Całe 3 pokojowe mieszkanie w Roma (Rome, Włochy)

Zasady wynajmującego

Zmienna kaucja (wymagana przed zameldowaniem), sprawdź poniżej

​

WAŻNE Należy pamiętać, że akceptowane będą tylko:

1) Studenci z listami akceptacyjnymi z uczelni lub oficjalnymi dokumentami rejestracyjnymi

2) Pracownicy tymczasowi z tymczasowymi umowami o pracę (nie na czas nieokreślony!) lub staże, aby potwierdzić odpowiednią dokumentacją.

Jeśli nie możesz dostarczyć powyższej dokumentacji, pamiętaj, że możesz zostać obciążony karami za anulowanie. Ponadto nie możesz mieć miejsca zamieszkania w tym samym mieście, w którym wynajmujesz mieszkanie.

​

Każdy musi przesłać całą wymaganą dokumentację w ciągu następnych 7 dni. W przypadku przyjazdu w ciągu następnych 7 dni klienci muszą natychmiast przesłać wymaganą dokumentację, a także dokonać zaległych płatności (kaucja, media, koszty administracyjne), w przeciwnym razie anulujemy bez zwrotu pieniędzy w obu przypadkach.

​

Wymagane dokumenty:

1-Paszport lub dowód osobisty 2-Adres zamieszkania w kraju pochodzenia. 3-Jedynie dokument włoskiego kodeksu podatkowego (codice fiscale), nie numer pisany. 4-List szkolny, umowy o pracę, podróże służbowe, kursy, staże, zabiegi, wizyty lekarskie lub hospitalizacje, inne rzeczy do oceny.

5-Wiza turystyczna, jeśli jest w posiadaniu, może zostać również wydana po przyjeździe wraz ze stemplem wjazdowym do kraju.

Warto wiedzieć:

Jeśli nie masz teraz kodu podatkowego, nie martw się, możesz poprosić o niego po przybyciu do właściwego urzędu we Włoszech i wysłać go do nas później, kod podatkowy jest obowiązkowy do zarejestrowania umowy, jeśli po 30 dniach nie prześlesz nam kodu podatkowego, zostanie naliczona kara w wysokości 50 euro za każdy tydzień opóźnienia powyżej miesiąca z powodu spóźnionej rejestracji.

Aby wejść do apartamentu, konieczne jest wcześniejsze uiszczenie wymaganych opłat i podpisanie umowy oraz dołączenie dokumentów administracyjnych akceptujących wszystkie warunki korzystania z usługi.

*Apartament jest również dostępny dla firm, w przypadku umów korporacyjnych obowiązuje 30% wzrost ceny.

Apartament zostanie dostarczony całkowicie czysty, bez uszkodzeń i działający, w momencie wymeldowania musi zostać dostarczony dokładnie w takim samym stanie, w przeciwnym razie kwoty zaczynające się od 250 euro zostaną zatrzymane z kaucji. (Dodatkowe sprzątanie pośrednie jest dostępne na życzenie, koszt do ustalenia w budżecie.

​

PŁATNOŚCI, KTÓRE NALEŻY DOKONAĆ W CELU OTRZYMANIA PODPISANEJ UMOWY, TO:

-Kaucja: 1 miesiąc za pobyty od 1 do 2 miesięcy i 2 miesiące za pobyty od 2 do 12 miesięcy, nieruchomość zastrzega sobie prawo do zwiększenia kaucji, jeśli uzna to za stosowne w oparciu o liczbę osób w obiekcie i profil najemcy.

• Koszty administracyjne 250 euro (tylko raz)
• Stała miesięczna stawka za media i condominium w wysokości 500 euro *W okresie zimowym od 15/10 do 15/04, oprócz kosztów mediów i condominium, doliczany będzie dodatkowy koszt od 50 euro za ogrzewanie, w zależności od wielkości nieruchomości.

ZAMELDOWANIE / WYMeldowanie:

• Zameldowanie od 15:00 do 19:00 i wymeldowanie do 11:00 od poniedziałku do soboty.

• Zameldowanie/wymeldowanie z apartamentu poza godzinami pracy biura będzie wiązało się z dodatkową opłatą w wysokości 50 €, na życzenie i po akceptacji przez nas.

• Zameldowanie i wymeldowanie nie są akceptowane niezależnie od niedziel, świąt państwowych lub lokalnych.

CENA OBEJMUJE:

• VAT
• Usługi pomocy

CENA WYNAJMU NIE OBEJMUJE:

• Kosztów zarządzania administracyjnego
• Pościeli i ręczników
• W przypadku przedłużenia pobytu koszty ponosi klient. W niektórych przypadkach i na potrzeby wynajmującego może zostać podjęta decyzja o zastosowaniu „zwykłej metody” rejestracji, co wiązałoby się z dodatkowym kosztem rejestracji, kwota będzie zawsze dzielona między wynajmującego i najemcę, a nie zawsze w równych częściach, może się różnić w zależności od różnych czynników, które zostaną wzięte pod uwagę w fazie umownej. * W przypadku odnowienia umowy na pensjonat (FIRMA) koszty rejestracji nie są wliczone.

Rodzaj płatności:

1- Przelew bankowy: Poniżej znajdziesz dane bankowe, prosimy o przesłanie dowodu wpłaty w celu potwierdzenia 2- Karta kredytowa, dostarczymy Ci link do płatności, jeśli zdecydujesz się zapłacić w ten sposób, prowizja bankowa zostanie doliczona do całkowitej kwoty. W powodzie płatności należy obowiązkowo podać: -Imię i nazwisko. -Adres apartamentu i miasto. * Płatności bez tych informacji nie mogą być zarządzane z powodu braku danych i są traktowane jako brak płatności, przelewy bankowe lub oddzielne płatności nie są akceptowane dla każdego najemcy, płatności muszą być dokonywane w całości z jednego rachunku bieżącego lub jednej karty kredytowej.

​

ZASADY ANULOWANIA I WYCOFYWANIA:

-W przypadku rezerwacji anulowanych na ponad 60 dni przed zameldowaniem, najemca otrzyma pełny czynsz za pierwszy miesiąc z góry. - W przypadku rezerwacji anulowanych w okresie od 31 do 60 dni przed zameldowaniem, obiekt otrzymuje od najemcy 50% czynszu za pierwszy miesiąc z góry. - W przypadku rezerwacji anulowanych mniej niż 30 dni przed zameldowaniem, obiekt otrzymuje od najemcy 100% czynszu za pierwszy miesiąc z góry. - W przypadku rezerwacji anulowanych w tym samym dniu, w którym nastąpiło zameldowanie, do 48 godzin po zameldowaniu, obiekt otrzymuje od najemcy 100% czynszu za pierwszy miesiąc z góry, a zwrot kaucji będzie dokonywany według uznania właściciela. *Po rozpoczęciu okresu najmu możliwe jest wycofanie się z umowy najmu z 90-dniowym wyprzedzeniem bez ponoszenia kar; w przeciwnym razie cała kaucja zostanie zatrzymana. Jeśli umowa najmu zostanie rozwiązana przed naturalną datą wygaśnięcia zgodnie z rezerwacją, nawet z regularnym powiadomieniem, klient musi zrekompensować obiektowi, jeśli jest obecny, prowizje zapłacone stronie internetowej od całego czynszu. Jeśli podczas wymeldowania nie zostaną stwierdzone żadne szkody w apartamencie i zostaną uregulowane wszystkie należne opłaty, kaucja zostanie zwrócona po wymeldowaniu, po otrzymaniu ostatnich faktur za rzeczywiste zużycie, w celu dokonania korekt.