Calle Larga Ferrando 328 (Venise, Italie)

DESCRIPTION DE L’APPARTEMENT

Un cadre traditionnel au charme particulier dans un immeuble du XVIIe siècle : l’appartement est confortable et accueillant, avec une atmosphère chaleureuse et un mobilier soigneusement choisi. La vue sur la calle et sur une cour privée rend l’appartement calme, tout en vous permettant de trouver tous les services au coin de la rue. Il est meublé de quelques meubles d’époque, comme le lit à baldaquin en noyer et la commode du XIXe siècle dans la chambre double. Situé dans un quartier typiquement vénitien, habité depuis toujours par des résidents, il est récemment apprécié également des touristes pour son authenticité. Une excellente solution pour un séjour agréable à Venise : pour le travail, les études et les activités de formation, ou pour approfondir votre connaissance de la ville et de la lagune.

Appartement d’environ 80 m², rénové dans les années 90 puis modernisé, avec un accès privé depuis la Calle Larga Ferrando.

Il s’étend sur deux niveaux : - premier étage : grand séjour, kitchenette, chambre et salle de bains attenante, parquet et plafonds en bois. - rez-de-chaussée surélevé (pour éviter les inondations dues à l’acqua alta) : grande entrée avec escalier apparent et salle d’eau / buanderie en état moyen.

Plus précisément : - le séjour d’environ 35 m², avec deux fenêtres donnant sur une cour privée, comprend un coin repas et un coin salon avec canapé-lit ; - la chambre d’environ 23 m², avec deux fenêtres donnant sur la Calle Larga Ferrando, comprend un grand lit double, une commode, une armoire et un coffre à linge ; - la kitchenette, adjacente au coin repas du séjour, est équipée d’une plaque de cuisson au gaz, d’un four électrique, d’un réfrigérateur et d’un évier à un bac ; - salle de bains complète (lavabo, douche, toilettes et bidet) ; - au rez-de-chaussée, vous pouvez ranger vos manteaux et vos valises dans l’armoire encastrée située dans l’entrée, d’où vous pouvez également accéder à la salle de bains/buanderie avec lave-linge.

ÉQUIPEMENTS DU LOGEMENT

• chauffage individuel
• climatisation
• sèche-cheveux
• fer à repasser
• ustensiles de cuisine et de table
• télévision

Sur demande, le logement peut être équipé de : - linge de lit, - linge de toilette, - linge de cuisine et de table, - la possibilité de faire appel à du personnel de ménage.

SERVICES À PROXIMITÉ

Le quartier compte des bars, des « bacari » et des osterie où vous pourrez déguster le spritz et les cicchetti typiquement vénitiens et partager la vie locale avec les habitants de l’île ; les trattorias et les restaurants donnant sur le canal de la Giudecca vous permettront quant à eux de goûter les spécialités de la lagune tout en profitant d’un panorama à couper le souffle.

Vous trouverez également à proximité immédiate des supermarchés (Coop et Prix Quality), des épiceries proposant des produits frais et locaux (comme une poissonnerie, une boulangerie, un primeur et une boucherie), une pharmacie, un bureau de poste, une banque, un salon de coiffure et d’autres commerces (articles pour la maison et le corps, bijoux fantaisie, divers ustensiles, tabac,…).

TRANSPORTS

L’appartement se trouve à 2 minutes de l’embarcadère Giudecca Palanca, desservi par les vaporetti ACTV, qui vous permettent de rejoindre directement, sans changement, San Marco, Zattere, la gare de Venise Santa Lucia, le parking Piazzale Roma et le parking Tronchetto (ligne 2, lignes 4.1 et 4.2 et ligne balnéaire pour le Lido de Venise pendant la période estivale — pour plus d’informations, consultez le site ACTV https://actv.avmspa.it/it/content/orari-servizio-di-navigazione-0).

Veuillez noter que les voyageurs arrivant de l’aéroport Marco Polo peuvent rejoindre Venise grâce au service ALILAGUNA (pour plus d’informations, consultez le site https://www.alilaguna.it/).

RÈGLES SUPPLÉMENTAIRES

• Versement d’un dépôt de garantie pour les dommages
• Remboursement des consommations d’eau, d’électricité et de gaz
• Ménage de fin de séjour à la charge du locataire
• Taxe de séjour, si due, à la charge du locataire
• Sous-location partielle / totale interdite

COMMENTAIRES DES VOYAGEURS

« Nous étions toujours heureux de rentrer dans le magnifique appartement de la Giudecca … . Ce qui nous a particulièrement plu : la proximité du logement avec l’eau, le quartier italien animé, les pêcheurs sur la Fondamenta, les bateaux qui passent. »

« Appartement adapté et confortable pour 2 personnes, sur une île tranquille et dans un quartier charmant. Restaurants et commerces à proximité. Je recommande cette adresse. »

« L’emplacement de l’appartement est sensationnel, le mobilier est fonctionnel et accueillant. Nous espérons pouvoir revenir. »

« Le fait est que la Giudecca ne se visite pas : il n’est pas possible de visiter une atmosphère, un état d’esprit ; la Giudecca se « vit ». En descendant du vaporetto, il faut commencer à en sentir « l’air ». C’est seulement avec cette attitude que l’on peut essayer de connaître cette île insolite. Savoureuse d’histoire (nous sommes à Venise, ne l’oublions pas) et pourtant si tranquille, simple ; brumeuse à certaines heures (mais c’est une brume marine), claire à l’aube comme seule une île de l’Adriatique peut l’être ; accueillante (et pourtant, à juste titre, les habitants gardent leurs distances avec les touristes) et délicieusement « immobile » dans son rythme de vie. Bref, un paradis sur terre. »

Veuillez noter qu’en cas de résiliation anticipée du contrat, des frais administratifs de 100€ seront facturés afin de couvrir les frais de gestion et les démarches administratives. Veuillez noter qu’en cas de résiliation anticipée du contrat, des frais administratifs de 100 euros seront facturés afin de couvrir les frais administratifs et de gestion.

Documents requis : - Garantie financière - Code fiscal - Carte d’identité

Documents requis : - Garanties financières - Code fiscal - Carte d’identité

[ITA] - 500€ comprenant : la rédaction et l’enregistrement du contrat, la gestion et la coordination de la réservation, l’assistance et le soutien. À payer avant le check-in.

[ENG] - 500€ comprenant : la rédaction et l’enregistrement du contrat, la gestion et la coordination de la réservation, l’assistance et le soutien. À payer avant le check-in.

 Les frais d’enregistrement du contrat de location sont répartis à parts égales entre le bailleur et le locataire.  Les frais découlant de la résiliation anticipée du contrat sont à la charge du locataire.  Le locataire est tenu de verser au bailleur la taxe de séjour, si elle est due.  Les consommations d’électricité, de gaz et d’eau sont à la charge du locataire ; tous les 30/31 jours et à la fin de la location, le bailleur fournira au locataire le décompte des consommations et les coûts correspondants, que le locataire devra rembourser. Le locataire remboursera sans délai au bailleur les frais engagés.  Le locataire pourra obtenir auprès du bailleur, contre paiement, la mise à disposition temporaire de draps et de taies d’oreiller, de serviettes et de draps de bain, de nappes et de torchons de cuisine. Le locataire veillera à laver le linge pendant son séjour. Des couvertures et des oreillers sont toutefois disponibles.  Le dépôt de garantie versé a pour objet de garantir le bailleur contre les éventuels dommages causés à l’appartement ou à des tiers par le locataire.

NB. Une fois la réservation confirmée, le partenaire local de Spotahome qui gère le logement vous contactera directement. Les frais administratifs, les charges et les frais de copropriété (s’ils ne sont pas inclus dans le montant déjà payé sur Spotahome) devront être versés au partenaire dans les 48 heures ouvrées suivant la confirmation de la demande. Le dépôt de garantie devra être versé dans les 7 jours ouvrés suivant la confirmation de la réservation. Vous recevrez également des instructions sur la marche à suivre pour signer le contrat.