Trovare casa a Milano... come, dove e a che prezzo?

Ciao a tutti amici!

Oggi voglio parlare di come e dove cercare casa a Milano.

Cercare casa, soprattutto in una città così grande popolata, non è assolutamente facile. La cosa può farsi ancora più difficile quando non si è nel paese stesso ma si sta cercando un alloggio per il periodo Erasmus.

Dove cercarla?

Ci sono tanti siti Internet dove potrete cercare la casa, ma onestamente ve li sconsiglio tutti. Infatti le case in questi siti Internet sono spesso di proprietà di agenzie, e quindi dovrete pagare una cifra abbastanza elevata per aprire il contratto, e una cifra altrettanto elevata andrà come pagamento al servizio dell'agenzia.

Inoltre dato che devono farvi il contratto probabilmente non vi permetteranno di stare per soli sei mesi. Mentre invece con i privati, pur avendo un contratto, potrete stare anche un tempo più limitato.

Dove trovare i privati è la domanda!

Il modo migliore è utilizzare Facebook. Su Facebook ci sono tanti gruppetti di affitti a Milano. I due più importanti e più affidabili sono i seguenti: "affitti per chi ha fretta" e "affitti Milano".

In questi gruppi di Facebook vengono pubblicati tantissimi annunci di case e camere in affitto con le relative e le varie informazioni.

Se siete interessati a una casa o una camera che avete visto in un post allora dovrete semplicemente contattare in privato la persona che ha pubblicato il post.

Con il nuovo sistema di Facebook è necessario che voi mandate un messaggio e la persona che ha pubblicato il post, non avendovi probabilmente amici, riceverà una richiesta di messaggi. Probabilmente quella stessa persona riceverà in giornata tantissime richieste di messaggi.

Tendenzialmente, però dico per esperienza perché io stessa ho affittato una camera a Milano quando me ne sono andata, leggerà solo le prime 100. E leggerà le prime 100 se è davvero molto paziente altrimenti ne leggerà anche molte molte meno!

Quindi non potete far altro che essere il più veloci possibile. L'unica altra cosa che potete fare se trovate un post che vi piace particolarmente ma è pubblicato ormai tempo fa, oltre che mandare un messaggio in privato è commentare il post, sperando di attirare l'attenzione.

A questo punto non vi resta altro che attendere.

Forse è inutile dirlo ma non fidatevi di nessuno che vi chieda soldi in anticipo, in quanto spesso e volentieri sono bufale!

Come scegliere le case?

Innanzitutto scartate quelle che non hanno alcuna fotografia. Scartate quelle che richiedono soldi in anticipo. Poi ovviamente scartate tutte quelle che sono troppo lontano da dove dovete andare in università o al lavoro.

In realtà Milano è ben collegata, quindi se trovate una casa seppur lontana ma con un buon collegamento potreste tenerla in considerazione, in quanto a Milano i mezzi sono solitamente puntuali e ce ne sono tanti in diverso orari del giorno.

**Ad esempio io ho preso casa in Porta Vittoria che è a sud est della città di Milano e studio a Bovisa che è completamente dalla parte opposta - si trova a nord-ovest della città. Nonostante questo per arrivarci ci impiego 15 minuti in treno.

Zone da evitare

Ovviamente ci sono delle zone che è meglio evitare in quanto sono malfamate, e altre zone che è meglio evitare in quanto sono davvero mal collegate.

Ovviamente scartare tutto quello che è fuori dal centro di Milano. Tutti i quartieri che vi sto per elencare sono quelli considerabili in centro. Solo un consiglio: no Quarto Oggiaro (questo stampatelo), no Rho fiera (è lontanissimo! )

Cercherò qua di elencarle e di descrivere le varie zone secondo questi aspetti.

La zona di Porta Venezia

È una zona molto bella ed è anche davvero ben collegata.

Cercare casa in questa zona non è semplicissimo, infatti la si può trovare verso la "periferia" di questo quartiere. Le case che si trovano qua sono quasi in centro, e il prezzo è molto elevato.

Se però trovate qualche occasione in questa zona approfittate perché è davvero una delle mie preferite, sia posizione sia per il paesaggio.

Zona Dateo

Un'altra zona vicina mi piace molto è quella di Dateo. Qua potrete trovare tantissime stanze per un buon prezzo e sarete comunque ben collegati.

A Dateo c'è sia il passante ferroviario, che molti altri mezzi, tra i quali la famosa 92 che passa da una parte all'altra di Milano.

È attaccata a Porta Venezia, ma è più alla mano. Ci vivono molti studenti e con una bicicletta ci si può arrivare in cinque o dieci minuti.

La zona è molto tranquilla e residenziale, è possibile uscire di sera senza troppi problemi.

C'è anche un grande parco dove rilassarsi e prendere il sole e fare sport, è consigliatissima!

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Porta Vittoria

Un'altra zona adiacente alla zona di Dateo è Porta Vittoria.

Per Porta Vittoria vale la stessa cosa che per Dateo, in quanto è una buona zona residenziale collegata dal passante.

Questa zona si trova un po' più in periferia quindi prestate attenzione a che zona è di Porta Vittoria, controllate che sia comunque adiacente al quartiere di Dateo-Porta Venezia altrimenti rischierete di essere troppo in periferia!

Abito in questa zona, molto vicino a Dateo e mi trovo vicino all'Esselunga e al passante quindi è perfetto.

I prezzi qua sono ottimi, le case spesso sono rimesse a nuovo per ospitare gli studenti. Qua è il top se cercate per una stanza singola economica.

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Zona Garibaldi

Garibaldi è un quartiere meraviglioso, anche se a mio parere mal collegato.

Vi passano il passante ferroviario e anche la metropolitana verde e lilla. Purtroppo però i mezzi di sera quando questi due treni finiscono i viaggi, sono davvero scarsi. Vi potrà quindi essere abbastanza difficile trovare delle soluzioni per ritornare a casa.

Inoltre Garibaldi è una zona molto costosa. È molto popolata di sera.

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Quartiere Isola

La zona adiacente a Garibaldi è un piccolo quartiere di artisti e creativi. Un altro dei miei quartieri preferiti.

Una volta era un quartiere abbastanza degradato e nessuno l'ha mai considerato molto finché pian pianino non si è rivalutato grazie ai tanti negozietti artigianali che sono sorti felicemente nelle sue vie.

In questo momento il quartiere isola ha dei prezzi molto elevati in quanto è un ottimo quartierino stile boehemien e radical chic, e va molto di moda.

Questo quartiere è molto animato anche di sera. Ci sono tanti bar in ogni angolo e in ogni via. Anch'esso però non è proprio ben collegato, ha vicino il passante ferroviario e la metropolitana lilla. Ma quasi nessun mezzo notturno comodo.

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Zona Stazione Centrale

Centrale è una zona che non apprezzo tantissimo in quanto mi sembra la più caotica di giorno e la più rischiosa di notte.

Si chiama centrale in quanto si trova vicino alla stazione centrale di Milano. Sono zone frequentate da personaggi non tanto affidabili, e di notte potrebbe essere pericoloso uscire.

Nonostante questo devo dire che ho due amiche che si trovano benissimo in questa zona in quanto offre tutti i servizi necessari ed è anche molto ben collegata.

I prezzi in questa zona non sono altissimi, ma sono tranquillamente nella media.

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Lambrate - Piola

Lambrate è una zona abbastanza periferica, è un quartiere che si rivaluta e si anima durante il fuori salone e in questo momento i pezzi delle case sono ancora relativamente bassi.

Per il resto dell'anno è una zona che non consiglio particolarmente.

In prossimità della zona universitaria (Piola) si possono trovare delle buone offerte di case in affitto vicino all'università del Politecnico di Milano, è l'unica zona vicino a cui vi consiglierei di cercare.

Per il resto tutto il quartiere di Lambrate è abbastanza pericoloso. E se volete star tranquilli quando uscite la sera forse è meglio che scegliate un altro quartiere.

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Zona Sempione

Per quanto riguarda questa zona si chiama così perché è adiacente al grande parco chiamato Parco Sempione.

È un'ottima zona. Si tratta di un quartiere residenziale per "ricchi" motivo per cui le case che potete trovare hanno prezzi spesso molto elevati e spesso sono case in condomini d'élite.

Il quartiere è molto tranquillo e anch'esso si anima di notte, è un'ottima zona per l'aperitivo.

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Zona Porta romana

Per quanto riguarda Porta Romana è un ottimo quartiere dove abitare, ma cercate casa soprattutto nell'area vicino al centro di questa zona.

L'area infatti che si estende più in periferia non è assolutamente consigliabile.

Quindi evitate zone vicine a fermate della metro come crocette o corvetto o Porto di mare. In queste ci sono degli interessanti posti da scoprire di sera, parlo di discoteche bar.

Se volete trovare casa qua in porta Romana cercate una fermata che sia vicino alla fermata della metro perché questa zona non è proprio ben collegata a tutto il resto, ci sono diversi tram ma ovviamente di sera non funzionano.

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Zona Porta Genova - Navigli

Questa zona è bella per uscirci di sera. Le case che ha nei punti principali sono spesso vecchie e sono molto costose.

La zona è mal collegata, la stazione metropolitana si trova distante dalle zone "famose" dei navigli. Ci sono alcuni tram, ma sarete molto, molto distanti dal centro!

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Zona Bovisa

È la meno raccomandabile, la zona di Bovisa politecnico. Qua c'è la sede del politecnico di design di Milano. Nonostante questo non è una zona prettamente universitaria di giorno ed è pressoché sconsigliabile di notte.

Molti studenti non conoscendo bene il territorio milanese, sapendo di dover studiare nei pressi di Bovisa, trovano casa in questa zona o comunque lì vicino.

I prezzi delle case sono bassissimi, e chiedetevi perché! Qua non si può assolutamente stare tranquilli a uscire di sera da soli, se siete delle ragazze soprattutto. Sono tanti i casi di furti e rapine a ragazzi che tornavano di sera, finita l'università, dalla stazione di Bovisa.

Ovviamente non è una cosa che accade all'ordine del giorno, ma se dovete scegliere dove vivere preferite spendere qualche soldo in più a vivere in una zona tranquilla.

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I prezzi

La domanda che tutti si fanno è che prezzi devo aspettarmi?

Sulle agenzie molto spesso i prezzi sono molto gonfiati, ma c'è da dire che Milano in media presenta dei prezzi molto alti.

Ovviamente dipende dalla zona. Nelle zone di semiperiferia, quindi vi parlo di Dateo, Porta Vittoria, Parco Sempione, Bovisa e Porta Romana si possono trovare camere doppie anche per 200 o 300€ massimo.

Mentre per le camere singole si va dai 350 ai 450€.

Per quanto riguarda invece le zone più centrali si può andare dai € 100 in più ai 200 ai € 300 in più a zona, in base a quanto ci si avvicina al centro.

Ovviamente tutto dipende anche dalla casa. Ci sono case molto vecchie e maltenute, e vi sconsiglio di andare in questi case perché molto spesso presentano problemi con le caldaie, con gli elettrodomestici e sono spesso abbastanza tristi ed è a mio parere anche brutto viverci.

Non è difficile trovare case che siano ristrutturate da poco e che presentino mobili ed elettrodomestici nuovi, che siano imbiancate a nuovo e che non costano comunque tanto.

In che periodo cercare?

Cercate di prenotare nei periodi dove gli studenti si sono resi conto che la scuola e l'università sta per finire e devono trovare un inquilino che li sostituisca.

Questi periodi sono ogni fine semestre, da un mesette in prima in poi.

A fine semestre infatti anche workshop e master finiscono e quindi avrete più possibilità di case libere e più scelta.

I periodi migliori per cercare e prenotare sono quindi: fine dicembre inizio gennaio per case che saranno libere da febbraio marzo, oppure giugno/ luglio per case che saranno libere da settembre /ottobre.

Cercare le case prima è alquanto inutile, la stessa cosa vale per dopo. L'offerta sarà comunque cospicua ma avrete molte meno possibilità di trovare delle case e economiche e in una buona zona con delle belle caratteristiche anche per quanto riguarda gli interni.

Perfetto, ora che sapete tutto non vi resta altro che trovare una casa!