Estudio en alquiler en Niguarda (Milán, Italia)

Depósito de seguridad variable (debe pagarse antes del check-in), consulte a continuación

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IMPORTANTE Tenga en cuenta que solo se aceptarán:

1) Estudiantes con cartas de aceptación de su universidad o documentación oficial de matrícula

2) Trabajadores temporales con contrato de trabajo temporal (¡no indefinido!) o en prácticas, a confirmar con la documentación adecuada.

Si no puede proporcionar la documentación anterior, tenga en cuenta que podría incurrir en sanciones por cancelación. Además, no puedes tener la residencia en la misma ciudad en la que alquilas el piso.

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Es obligatorio para todos enviar toda la documentación solicitada en los próximos 7 días. Para llegadas dentro de los próximos 7 días, los clientes deberán enviar inmediatamente la documentación requerida así como proceder con los pagos atrasados ​​(Depósito de Seguridad, Servicios Públicos, costos administrativos) de lo contrario procederemos con la cancelación sin ningún reembolso en ambos casos.

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Documentos requeridos:

1-Pasaporte o DNI 2- Domicilio legal de residencia en el país de origen. 3- Código fiscal italiano (codice fiscale), solo documento, no número escrito. 4- Carta Escolar, contratos de trabajo, viajes de negocios, cursos, pasantías, tratamientos, visitas médicas u hospitalizaciones, otras cosas a evaluar.

5- Visa de turista en caso de estar en posesión, también se puede entregar a la llegada junto con un sello de entrada al país.

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Saber:

Si no tienes el código fiscal ahora, no te preocupes, puedes solicitarlo después de llegar a la oficina competente en Italia y enviárnoslo más tarde, el código fiscal es obligatorio para registrar el contrato, si después de 30 días no nos han enviado el NIF, se les penalizará con 50 euros por cada semana de retraso más allá del mes por inscripción tardía.

Para ingresar al departamento es necesario haber pagado previamente las tarifas requeridas y firmado el contrato y adjunto los documentos administrativos aceptando todos los términos y condiciones del servicio.

*El apartamento también está disponible para empresas, para contratos corporativos hay un incremento de precio del 30%.

El apartamento se entregará completamente limpio, sin desperfectos y en funcionamiento, en el momento del check out deberá entregarse exactamente igual, en caso contrario se retendrán sumas a partir de 250 euros del depósito de seguridad. (Limpiezas intermedias adicionales están disponibles a pedido, costo a presupuestar.

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LOS PAGOS QUE DEBEN REALIZARSE PARA RECIBIR UN CONTRATO FIRMADO SON:

-Depósito de garantía: 1 mes para estancias entre 1 y 2 meses y 2 meses para estancias de 2 a 12 meses, la propiedad se reserva el derecho de aumentar el depósito de seguridad si lo considera oportuno en función de la ocupación y perfil del inquilino. .

• La gestión administrativa cuesta 250 euros (sólo una vez)
• Tarifa plana de servicios públicos y condominio todos los meses: desde 150 euros hasta 300 según el tamaño de la propiedad * Para el período de invierno del 15/10 al 15/04, además de los costos de servicios públicos y condominio habrá un costo adicional A partir de 50 euros para calefacción, según el tamaño de la propiedad.

EL REGISTRO DE ENTRADA FUERA:

• Check-in de 15:00 a 19:00 y check out hasta las 11:00 horas de lunes a sábado.
• El check-in/out en el apartamento fuera del horario de oficina tendrá un coste extra de 50€, previa petición y aceptación por nuestra parte.

-No se aceptan check-in y check-out independientemente de los domingos, festivos nacionales o locales.

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EL PRECIO INCLUYE:

• IVA
• Servicio de asistencia

EL PRECIO DE ALQUILER NO INCLUYE:

• Gastos de gestión administrativa
• Ropa de cama y baño.
• En caso de renovación de la Estancia, los costes correrán a cargo del cliente. En algunos casos y por necesidades del arrendador, se podrá optar por aplicar el método registral de 'régimen ordinario', lo que supondría un coste registral adicional, el importe siempre se dividirá entre arrendador e inquilino y no siempre a partes iguales, ya que puede variar según diversos factores que se tendrán en cuenta durante la fase contractual. *En caso de renovación de contrato para contratos de pensiones (EMPRESA), los gastos de inscripción no están incluidos.

Tipo de pago:

1- Transferencia bancaria: A continuación encontrará los datos bancarios, envíe el comprobante de pago para su confirmación 2- Tarjeta de crédito, le proporcionaremos un enlace de pago, si decide pagar de esta manera, se agregará la comisión bancaria al monto total . En el motivo del pago es obligatorio indicar: -Nombre y apellidos. -Dirección del apartamento y ciudad. *Los pagos sin esta información no se pueden gestionar por falta de datos y se consideran impago, no se aceptan transferencias bancarias ni pagos separados para cada inquilino, los pagos deben realizarse en su totalidad desde una única cuenta corriente o una única tarjeta de crédito. .

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POLÍTICA DE CANCELACIÓN Y RETIRO:

-Para reservas canceladas con más de 60 días de antelación al check-in, el inquilino recibirá por adelantado el importe completo del primer mes de alquiler. -Para reservas canceladas entre 31 y 60 días antes del check-in, la propiedad recibe del inquilino el 50% del anticipo del primer mes de alquiler. -Para reservas canceladas con menos de 30 días de antelación al check-in, la propiedad recibe del inquilino el 100% del alquiler adelantado del primer mes. -Para reservas canceladas el mismo día de la fecha de entrada hasta 48 horas después del check-in, la propiedad recibe el 100% del alquiler adelantado del primer mes del inquilino y cualquier reembolso del depósito de seguridad quedará a discreción del propietario. . *Una vez iniciado el periodo de arrendamiento, es posible desistir del contrato de arrendamiento con 90 días de antelación sin incurrir en penalidades; de lo contrario, se retendrá la totalidad del depósito de seguridad. Si el contrato de arrendamiento se rescinde antes de la fecha de vencimiento natural según la reserva, incluso con previo aviso, el cliente deberá compensar a la propiedad, si está presente, por las comisiones pagadas al sitio web sobre la totalidad del alquiler. A la salida, si no se encuentran desperfectos en el apartamento y se han pagado todos los gastos adeudados, se devolverá el depósito de seguridad tras la salida una vez recibidas las últimas facturas de consumo real para proceder a los ajustes.