Appartement de 2 chambres à louer à Isola (Milan, Italie)

Dépôt de garantie variable (à payer avant l'enregistrement), voir ci-dessous

IMPORTANT Veuillez noter que seuls seront acceptés :1) Les étudiants avec des lettres d'acceptation de leur université ou des documents d'inscription officiels2) Les travailleurs temporaires avec un contrat de travail temporaire (pas indéfini !) ou des stages, à confirmer avec la documentation appropriée.Si vous n'êtes pas en mesure de fournir la documentation ci-dessus, veuillez garder à l'esprit que vous pourriez encourir des pénalités d'annulation.

Il est obligatoire pour tout le monde d'envoyer tous les documents demandés dans les 7 prochains jours. Pour les arrivées dans les 7 prochains jours, les clients doivent immédiatement envoyer la documentation requise ainsi que procéder aux paiements manqués (Dépôt de garantie, services publics, frais administratifs) sinon nous procéderons à l'annulation sans aucun remboursement dans les deux cas.

Documents demandés :1-Passeport ou carte d'identité 2- Adresse légale de résidence dans le pays d'origine. 3- Code fiscal italien (codice fiscale) uniquement, pas de numéro écrit. 4- Lettre scolaire, contrats de travail, voyages d'affaires, cours, stages, traitements, visites médicales ou hospitalisations, autres choses à évaluer.5- Visa touristique s'il est en possession, peut également être délivré à l'arrivée avec un tampon d'entrée dans le pays.

À savoir :Si vous n'avez pas le code fiscal maintenant, ne vous inquiétez pas, vous pouvez le demander après votre arrivée au bureau compétent en Italie et nous l'envoyer plus tard, le code fiscal est obligatoire pour enregistrer le contrat, si après 30 jours vous ne nous avez pas envoyé le code fiscal, il y aura une pénalité de 50 euros pour chaque semaine de retard au-delà du mois pour retard d'enregistrement.Pour entrer dans l'appartement, il est nécessaire d'avoir préalablement payé les frais requis et signé le contrat et les documents administratifs joints acceptant tous les termes et conditions de service.*L'appartement est également disponible pour les entreprises, pour les contrats d'entreprise il y a une augmentation de 30% du prix.L'appartement sera livré complètement propre, sans dommage et fonctionnel, au moment du check-out il doit être livré exactement le même, sinon des sommes à partir de 250 euros seront retenues sur la caution. (Des nettoyages intermédiaires supplémentaires sont disponibles sur demande, coût à budgétiser.

LES PAIEMENTS À EFFECTUER POUR RECEVOIR UN CONTRAT SIGNÉ SONT :- Caution : 1 mois pour les séjours entre 1 et 2 mois et 2 mois pour les séjours de 2 à 12 mois, la propriété se réserve le droit d'augmenter la caution si elle le juge approprié en fonction de l'occupation et du profil du locataire.

• Frais de gestion administrative 280 euros (une seule fois)
• Forfait charges et copropriété tous les mois : 300 € * Pour la période hivernale du 15/10 au 15/04, en plus des frais de charges et de copropriété, un coût supplémentaire de 50 euros pour le chauffage sera facturé, en fonction de la taille de la propriété.

CHECK IN / OUT :

• Check-in de 15h00 à 19h00 et check-out jusqu'à 11h00 du lundi au samedi.

• L'enregistrement / le départ de l'appartement en dehors des heures de bureau entraînera un coût supplémentaire de 50 €, sur demande et acceptation de notre part.

• L'enregistrement et le départ ne sont pas acceptés, quels que soient les dimanches, les jours fériés nationaux ou locaux.

LE PRIX COMPREND:

• TVA
• Service d'assistance

LE PRIX DE LA LOCATION NE COMPREND PAS:

• Frais de gestion administrative
• Linge de lit et de toilette
• En cas de renouvellement du séjour, les frais seront à la charge du client. Dans certains cas et pour les besoins du propriétaire, il peut être décidé d'appliquer la méthode d'enregistrement «régime ordinaire», ce qui entraînerait un coût d'enregistrement supplémentaire, le montant sera toujours réparti entre le propriétaire et le locataire et pas toujours à parts égales, il peut varier en fonction de divers facteurs qui seront pris en compte lors de la phase contractuelle. * En cas de renouvellement de contrat pour les contrats de chambres d'hôtes (ENTREPRISE), les frais d'enregistrement ne sont pas inclus.

Type de paiement :

1- Virement bancaire : Vous trouverez ci-dessous les coordonnées bancaires, veuillez envoyer une preuve de paiement pour confirmation 2- Carte de crédit, nous vous fournirons un lien de paiement, si vous décidez de payer de cette manière, une commission bancaire sera ajoutée au montant total. Dans le motif du paiement, il est obligatoire d'indiquer : - Nom et prénom. - Adresse de l'appartement et ville. * Les paiements sans ces informations ne peuvent être gérés par manque de données et sont considérés comme non-paiement, les virements bancaires ou les paiements séparés ne sont pas acceptés pour chaque locataire, les paiements doivent être effectués dans leur intégralité à partir d'un seul compte courant ou d'une seule carte de crédit.

POLITIQUE D'ANNULATION ET DE RETRAIT :

• Pour les réservations annulées plus de 60 jours avant l'enregistrement, le locataire recevra à l'avance la totalité du premier mois de loyer. - Pour les réservations annulées entre 31 et 60 jours avant l'enregistrement, la propriété reçoit 50 % du loyer anticipé du premier mois du locataire. -Pour les réservations annulées moins de 30 jours avant l'enregistrement, la propriété reçoit 100% du premier mois de loyer anticipé du locataire. -Pour les réservations annulées le jour même de la date d'enregistrement jusqu'à 48 heures après l'enregistrement, la propriété reçoit 100% du premier mois de loyer anticipé du locataire et tout remboursement du dépôt de garantie sera à la discrétion du propriétaire. *Une fois la période de location commencée, il est possible de se retirer du bail avec un préavis de 90 jours sans encourir de pénalités ; dans le cas contraire, la totalité du dépôt de garantie sera retenue. Si le bail est résilié avant la date d'expiration naturelle selon la réservation, même avec un préavis régulier, le client doit indemniser la propriété, le cas échéant, des commissions versées au site Web sur la totalité du loyer. Au moment du départ, si aucun dommage n'est constaté dans l'appartement et que tous les frais dus ont été payés, le dépôt de garantie sera restitué après le départ une fois que les dernières factures de consommation réelle auront été reçues pour procéder aux ajustements.