1-pokojowe mieszkanie do wynajęcia w Barcelonie (Barcelona, Hiszpania)

Informacje o zameldowaniu/wymeldowaniu

• Zameldowanie/wymeldowanie w weekendy lub poza godzinami pracy biura objęte jest dodatkową opłatą w wysokości 50 €
• Zameldowanie i wymeldowanie możliwe jest od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00–17:00

Wymagana dokumentacja do dostarczenia:

• Dla osoby prawnej zamieszkałej w Hiszpanii (z numerem identyfikacji podatkowej)
• NIF firmy.
• DNI pełnomocnika podpisującego.
• Dokument wypłacalności Spółki: znaczący wyciąg bankowy i SI za ostatni okres.
• Zaświadczenie o konieczności dokonywania wpłat na rzecz Skarbu Państwa i ZUS.
• DNI lub paszport osoby, która będzie przebywać w apartamencie.
• Dokument potwierdzający pobyt stały osoby, która będzie przebywać w apartamencie.
• W przypadku osoby prawnej nie mającej miejsca zamieszkania w Hiszpanii, ale na terenie EWG (posiadającej Wewnątrzwspólnotowy Identyfikator Podatkowy)
• Dokument urzędowy zawierający dane firmy (nazwa, siedziba, VAT).
• DNI podpisania pełnomocnictwa.
• Dokument wypłacalności Spółki: znaczący wyciąg bankowy i odpowiednik SI z ostatniego okresu.
• DNI lub paszport osoby, która będzie przebywać w apartamencie. Dokument potwierdzający pobyt stały osoby, która będzie przebywać w apartamencie.
• W przypadku osoby fizycznej
• DNI (narodowość hiszpańska) lub paszport (inne narodowości).
• Dokumenty wykazujące stały dochód: 3 ostatnie odcinki wypłaty, jeśli jesteś zatrudniony. Ostatnia likwidacja VAT w przypadku samozatrudnienia.
• Sprawozdanie finansowe: znaczący wyciąg bankowy lub zaświadczenie lub ostatnie zeznanie podatkowe.
• Powód wynajmu: praca, studia, zdrowie lub urlop. Dostarcz dokumenty. (urlop nie jest konieczny).
• Jeżeli istnieje gwarant: Paszport(y)
• Wyciągi bankowe lub certyfikaty bankowe „istotne”.
• Poręczyciele
• Umowa bez poręczycieli może zostać zawarta, gdy:
• Przychodzi sam
• Na krótki okres czasu
• Jest wystarczająco wypłacalny i/lub pozostawia wszystko zapłacone z góry.
• Konieczne jest ustanowienie jako poręczycieli:
• Osoby, które będą wspólnie mieszkać w mieszkaniu
• Osoby, które pomogą w pokryciu kosztów w przypadku, gdy Klient nie będzie wystarczająco wypłacalny.

* Najemca ma 48 godzin na dostarczenie wymaganej dokumentacji, a wynajmujący może anulować rezerwację, jeśli dokumentacja dotycząca wypłacalności nie jest wystarczająca. Wymogi dotyczące wypłacalnościKlienci muszą wykazać minimalną wypłacalność wystarczającą do:

• W razie potrzeby załóżmy, że należy naprawić szkody.
• Płać „wygodnie” czynsz.
• Powstająca wypłacalność: miesięczny czynsz stanowi 40%-60% całkowitego powtarzającego się dochodu
• Oszczędności: od 20 000 do 50 000 euro na koncie bankowym (mogą się różnić w zależności od przypadku)

Ważna informacja

• Depozyt: płatny przed podpisaniem umowy wraz z ITP (podatkami) za nieruchomość
• W przypadku pobytów krótszych niż 6 miesięcy: 1,5 miesiąca
• W przypadku pobytów dłuższych niż 6 miesięcy: 2 miesiące
• Zwrot depozytu następuje 30 dni po wymeldowaniu
• Zwierzęta są akceptowane po opłaceniu dodatkowego miesięcznego depozytu i dodatkowej opłaty w wysokości 100 € w ramach odpowiedniej opłaty za sprzątanie końcowe
• Rachunki są wliczone w cenę do określonego limitu
• Należy uiścić opłatę za sprzątanie przy wymeldowaniu, która zostanie pomniejszona o depozyt.
• Comiesięczne sprzątanie
• Rezerwacje na okres powyżej 6 tygodni: 2 sprzątania w miesiącu
• Rezerwacje na mniej niż 6 tygodni: sprzątanie raz w miesiącu
• Jeśli najemca poprosi o zmianę pościeli podczas comiesięcznego sprzątania, naliczona zostanie dodatkowa opłata
• Forma płatności: przelew lub karta kredytowa
• Twój właściciel mówi po hiszpańsku i angielsku