Appartement de 3 pièces comprenant une cuisine ouverte, une terrasse et un parking souterrain (Berlin, Allemagne)

Aperçu Votre nouveau quartier Parkstadt Karlshorst est connu pour son environnement verdoyant, son côté familial et sa bonne desserte. Ici, vous pouvez combiner les avantages de la vie urbaine avec le calme et la nature.

Une qualité élevée jusque dans les moindres détails : Un véritable atout est le parquet élégant, qui confère à chaque pièce une touche chaleureuse et accueillante. Mais cet appartement ne se contente pas de séduire par son aspect : le chauffage au sol assure une chaleur réconfortante et des températures agréables pendant les mois les plus froids. Un autre atout est la cuisine équipée, qui vous invite à expérimenter et à vous faire plaisir.

Terrasses sur le toit - votre espace extérieur privé : La pièce maîtresse de l'appartement est la spacieuse terrasse sur le toit. C'est l'endroit idéal pour les matinées relaxantes, les après-midis ensoleillés ou les soirées douces à la belle étoile. Ici, vous pouvez vraiment vous détendre et oublier le stress de la vie quotidienne.

Deux salles de bains pour votre bien-être : Cet appartement dispose de deux salles de bains de haute qualité. Cela permet de gagner du temps pendant les matinées chargées et d'ajouter un confort supplémentaire lorsque des invités vous rendent visite. Les deux salles de bains sont équipées des installations sanitaires les plus récentes et d'un design intemporel.

Un débarras pratique : Il est possible d'y ranger divers objets tels que des produits d'entretien, des provisions ou encore des décorations saisonnières. C'est l'endroit idéal pour tout ce qui n'est pas utilisé quotidiennement mais qui doit néanmoins être à portée de main.

Efficacité énergétique et durabilité : Un autre avantage de ce bien est sa norme KfW-55. Cela signifie non seulement une construction durable pour vous, mais aussi de faibles valeurs de consommation énergétique, donc des coûts supplémentaires moins élevés. "Un gain pour l'environnement et votre porte-monnaie."

Place de garage incluse : Dites adieu aux recherches fastidieuses de stationnement. Avec votre propre place de garage, vous avez toujours un endroit sûr et pratique pour votre voiture. Cela réduira également vos frais d'assurance automobile.

Votre propre cave : Cet appartement comprend son propre sous-sol. Il offre un espace de rangement supplémentaire, que ce soit pour les équipements sportifs, les décorations saisonnières ou les outils. Un ajout précieux qui facilite l'ordre et la flexibilité dans la vie quotidienne.

Pourquoi choisir cet appartement ? Du chauffage au sol aux grandes fenêtres, cet appartement présente de nombreuses particularités :

• Étage décalé avec terrasse
• Deux salles de bains, dont une avec baignoire
• Débarras
• Parquet
• Place de parking souterrain / Place de parking attribuée
• Maison KfW Efficiency 55

• Stores

• Les fenêtres orientées au nord n'ont pas de stores.

Y a-t-il une place de parking ? L'appartement comprend une place de parking souterrain.

Comment se fait le trajet d'ici vers d'autres endroits ? L'appartement est desservi par les transports en commun toutes les 20 minutes

• terrain de football avec panier de basket et table de ping-pong - 3 minutes à pied
• divers jardins d'enfants - 500m à 1000m de rayon
• Funkhaus Berlin - 2 minutes en tramway
• station S-Bahn Karlshorst - 9 minutes en tramway
• canoë - 9 minutes en vélo
• centre médical Karlshorst - 9 minutes en tramway
• port de plaisance de Rummelsburg - 13 minutes en tramway
• Aldi Treskowallee - 15 minutes à pied, 8 minutes en tramway
• St. Marienkirche - 17 minutes en tramway, 19 minutes à pied
• Trabrennbahn Karlshorst - 18 minutes en tramway, 7 minutes en voiture

1) La date de début du contrat peut être le 1er ou le 16 de chaque mois. La date de fin du contrat peut être le 15 ou la fin du mois.

2) Nos frais de contrat sont bimensuels. Cela signifie que si votre date d'emménagement est du 1er au 15 du mois, le loyer complet sera facturé et si votre date d'emménagement est du 16 à la fin du mois, la moitié du loyer sera facturée.

3) Une fois la réservation confirmée et tous les documents reçus, nous vous enverrons un contrat de location par e-mail et vous devrez le signer et me le renvoyer dans les 48 heures.

4) L'enregistrement est possible et les documents nécessaires seront fournis après l'emménagement

5) L'enregistrement ne peut avoir lieu que du lundi au vendredi de 9h à 18h. L'enregistrement le week-end ou les jours fériés est possible sur demande moyennant un petit supplément de 100€

6) Une assurance responsabilité civile est requise pour votre séjour et doit nous être soumise dans les 15 jours suivant votre date d'emménagement. Nous vous recommandons de rechercher vous-même une assurance avec le mot-clé « Haftpflichtversicherung »

7) Autres frais : GEZ-Gebühr (redevance TV) 17,50€

8) Frais de ménage final : 350 €

Caractéristiques de la propriété : Ascenseur, Cave, Certificat énergétique, Sans commission, Débarras, Douche, Couloir, Parquet, Terrasse, Chauffage au sol, Parking souterrain, Parking attribué, Nouvelle construction, Plancher décalé Mobilier : Baignoire, Douche, Sèche-serviettes, Miroir, Stores, Cuisine équipée, Réfrigérateur