Appartamento pratico e funzionale nel quartiere Malasaña (Madrid, Spagna)

Informazioni sulla prenotazione

Per velocizzare il processo di prenotazione, si prega di inviare la documentazione richiesta per tutti gli inquilini al momento della prenotazione.

È necessario dimostrare la natura temporanea del soggiorno con la documentazione necessaria (lavoro da remoto per un periodo limitato, lavoro con data di inizio e fine, studi, ristrutturazioni in una residenza abituale, turismo, cure mediche)

Documentazione richiesta:

• Studenti universitari/Studi superiori:
• Prova di iscrizione o ricevuta universitaria/istituto
• Passaporto/DNI/NIE per tutti gli inquilini
• Prova di solvibilità finanziaria (da parte di genitori/tutori o inquilini se dipendenti)
• Prenotazioni aziendali:
• Atto costitutivo della società e CIF
• Atto pubblico di procura e Passaporto/DNI/NIE del rappresentante
• Ultima dichiarazione dei redditi aziendale
• Passaporto/DNI/NIE per tutti gli inquilini
• Dipendenti:
• Copia del contratto di lavoro
• Ultime tre buste paga
• Indirizzo permanente (non l'appartamento da prenotare)
• Passaporto/DNI/NIE per tutti gli inquilini
• Lavoratore autonomo:
• Passaporto/DNI/NIE
• Ultima dichiarazione dei redditi
• Altri casi:
• Passaporto/DNI/NIE per tutti gli inquilini
• Indirizzo permanente (non l'appartamento da prenotare)

Nota:L'affitto deve essere pagato in anticipo e per intero se nessuna delle condizioni sopra indicate si applica

Commissioni:

• Deposito: 2 mensilità di affitto (da pagare prima del check-in). Rimborso tramite bonifico bancario (eventuali commissioni bancarie saranno addebitate all'inquilino).
• Commissione amministrativa: 1 mensilità di affitto + IVA
• TPT (Imposta sulla proprietà): In base alla durata dell'affitto, lo 0,5% della durata totale della prenotazione.
• Bollette: Ogni mese viene pagata una quota fissa per i consumi. Alla fine del soggiorno, le bollette verranno adeguate in base ai consumi effettivi in caso di consumi eccessivi.

Dovuto al check-in:

• Deposito
• Spese amministrative
• Tasse e imposte
• Bollette del primo mese

Metodi di pagamento:

• Bonifico bancario o carta di credito.
• I pagamenti devono essere ricevuti entro il 5 di ogni mese.
• Eventuali commissioni bancarie per pagamenti rifiutati sono a carico dell'inquilino.
• Si applica una penale di 100 € per il ritardo nel pagamento se non viene ricevuto entro il 15 del mese.

Informazioni su check-in/check-out:

• Orari di check-in:
• Dal lunedì al giovedì: 9:30 - 18:30
• Venerdì: 9:00 - 15:00
• Check-in fuori orario: 30 €
• Check-in tra le 22:00 e le 8:30: 50 €, sempre soggetto a disponibilità.
• Orari di check-out:
• Dal lunedì al venerdì: entro le 12:00
• Costo delle pulizie finali: da €99 a €260 (a seconda delle dimensioni dell'appartamento, detratto dal deposito)
• Check-out anticipato: il contratto non può essere abbreviato o annullato. Verrà applicata una penale pari al deposito di 2 mensilità.
• Un'ispezione dell'appartamento da parte del locatore sarà programmata il giorno prima o il giorno del check-out.

Regole:

• Gli animali domestici non sono generalmente ammessi. La presenza di animali non autorizzati può comportare la cancellazione della prenotazione e la perdita del deposito.
• Registrazione (empadronamiento): consentita per soggiorni di 3 mesi o più.
• Ospiti per la notte: consentiti occasionalmente, senza costi aggiuntivi. Il subaffitto è severamente vietato.
• Rispettare gli orari di silenzio. Firmando il contratto, l'utente accetta di comportarsi responsabilmente per sé e per i propri compagni di viaggio.
• Il locatore non vive nella proprietà. - Il proprietario parla spagnolo, inglese, francese e italiano.

La prenotazione si considera confermata una volta ricevuta e accettata dal proprietario la documentazione richiesta e il pagamento (equivalente a una mensilità di affitto).