Apartamento prático e funcional no bairro de Malasaña (Madrid, Espanha)

Informações sobre a reserva

Para agilizar o processo de reserva, envie a documentação necessária para todos os inquilinos no momento da reserva.

É necessário comprovar a natureza temporária da estadia com documentação (trabalho remoto por tempo limitado, trabalho com data de início e término, estudos, reformas na residência habitual, turismo, tratamento médico).

Documentação necessária:

• Estudantes universitários/Estudos superiores:
• Comprovante de matrícula ou recebimento na universidade/instituição
• Passaporte/DNI/NIE para todos os inquilinos
• Comprovante de solvência financeira (dos pais/responsáveis ou inquilinos, se empregados)
• Reservas corporativas:
• Escritura da empresa e CIF
• Escritura pública de procuração e Passaporte/DNI/NIE do representante
• Última declaração de imposto de renda
• Passaporte/DNI/NIE para todos os inquilinos
• Funcionários:
• Cópia do contrato de trabalho
• Últimos três recibos de pagamento
• Endereço permanente (não o apartamento a ser reservado)
• Passaporte/DNI/NIE para todos os inquilinos
• Autônomo:
• Passaporte/DNI/NIE
• Última declaração de imposto de renda
• Outros casos:
• Passaporte/DNI/NIE para todos os inquilinos
• Endereço permanente (não o apartamento a ser reservado)

Observação:O aluguel deve ser pago antecipadamente e integralmente se nenhuma das condições acima se aplicar.

Taxas:

• Depósito: 2 meses de aluguel (devido antes do check-in). Reembolsado por transferência bancária (quaisquer taxas bancárias serão cobradas do inquilino).
• Taxa de administração: 1 mês de aluguel + IVA
• IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano): Com base na duração do aluguel, 0,5% do valor total da reserva.
• Contas: Uma taxa fixa de consumo é paga mensalmente. Ao final da estadia, as contas serão ajustadas com base no consumo real, caso tenha havido consumo excessivo.

Pagamento no check-in:

• Depósito
• Taxa administrativa
• TPT
• Contas do primeiro mês

Métodos de pagamento:

• Transferência bancária ou cartão de crédito.
• Os pagamentos devem ser recebidos antes do dia 5 de cada mês.
• Quaisquer taxas bancárias decorrentes de pagamentos rejeitados devem ser pagas pelo inquilino.
• Uma multa por atraso de € 100 será aplicada se o pagamento não for recebido até o dia 15 de cada mês.

Informações de check-in/check-out:

• Horários de check-in:
• Segunda a quinta: 9h30 - 18h30
• Sexta: 9h - 15h
• Check-in fora do horário comercial: € 30
• Check-in entre 22h e 8h30: € 50, sempre sujeito à disponibilidade.
• Horários de Check-out:
• Segunda a sexta: antes das 12:00
• Taxa de limpeza de check-out: € 99 - € 260 (dependendo do tamanho do apartamento, deduzida do depósito)
• Check-out antecipado: o contrato não pode ser encurtado ou cancelado. Será aplicada uma multa equivalente ao depósito de 2 meses.
• Uma vistoria do apartamento pelo proprietário será agendada no dia anterior ou no dia do check-out.

Regras:

• Animais de estimação geralmente não são permitidos. Animais de estimação não autorizados podem resultar no cancelamento da reserva e na perda do depósito.
• Registro (empadronamiento): Permitido para estadias de 3 meses ou mais.
• Hóspedes: Permitido ocasionalmente, sem custos adicionais. Sublocação é estritamente proibida.
• Respeite o horário de silêncio. Ao assinar o contrato, você concorda em se comportar de forma responsável em seu nome e em nome de seus acompanhantes.
• Seu proprietário não mora no imóvel.
• O seu senhorio fala espanhol, inglês, francês e italiano.

A reserva será considerada confirmada após o recebimento e a aceitação da documentação necessária e do pagamento (equivalente a um mês de aluguel) pelo senhorio.