Wynajem mieszkania w Barcelonie w ekskluzywnej dzielnicy mieszkalnej (Barcelona, Hiszpania)

Informacje o rezerwacji

Aby przyspieszyć proces rezerwacji, prosimy o przesłanie wymaganej dokumentacji dla wszystkich najemców podczas dokonywania rezerwacji.

Należy udowodnić tymczasowy charakter pobytu za pomocą dokumentacji (praca zdalna przez ograniczony czas, praca z ustaloną datą rozpoczęcia i zakończenia, studia, remont w miejscu stałego zamieszkania, turystyka, leczenie).

Wymagana dokumentacja:

• Studenci/studia wyższe:
• Dowód rejestracji na uczelni/instytucie lub potwierdzenie rejestracji
• Paszport/DNI/NIE dla wszystkich najemców
• Dowód wypłacalności finansowej (od rodziców/opiekunów prawnych lub najemców, jeśli są zatrudnieni)
• Rezerwacje korporacyjne:
• Akt spółki i CIF
• Akt pełnomocnictwa i paszport/DNI/NIE przedstawiciela
• Ostatnie zeznanie podatkowe CIT
• Paszport/DNI/NIE dla wszystkich najemców
• Pracownicy:
• Kopia umowy o pracę
• Trzy ostatnie listy płac
• Adres stałego zamieszkania (nie dotyczy apartamentu, który ma zostać zarezerwowany)
• Paszport/DNI/NIE dla wszystkich najemców
• Własna działalność gospodarcza:
• Paszport/DNI/NIE
• Ostatnie zeznanie podatkowe
• Inne przypadki:
• Paszport/DNI/NIE dla wszystkich najemców
• Adres stałego zamieszkania (nie dotyczy apartamentu, który ma zostać zarezerwowany)

Uwaga:***Czynsz musi zostać opłacony z góry w całości, jeśli żaden z powyższych warunków nie ma zastosowania**

Opłaty:

• Kaucja: 2-miesięczny czynsz (płatny przed zameldowaniem). Zwrot przelewem bankowym (wszelkie opłaty bankowe obciążają najemcę).
• Opłata administracyjna: 1-miesięczny czynsz + VAT
• TPT (podatek od nieruchomości): Opłata zależna od czasu trwania wynajmu, 0,5% całkowitego czasu trwania rezerwacji.
• Rachunki: Stała opłata za zużycie pobierana jest co miesiąc. Po zakończeniu pobytu rachunki będą korygowane na podstawie rzeczywistego zużycia, jeśli zużycie było nadmierne.

Należy uiścić przy zameldowaniu:

• Depozyt
• Opłata administracyjna
• TPT
• Rachunki za pierwszy miesiąc

Metody płatności:

• Przelew bankowy lub karta kredytowa.
• Płatności muszą zostać zaksięgowane przed 5. dniem każdego miesiąca.
• Wszelkie opłaty bankowe z tytułu odrzuconych płatności pokrywa najemca.
• W przypadku braku płatności do 15. dnia miesiąca obowiązuje opłata za opóźnienie w wysokości 100 EUR.

Informacje dotyczące zameldowania/wymeldowania:

• Godziny zameldowania:
• Poniedziałek - Czwartek: 9:30 - 18:30
• Piątek: 9:00 - 15:00
• Zameldowanie poza godzinami otwarcia: 30 EUR
• Zameldowanie między 22:00 a 8:30: 50 EUR, w zależności od dostępności.
• Godziny wymeldowania:
• Od poniedziałku do piątku: Przed 12:00
• Opłata za sprzątanie po wymeldowaniu: 99–260 EUR (w zależności od wielkości apartamentu, potrącana z kaucji)
• Wcześniejsze wymeldowanie: Umowy nie można skrócić ani anulować. Naliczona zostanie opłata równa dwumiesięcznej kaucji.
• Kontrola apartamentu przez właściciela zostanie zaplanowana dzień przed lub w dniu wymeldowania.

Zasady:

• Zwierzęta domowe są generalnie niedozwolone. Nieautoryzowane zwierzęta domowe mogą skutkować anulowaniem rezerwacji i utratą kaucji.
• Zameldowanie (empadronamiento): Dozwolone dla pobytów trwających 3 miesiące lub dłużej.
• Goście nocujący: Dozwolone okazjonalnie, bez dodatkowych kosztów. Podnajem jest surowo zabroniony.
• Przestrzegaj ciszy nocnej. Podpisując umowę, zobowiązujesz się do odpowiedzialnego zachowania w imieniu swoim i osób towarzyszących.
• Wynajmujący nie mieszka w nieruchomości.
• Wynajmujący mówi po hiszpańsku, angielsku, francusku i włosku.

Rezerwacja jest uznawana za potwierdzoną po otrzymaniu i zaakceptowaniu przez wynajmującego wymaganej dokumentacji oraz płatności (równowartości jednomiesięcznego czynszu).