Appartement « Le Dalie » - Via Alfredo Comandini, Milano (Milan, Italie)

LE DALIE est un appartement lumineux, moderne et fonctionnel d'une chambre, situé au cœur verdoyant de Milan et doté d'un balcon panoramique. Entièrement rénové, il offre des équipements haut de gamme pour des séjours d'affaires ou de loisirs de moyenne ou longue durée. Il bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. L'arrêt du bus 42 situé au pied de l'immeuble permet de rejoindre la gare Centrale en 20 minutes, tandis que la station Istria de la ligne de métro M5 (« la ligne lilas ») se trouve à seulement 4 minutes à pied. Un emplacement idéal pour vivre Milan avec style, efficacité et confort.

L'entrée donne directement sur la pièce à vivre, accueillante et polyvalente. La porte-fenêtre du séjour donne accès au balcon de 8 m², équipé d'une petite table et de chaises et offrant une vue panoramique sur le quartier. Il est idéal pour déjeuner en plein air, prendre un café ou se détendre autour d'un apéritif le soir. Le séjour comprend une cuisine ouverte, une table, une bibliothèque et un canapé-lit. La cuisine sans gaz est entièrement équipée d'une plaque à induction, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur avec congélateur séparé, d'un four électrique, d'un micro-ondes, d'une machine Nespresso et d'une bouilloire. La table design est extensible jusqu'à 180 cm, idéale pour déjeuner ou travailler. La Smart TV de 43” est installée sur un chariot mobile et connectée à Internet par Wi-Fi et câble réseau, pour une visibilité optimale. La chambre est meublée d'un lit double, d'un bureau et d'une grande armoire. Le matelas mesure 160x200/H22 cm et le bureau 100x61 cm. L'appartement est agrémenté de tableaux d'un artiste italien, dont l'un représente des dahlias, qui ont inspiré le nom du logement et rappellent son environnement verdoyant. La salle de bains avec fenêtre comprend des toilettes, un lavabo, un bidet et une cabine de douche de 100x80 cm, ainsi que des placards et un sèche-cheveux. La buanderie dispose d'un lave-linge silencieux de 7 kg, d'un étendoir, d'un aspirateur, d'un fer et d'une table à repasser, ainsi que d'un placard de rangement. L'eau chaude sanitaire est fournie par un chauffe-eau à pompe à chaleur doté d'un ballon de 120 L.

L'appartement est équipé d'un système domotique, de volets roulants motorisés, d'un détecteur de fumée et d'incendie avec alarme, d'un extincteur, d'une porte blindée et d'un visiophone. Les fenêtres en PVC/aluminium à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et une meilleure efficacité énergétique, tandis que le chauffage central et la climatisation autonome par pompe à chaleur garantissent un confort optimal en toute saison.

L'accès est sécurisé et simple : l'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de standing comprenant 5 appartements. L'accès se fait par un portail extérieur, une porte d'entrée sécurisée de l'immeuble et la porte blindée de l'appartement. L'hôte vous remettra les clés en personne et vous communiquera un code numérique permettant d'ouvrir la porte de l'immeuble à l'aide d'un clavier. Un QR code à l'entrée de l'appartement vous donnera accès à toutes les informations utiles : règles de la maison, instructions pour les appareils électroménagers et conseils pour profiter au mieux de Milan et du quartier Maggiolina.

L'hôte, qui habite dans le même immeuble, est toujours disponible pour vous aider et veillera au bon déroulement de votre séjour, en prenant soin de chaque détail.

À quelques pas, vous trouverez tous les principaux services (supermarchés, commerces, bars, laveries, pharmacies, etc.), la célèbre « Pasticceria Martesana », le lieu historique « Cassina de Pomm » et le « Naviglio della Martesana », idéal pour les promenades, le jogging et le vélo le long de la piste cyclable de 36 km.

À proximité, vous trouverez des supermarchés, des commerces, des bars, des laveries, des pharmacies et des lieux historiques tels que la « Pasticceria Martesana », « Cassina de Pomm » et le « Naviglio della Martesana », idéal pour les promenades, le jogging et le vélo le long de la voie piétonne et cyclable de 36 km.

Temps de trajet en transports en commun : - Piazza Duomo – 20-25 min (M5+M3) - Centro Direzionale – 15-20 min (M5) - Piazza Gae Aulenti – 15-20 min (M5) - Quartiere Isola – 10-15 min (M5) - Stazione Centrale – 20 min (bus 42) - Stazione Porta Garibaldi – 15-20 min (M5) - Università Milano Bicocca – 15-20 min (M5) - Politecnico di Milano – 25-30 min (M5+M2) - San Siro Stadio – 35-40 min (M5) - Parco Nord – 20-25 min (M5) - Fiera Milano Rho – 40-45 min (M5+M1) - Aeroporto Linate – 50 min (M5+M2+M4) - Aeroporto Malpensa – 75-90 min (bus 42+navette) - Ospedale Niguarda – 10-15 min (bus 42) - Humanitas San Pio X – 15-20 min (M5) - Clinica Columbus – 25-30 min (M5)

SERVICES SUPPLÉMENTAIRES EN PLUS DE CEUX INDIQUÉS DANS LA RUBRIQUE DÉDIÉE Alarme anti-fumée et incendie Dépôt de bagages autorisé (pour les voyageurs effectuant un check-in anticipé ou un check-out tardif) Extincteur Parking payant sur place. Produits d'entretien Service de ménage disponible pendant le séjour (Disponible moyennant un supplément • Disponible 1 jour par semaine • Disponible de 09:00 à 12:00.) Espace repas extérieur (x2)

RÈGLES DE LA MAISON Lors du check-in, le voyageur devra signer un contrat de location temporaire. À la confirmation de la réservation, le voyageur devra verser un dépôt de garantie non productif d'intérêts équivalent à 1 à 2 mois de loyer, selon la durée de la location et le profil du voyageur, à la discrétion du propriétaire. Les charges de copropriété et les charges des services publics sont incluses dans le loyer. Les frais d'électricité sont inclus dans la limite de 50 euros / mois : toute consommation dépassant cette limite sera déduite du dépôt de garantie. Frais de ménage et de désinfection de fin de séjour : 200,00 euros. Conditions d'annulation : aucune pénalité si l'annulation intervient au moins 30 jours avant le check-in ; dans le cas contraire, la pénalité est égale à 100 % du premier mois de loyer. Préavis d'arrivée : 2 jours entre l'acceptation de la réservation et le check-in. Check-in de 14:00 à 19:00. Accueil en personne par le propriétaire. Manuel de la maison disponible via un QR code. Check-out avant 11:00. Instructions pour le check-out disponibles via un QR code. Heures de silence dans l'immeuble de 23:00 à 08:00. Les événements ne sont pas autorisés. Les photographies et les tournages à des fins publicitaires sont interdits. Les autres détails seront précisés dans le contrat de location.

VERSION ANGLAISE

LE DALIE est un appartement lumineux, moderne et fonctionnel d'une chambre, situé au cœur verdoyant de Milan et doté d'un balcon panoramique. Entièrement rénové, il offre des équipements haut de gamme pour des séjours d'affaires ou de loisirs de moyenne ou longue durée. Il bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. L'arrêt du bus 42 situé juste devant l'immeuble permet de rejoindre directement la gare Centrale en 20 minutes, tandis que la station Istria de la ligne de métro M5 (« ligne lilas ») se trouve à seulement 4 minutes à pied. Un emplacement idéal pour découvrir Milan avec style, efficacité et confort.

L'entrée donne directement sur la pièce à vivre, lumineuse, accueillante et polyvalente. La porte-fenêtre du séjour s'ouvre sur le balcon de 8 m², équipé d'une table et de chaises et offrant une vue panoramique sur le quartier environnant. Il est idéal pour prendre ses repas en plein air, savourer un café ou se détendre autour d'un apéritif le soir. Le séjour comprend une cuisine ouverte, une table à manger, une bibliothèque et un canapé-lit. La cuisine sans gaz est entièrement équipée d'une plaque à induction, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur avec congélateur séparé, d'un four électrique, d'un micro-ondes, d'une machine à café Nespresso et d'une bouilloire. La table à manger design est extensible jusqu'à 180 cm, idéale pour déjeuner ou travailler. La Smart TV de 43” est installée sur un chariot mobile et connectée à Internet par Wi-Fi et câble Ethernet, pour une visibilité optimale. La chambre comprend un lit double, un bureau et une grande armoire. Le matelas mesure 160x200/H22 cm et le bureau 100x61 cm. L'appartement est agrémenté de tableaux d'un artiste italien, dont l'un représente des dahlias, qui ont inspiré le nom de l'appartement et reflètent son environnement verdoyant. La salle de bains avec fenêtre comprend des toilettes, un lavabo, un bidet et une cabine de douche de 100x80 cm, ainsi que des placards et un sèche-cheveux. La buanderie dispose d'un lave-linge silencieux de 7 kg, d'un étendoir, d'un aspirateur, d'un fer et d'une table à repasser, ainsi que d'un placard de rangement. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau à pompe à chaleur doté d'un ballon de 120 L.

L'appartement est équipé d'un système domotique, de volets roulants motorisés, de détecteurs de fumée et d'incendie avec alarmes, d'un extincteur, d'une porte blindée et d'un visiophone. Les fenêtres en PVC/aluminium à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et une meilleure efficacité énergétique, tandis que le chauffage central et la climatisation autonome par pompe à chaleur garantissent un confort optimal toute l'année.

L'accès est simple et sécurisé. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de standing comprenant cinq appartements. L'accès se fait par un portail extérieur, une porte d'entrée sécurisée de l'immeuble et la porte blindée de l'appartement. L'hôte vous remettra en personne les clés du portail et de la porte blindée, ainsi qu'un code numérique permettant d'ouvrir la porte de l'immeuble à l'aide d'un clavier.

L'hôte, qui habite dans le même immeuble, est disponible pour vous aider et veillera au bon déroulement de votre séjour, en prenant soin de chaque détail.

À quelques pas, vous trouverez tous les principaux services (supermarchés, commerces, bars, laveries, pharmacies, etc.), la célèbre « Pasticceria Martesana », le lieu historique « Cassina de Pomm » et le « Naviglio della Martesana », idéal pour passer d'agréables soirées dans les bars typiques au bord du canal et pour se promener, faire du jogging ou du vélo le long de la voie piétonne et cyclable de 36 km.

Temps de trajet en transports en commun : - Piazza Duomo – 20-25 min (M5+M3) - Centro Direzionale – 15-20 min (M5) - Piazza Gae Aulenti – 15-20 min (M5) - Quartiere Isola – 10-15 min (M5) - Stazione Centrale – 20 min (bus 42) - Stazione Porta Garibaldi – 15-20 min (M5) - Università Milano Bicocca – 15-20 min (M5) - Politecnico di Milano – 25-30 min (M5+M2) - San Siro Stadio – 35-40 min (M5) - Parco Nord – 20-25 min (M5) - Fiera Milano Rho – 40-45 min (M5+M1) - Aeroporto Linate – 50 min (M5+M2+M4) - Aeroporto Malpensa – 75-90 min (bus 42+navette) - Ospedale Niguarda – 10-15 min (bus 42) - Humanitas San Pio X – 15-20 min (M5) - Clinica Columbus – 25-30 min (M5)

SERVICES SUPPLÉMENTAIRES EN PLUS DE CEUX INDIQUÉS DANS LA RUBRIQUE DÉDIÉE Alarme anti-fumée et incendie. Dépôt de bagages autorisé (pour les voyageurs effectuant un check-in anticipé ou un check-out tardif). Extincteur. Parking payant sur place. Produits d'entretien. Service de ménage disponible pendant le séjour (Disponible moyennant un supplément • Disponible 1 jour par semaine • Disponible de 09:00 à 12:00) Espace repas extérieur (x2)

RÈGLES DE LA MAISON

Lors du check-in, les voyageurs doivent signer un contrat de location temporaire. À la confirmation de la réservation, les voyageurs devront verser un dépôt de garantie non productif d'intérêts équivalent à 1 à 2 mois de loyer, selon la durée de la location et le profil du voyageur, à la discrétion du propriétaire. Le loyer comprend les charges de copropriété et les charges des services publics. La consommation d'électricité est incluse dans la limite de 50 € par mois ; tout dépassement sera déduit du dépôt de garantie. Les frais de ménage et de désinfection de fin de séjour s'élèvent à 200,00 €. En cas d'annulation, aucune pénalité ne s'applique si celle-ci intervient au moins 30 jours avant le check-in ; dans le cas contraire, la pénalité sera égale à 100 % du premier mois de loyer. L'arrivée doit être confirmée au moins 2 jours avant le check-in. Le check-in a lieu de 14:00 à 19:00 et l'accueil est effectué en personne par le propriétaire. Le manuel de la maison est disponible via un QR code. Le check-out doit avoir lieu avant 11:00 et les instructions sont disponibles via le QR code. Les heures de silence sont de 23:00 à 08:00. Les événements ne sont pas autorisés et les photographies ou tournages à des fins publicitaires sont interdits. Les détails supplémentaires seront indiqués dans le contrat de location. Un QR code à l'entrée de l'appartement donne accès à toutes les informations essentielles, notamment les règles de la maison, les instructions concernant les appareils électroménagers et des conseils pour découvrir Milan et le quartier Maggiolina.

Documents requis : - Carte d'identité - Garantie financière - Motif du séjour temporaire - Code fiscal

Documents requis : - Carte d'identité - Garanties financières - Motif du séjour temporaire - Code fiscal

[ITA] - 500€ incluant : rédaction et enregistrement du contrat, gestion et coordination de la réservation, assistance et accompagnement. À régler avant le check-in.

[ENG] - 500€ incluant : rédaction et enregistrement du contrat, gestion et coordination de la réservation, assistance et accompagnement. À régler avant le check-in.

Réservations de 1 à 30 jours : - 34€

Réservations de plus de 30 jours : - En cas d'option pour le régime fiscal « cedolare secca », le coût est de 0€. - Sans option pour le régime fiscal « cedolare secca » : 1% du loyer annuel + 16€ de timbre fiscal - En présence d'un garant, des frais équivalant à 0,50% du montant garanti s'appliquent, avec un minimum de 200,00 €. Ces frais s'appliquent toujours, quel que soit le choix de l'option « cedolare secca », et sont répartis entre le bailleur et le locataire.

Réservations de 1 à 30 jours : - Il n'est pas possible de résilier le contrat avant la date convenue.

Réservations de plus de 30 jours : - Si le contrat est résilié avant la date convenue, des frais de 100€ s'appliquent.

NB. Une fois la réservation confirmée, le partenaire local de Spotahome chargé du logement vous contactera directement. Les frais administratifs, les charges des services publics et les charges de copropriété (si elles ne sont pas incluses dans le montant déjà payé sur Spotahome) doivent être réglés au partenaire dans les 48 heures ouvrées suivant la confirmation de la demande. Le dépôt de garantie doit être réglé dans les 7 jours ouvrés suivant la confirmation de la réservation. Vous recevrez également des instructions pour procéder à la signature du contrat.