Apartamento de 2 dormitorios en alquiler en Isola (Milán, Italia)

Depósito de seguridad variable (se solicita pagar antes del check-in), consultar a continuación

IMPORTANTE Tenga en cuenta que solo se aceptarán:1) Estudiantes con cartas de aceptación de su universidad o documentación oficial de inscripción2) Trabajadores temporales con contrato de trabajo temporal (¡no indefinido!) o pasantías, para confirmar con la documentación adecuada. Si no puede proporcionar la documentación anterior, tenga en cuenta que podría incurrir en penalizaciones por cancelación.

Es obligatorio que todos envíen toda la documentación solicitada en los próximos 7 días. Para llegadas dentro de los próximos 7 días, los clientes deben enviar inmediatamente la documentación requerida, así como proceder con los pagos atrasados (depósito de seguridad, servicios públicos, costos administrativos); de lo contrario, procederemos a la cancelación sin ningún reembolso en ambos casos.

Documentos solicitados:1- Pasaporte o documento de identidad 2- Dirección legal de residencia en el país de origen. 3- Código fiscal italiano (codice fiscale) solo documento, no número escrito. 4- Carta escolar, contratos de trabajo, viajes de negocios, cursos, prácticas, tratamientos, visitas médicas u hospitalizaciones, otros aspectos a evaluar. 5- Visa de turista en caso de poseerla, puede ser entregada también al arribo junto con sello de ingreso al país.

Para saber:Si no tienes el código fiscal ahora, no te preocupes, puedes solicitarlo después de llegar a la oficina competente en Italia y enviárnoslo más tarde, el código fiscal es obligatorio para registrar el contrato, si después de 30 días no nos has enviado el código fiscal, será una penalización de 50 euros por cada semana de retraso más allá del mes debido al registro tardío. Para ingresar al apartamento es necesario haber pagado previamente las tarifas requeridas y haber firmado el contrato y los documentos administrativos adjuntos aceptando todos los términos y condiciones del servicio. *El apartamento también está disponible para empresas, para contratos corporativos hay un aumento del 30% en el precio. El apartamento se entregará completamente limpio, sin daños y en funcionamiento, en el momento del check out debe entregarse exactamente igual, de lo contrario se retendrán sumas a partir de 250 euros del depósito de seguridad. (Limpiezas intermedias extras disponibles bajo petición, coste a presupuestar.

LOS PAGOS A REALIZAR PARA RECIBIR UN CONTRATO FIRMADO SON:- Depósito de garantía: 1 mes para estancias entre 1 y 2 meses y 2 meses para estancias de 2 a 12 meses, la propiedad se reserva el derecho de aumentar el depósito de garantía si lo considera oportuno en función de la ocupación y el perfil del inquilino.

• Coste de gestión administrativa 280 euros (una sola vez)
• Suministros y tarifa plana de condominio cada mes: 300€ * Para el periodo de invierno del 15/10 al 15/04, además de los costes de suministros y condominio habrá un coste extra de 50 euros para calefacción, en función del tamaño de la propiedad.

CHECK IN / OUT:

• Check-in de 15:00 a 19:00 y check out hasta las 11:00 de lunes a viernes. Sábado.

• El check-in/check-out en el apartamento fuera del horario de oficina tendrá un coste extra de 50€, previa petición y aceptación por parte del cliente.

• No se aceptan check-in ni check-out en domingos, festivos nacionales o locales.

EL PRECIO INCLUYE:

• IVA
• Servicio de asistencia

EL PRECIO DEL ALQUILER NO INCLUYE:

• Gastos de gestión administrativa
• Ropa de Cama y Baño
• En caso de renovación de la Estancia, los costes correrán a cargo del cliente. En algunos casos y por necesidades del propietario, se podrá optar por aplicar la modalidad de inscripción en régimen ordinario, lo que supondría un coste adicional de inscripción, cuyo importe se dividirá siempre entre el propietario y el inquilino y no siempre a partes iguales, pudiendo variar en función de diversos factores que se tendrán en cuenta durante la fase contractual. * En caso de renovación de contrato para contratos de hostal (EMPRESA), los costes de inscripción no están incluidos.

Tipo de pago:

1- Transferencia bancaria: A continuación encontrarás los datos bancarios, por favor envía el comprobante de pago para confirmación 2- Tarjeta de crédito, te facilitaremos un link de pago, si decides pagar de esta forma se añadirá la comisión bancaria al importe total. En el motivo de pago es obligatorio indicar: -Nombre y apellidos. -Dirección del apartamento y ciudad. *Los pagos sin estos datos no se podrán gestionar por falta de datos y se considerarán como impago, no se aceptan transferencias bancarias ni pagos separados para cada inquilino, los pagos se deberán realizar en su totalidad desde una única cuenta corriente o una única tarjeta de crédito.

POLÍTICA DE CANCELACIÓN Y RETIRO:

-Para reservas canceladas con más de 60 días de antelación al check-in, el inquilino recibirá por adelantado el primer mes de renta completo. -Para reservas canceladas entre 31 y 60 días antes del check-in, la propiedad recibe por adelantado del inquilino el 50% del primer mes de renta. -Para reservas canceladas con menos de 30 días de antelación al check-in, el establecimiento recibe del inquilino el 100% del anticipo del primer mes de alquiler. -Para reservas canceladas el mismo día de la fecha de check-in hasta 48 horas después del check-in, el establecimiento recibe del inquilino el 100% del anticipo del primer mes de alquiler y cualquier devolución del depósito de seguridad será a discreción del propietario. *Una vez iniciado el período de arrendamiento, es posible rescindir el contrato de arrendamiento con 90 días de antelación sin incurrir en penalizaciones; de lo contrario, se retendrá la totalidad del depósito de seguridad. Si el arrendamiento se rescinde antes de la fecha de vencimiento natural según la reserva, incluso con un aviso regular, el cliente debe compensar al establecimiento, si está presente, por las comisiones pagadas al sitio web sobre la totalidad del alquiler. Al momento del check-out, si no se encuentran daños en el apartamento y se han pagado todos los costos adeudados, el depósito de seguridad se devolverá después del check-out una vez que se hayan recibido las últimas facturas del consumo real para proceder con los ajustes.