Appartement avec 2 chambres à louer à Prato Centenaro (Milan, Italie)

Documents requis :

1- Passeport ou carte d'identité

2- Adresse légale de résidence dans le pays d'origine

3- Code fiscal italien (codice fiscale) : document unique, sans numéro.

4- Certificats scolaires, contrats de travail, voyages d'affaires, cours, stages, traitements, visites médicales ou hospitalisations, autres documents à vérifier.

5- Un visa touristique, si vous en possédez un, peut également être délivré à l'arrivée, accompagné d'un tampon d'entrée dans le pays.

À savoir : Si vous ne disposez pas encore de votre code fiscal, pas d'inquiétude ! Vous pouvez le demander à votre arrivée au bureau compétent en Italie et nous le renvoyer ultérieurement. Le code fiscal est obligatoire pour l'enregistrement du contrat. Sans votre code fiscal dans les 30 jours, une pénalité de 50 euros sera appliquée par semaine de retard au-delà du mois. Pour accéder à l'appartement, vous devez avoir préalablement réglé les frais requis et signé le contrat et les documents administratifs joints, acceptant ainsi l'ensemble des conditions générales de service.

*L'appartement est également disponible pour les entreprises. Pour les contrats d'entreprise, le prix est majoré de 30 %.

L'appartement sera livré en parfait état de propreté, sans dommage et en parfait état de fonctionnement. Il devra être rendu dans l'état de propreté irréprochable lors du départ, faute de quoi des retenues sur la caution à partir de 250 euros seront retenues. (Des ménages intermédiaires supplémentaires sont disponibles sur demande, coût à prévoir.)

LES PAIEMENTS À EFFECTUER POUR RECEVOIR UN CONTRAT SIGNÉ SONT LES SUIVANTS :

- Dépôt de garantie : 1 mois pour les séjours de 1 à 2 mois et 2 mois pour les séjours de 2 à 12 mois. L’établissement se réserve le droit d’augmenter ce dépôt s’il le juge nécessaire en fonction de l’occupation et du profil du locataire.

• Frais de gestion administrative : 250 euros (une seule fois)
• Forfait charges et copropriété : de 150 euros à 300 euros par mois, selon la taille du logement. *Pour la période hivernale, du 15/10 au 15/04, un supplément de 50 euros pour le chauffage sera appliqué en sus des charges et de la copropriété, selon la taille du logement.

ARRIVÉE / DÉPART :

• Arrivée entre 15h00 et 19h00 Les arrivées et les départs sont possibles jusqu'à 11h du lundi au samedi.

• Les arrivées et les départs en dehors des heures d'ouverture de l'appartement entraînent un supplément de 50 €, sur demande et acceptation de notre part.

• Les arrivées et les départs ne sont pas acceptés, même le dimanche et les jours fériés nationaux ou locaux.

LE PRIX COMPREND :

• TVA
• Service d'assistance

LE PRIX DE LA LOCATION NE COMPREND PAS :

• Frais de gestion administrative
• Linge de lit et de toilette
• En cas de renouvellement du séjour, les frais seront à la charge du client. Dans certains cas et pour les besoins du propriétaire, il peut être décidé d'appliquer le régime d'enregistrement ordinaire, ce qui entraînerait des frais d'enregistrement supplémentaires. Le montant sera toujours réparti entre le propriétaire et le locataire, et non pas toujours à parts égales. Il peut varier en fonction de divers facteurs pris en compte lors de la phase contractuelle. * En cas de renouvellement de contrat pour les maisons d'hôtes (ENTREPRISE), les frais d'enregistrement ne sont pas inclus.

Type de Paiement :

1- Virement bancaire : Vous trouverez ci-dessous les coordonnées bancaires. Veuillez envoyer un justificatif de paiement pour confirmation.

2- Carte de crédit : Nous vous fournirons un lien de paiement. Si vous choisissez ce mode de paiement, des commissions bancaires seront ajoutées au montant total. Veuillez indiquer obligatoirement : Nom et prénom. Adresse de l’appartement et ville.

• Les paiements sans ces informations ne pourront être traités et seront considérés comme des impayés. Les virements bancaires ou les paiements séparés ne sont pas acceptés pour chaque locataire. Les paiements doivent être effectués en totalité à partir d’un seul compte courant ou d’une seule carte de crédit.

POLITIQUE DE RÉTRACTATION :

Une fois le bail commencé, vous pouvez résilier le bail avec un préavis de 90 jours sans pénalité ; à défaut, la totalité du dépôt de garantie sera retenue. En cas de résiliation du bail avant la date d’expiration prévue par la réservation, même avec un préavis régulier, le client devra rembourser à l’établissement, le cas échéant, les commissions versées au site web sur la totalité du loyer. Au moment du départ, si aucun dommage n'est constaté dans l'appartement et que tous les frais dus ont été réglés, la caution sera restituée après le départ une fois les dernières factures de consommation réelle reçues pour procéder aux ajustements.