiera. Entrambi hanno l'aria condizionata e si affacciano su un balcone che guarda sui tetti. La cucina e' completamente attrezzata e mette a disposizione un bancone con 3 sgabelli, elettrodomestici moderni (tra cui una lavastoviglie, una macchina da caffè Nespresso, un forno e un forno a microonde) e una serie di utensili da cucina. L'adiacente sala da pranzo-soggiorno offre un luogo accogliente per rilassarsi con un tavolo da pranzo rotondo in rovere, 4 sedie, un divano con TV. È richiesto un deposito di 1 mese e verrà riaccreditato 14 giorni dopo il checkout.

POLITICA DI CANCELLAZIONE PRIMA DEL CHECK IN Fino a 60 giorni: restituzione 100% del deposito Da 30 a 60 giorni: restituzione 50% del deposito Meno di 30 giorni: perdita del deposito

POLITICA DI CANCELLAZIONE DOPO IL CHECK IN Disdetta anticipata del contratto: 1 mese con pagamento delle spese amministrative (€150)

E' possibile prendere la residenza con contratto di 18 mesi o piu' lungo. Se le utenze rimangono intestate alla proprieta', verranno calcolate un forfait: €300 (€180 utenze+€120 condominio), salvo conguaglio alla fine della locazione per consumi eccedenti. L'importo mensile si riferisce al periodo che va dal 1 al 31 di ogni mese, salvo diversi accordi. Per conteggio giornaliero, la tariffa calcolata subisce un incremento del 20%.

COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE Splendido appartamento di 89 mq per 3 persone, immerso nella tranquilla e silenziosa zona di Aventino, un'oasi di pace nel vivace centro di Roma, ottimamente collegato ai mezzi pubblici (autobus, metropolitana Piramide e stazione ferroviaria Ostiense) e vicino agli affascinanti caffè e ristoranti del vivace quartiere di Testaccio. Situato al secondo piano di un elegante palazzo con ascensore, l'appartamento si apre su un'atmosfera luminosa e accogliente, grazie all'abbondanza di luce naturale che inonda gli ambienti.

L'appartamento presenta un'estetica pulita con pavimento in parquet di rovere, porte in legno massello, finestre con doppi vetri e riscaldamento autonomo. Dispone di due camere da letto, due bagni (uno con vasca e l'altro con doccia), una cucina completamente attrezzata e un soggiorno-sala da pranzo. La camera da letto più grande è dotata di letto matrimoniale (180x200 cm) con letti singoli, armadio, cassettiera e scrivania con sedie. La camera più piccola dispone di un letto singolo (trasformabile in matrimoniale), un letto laterale, un armadio e una cassettiera. Entrambe sono climatizzate e si aprono su un balcone con vista sui tetti e le terrazze tradizionali.

La cucina completamente attrezzata vanta un bancone con 3 sgabelli, elettrodomestici moderni (tra cui lavastoviglie, macchina da caffè Nespresso, forno e microonde) e una vasta gamma di utensili da cucina, che vi permetteranno di dare libero sfogo alla vostra creatività culinaria e preparare deliziosi pasti.

L'adiacente zona pranzo-soggiorno offre un accogliente angolo relax con un tavolo rotondo in rovere e 4 sedie, un divano con TV.

È richiesto un deposito cauzionale pari a un mese di affitto, che verrà rimborsato 14 giorni dopo il check-out.

POLITICA DI CANCELLAZIONE PRIMA DEL CHECK-IN Fino a 60 giorni: rimborso del 100% della caparra Da 30 a 60 giorni: rimborso del 50% della caparra Meno di 30 giorni: rimborso dello 0% della caparra

POLITICA DI CANCELLAZIONE DOPO IL CHECK-IN Cancellazione anticipata: preavviso di 1 mese e pagamento di spese amministrative (€150)

È possibile affittare l'alloggio con un contratto di 18 mesi (o più).

Le utenze saranno a carico del proprietario e rimborsate mensilmente (€300, spese condominiali incluse). L'affitto mensile decorre dal primo giorno del mese e termina l'ultimo (31), salvo diverso accordo con il proprietario. Qualora l'importo fosse calcolato su base giornaliera, verrà applicato un supplemento del 20%.

Documenti richiesti: - Garanzia finanziaria - Codice Fiscale - Carta d'identità - Carta d'identità - Motivo dell'impermanenza

Documenti richiesti: - Garanzie finanziarie -Codice fiscale - Carta d'identità - Carta d'identità - Motivo di transitorietà

Prenotazioni 1-30 giorni: - 34€

Prenotazioni >30 giorni: - In caso di cedolare secca il costo è pari a 0€. - Senza cedolare secca: 1% del canone annuo + 16€ marca da bollo - In caso di presenza di un garante, è previsto un costo pari allo 0,50% dell'importo garantito, con un minimo di € 200,00. Questo costo si applica sempre, indipendentemente dalla scelta dell'opzione cedolare e sarà suddiviso tra locatore e conduttore

Prenotazioni 1-30 giorni: - Non è possibile concludere il contratto in anticipo rispetto alla data concordata

Prenotazioni >30 giorni: - Se il contratto viene chiuso in anticipo rispetto alla data concordata il costo è pari a 100€