Encontrar casa en Milán...¿Cómo, dónde y a qué precio?

Hola a todos, amigos

Hoy me gustaría hablar de como y dónde buscar casa en Milán.

Buscar casa en una gran ciudad que además tiene sobrepoblación no es para nada fácil. Lo que lo hace aún más difícil la búsqueda es el no estar en ese país y buscar alojamiento para el periodo Erasmus.

¿Dónde buscarla?

Hay muchas webs donde poder buscar casa, pero sinceramente os aconsejo todas. De hecho, normalmente las casas de estas webs son propiedad de agencias por lo que tendréis que pagar una cantidad considerable para poder llevar a cabo el contrato y otra para pagar a la agencia por el servicio que ofrece.

Además, ya que os obligan a hacer un contrato, probablemente no se os permitirá quedaros solamente seis meses. Mientras que si tratáis directamente con propietarios privados, aún teniendo que realizar un contrato, podréis quedaros menos tiempo.

¡La pregunta es dónde encontrar propietarios privados!

Lo mejor es usar Facebook. En Facebook hay muchos grupos de alquiler en Milán. Los dos más importantes y más fiables son los siguientes: "affitti per chi ha fretta" e "affitti Milano".

En estos grupos de Facebook se publican muchos anuncios de casas y habitaciones que se alquilan con su correspondientes datos.

Si estáis interesados en una casa o en una habitación que habéis visto en un anuncio tendréis que contactar por privado con la persona que ha puesto el anuncio.

Con el nuevo sistema de Facebook es necesario que enviéis un mensaje a la persona que ha publicado el anuncio, aún no siendo amigos de Facebook, esa persona recibirá una solicitud para leer vuestro mensaje. Seguramente esa persona recibirá cada día muchos mensajes.

Sí que aviso por experiencia propia pues yo he alquilado una habitación en Milán cuando me he ido, que esa persona leerá solamente los cien primeros. Y leerá solamente los primeros cien si se trata de una persona muy paciente sino, ¡leerá muchos menos!

Por tanto no tenéis sino que ser los más rápidos posible. Lo que sí podéis hacer si encontráis un anuncio que os gusta y se ha publicado hace tiempo, más que enviar un mensaje privado, sería comentar en el anuncio, con la intención de llamar la atención.

En este punto ya solo podéis esperar.

Quizás sea inútil decirlo pero no os fiéis de quién os pida dinero anticipadamente, ¡ya que suelen ser estafas!

¿Cómo elegir la casa?

Primeramente descartad aquellos anuncios que no tengan fotos. Descartad aquellos que pidan dinero en anticipo. Además, obviamente, descartad todos los anuncios de casa que estén muy lejos de dónde tengáis que ir, de la universidad o del trabajo.

En realidad Milán está bien conectada, por lo que si encontráis una casa aún estando lejos pero con buena conexión podríais tenerla en consideración, ya que en Milán los medios son normalmente puntuales y hay gran variedad de horarios diariamente.

**Por ejemplo, yo he escogido una casa en Porta Vittoria que está al sur este de la ciudad de Milán y estudio en Bovisa que está en la parte opuesta, al noroeste de la ciudad. A pesar de ello, para llegar solamente necesito 15 minutos en tren.

Zonas que hay que evitar

Claramente hay zonas que es mejor evitar en cuanto son insalubres u otras que están mal conectadas.

Obviamente descartad todo lo que esté fuera del centro de Milán, todos los barrios que os voy a nombrar se consideran que están en el centro. Un consejo: ni quartoggiaro ni Rho fiera (¿está muy lejos! ).

Voy a intentar de nombrar y describir las distintas zonas según estos aspectos.

Zona de Porta Venezia

Es una zona muy bonita y muy bien conectada.

Buscar casa en esta zona no es fácil, de hecho se puede encontrar en la periferia de este barrio. Las casas de este barrio están casi en el centro y el precio es muy elevado.

Pero si encontráis una oportunidad en esta zona aprovecharos de ello ya que de verdad que es una de mis zonas preferidas, ya sea por donde se encuentra como por el paisaje.

Se puede ver en la imagen: seiacasamilano.it

Zona Dateo

Otra zona cercana que me gusta mucho es la de Dateo, en la que podréis encontrar muchas habitaciones a buen precio y estaréis bien conectados.

En Dateo hay tanto una parada de tren, como otros medios, entre los cuales se encuentra la famosa 92, que va de una parte a la otra de Milán.

Esta zona se une con Porta Venezia, pero está más a mano. Alí viven muchos estudiantes y en bici se puede llegar en cinco o 10 minutos.

La zona es muy tranquila y residencial, es posible salir por la noche sin problemas.

Hay también un gran parque donde relajarse y tomar el sol o hacer deporte, ¡os lo aconsejo!.

Si puede ver en la imagen: idealista.it

Porta Vittoria

Se trata de otra zona adyacente a Dateo.

Para Porta Vittoria vale lo dicho para Dateo en cuanto es una zona buena, residencial y conectada al tren.

Esta zona se encuentra un poco más en la periferia por que tendréis que estar atentos a que zona es de Porta Vittoria, verificad que sea una zona adyacente al barrio de Dateo-Porta Venezia pues sino ¡os arriesgáis a estar más cercanos a la periferia!

Yo vivo en esta zona, muy cercana a Dateo y estoy cerca del Esselunga y del tren, así que es una zona perfecta.

Los precios aquí son perfectos, las casas normalmente están nuevas para hospedar a estudiantes.Esta zona es la mejor si buscáis una habitación a un precio económico.

Se pueden ver en estas fotos: blog. urbanfile.org per l'immagine

Zona Garibaldi

Garibaldi es un barrio maravilloso, aunque en mi opinión mal conectado.

Pasan por allí el tren y la metropolitana verde y lila. Pero el resto de medios por la noche, cuando los dos mencionados terminan sus viajes, son muy escasos. Por lo tanto, os será difícil buscar soluciones para volver a casa.

Además Garibaldi es una zona muy cara. Es muy concurrida por la noche.

Se pueden ver las siguientes imágenes: gibart.it per l'immagine

Quartiere Isola

La zona adyacente a Garibaldi es un barrio pequeño de artistas y creativos. Otro de mis barrios favoritos.

Antes era un barrio bastante abandonado y nadie le había dado ningún valor hasta que poco a poco ha renacido gracias a muchos negocios artesanales que se han instalado en sus calles.

En este momento el Quartiere Isola tiene unas precios muy altos en cuanto es un barrio de estilo bohemio y chic y por tanto está de moda.

Este barrio suele ser muy animado por las noches. Hay muchos baresen cada esquina y calle. Pero no está bien conectado, tiene cerca el tren y la metropolitana lila. Pero no dispone de ningún medio nocturno cómodo.

Se pueden ver las siguientes imágenes: www.ilgiorno.it

Zona Estación Central

A esta zona no le tengo tanto aprecio pues me parece que es la más caótica durante el día y la más peligrosa de noche.

Se llama Central ya que está cerca de la estación central de Milán. Son zonas frecuentadas por personajes no muy fiables y de noche puede ser peligroso salir.

A pesar de ello, tengo que decir que tengo dos amigas que están muy bien en esa zona ya que ofrece todos los servicios necesarios y están también muy bien conectada.

Los precios de esta zona no son muy altos, están en la media.

Se pueden ver las siguientes imágenes: ilgiorno.it

Lambrate-Piola

Lambrate es una zona bastante periférica. Es un barrio que se anima mucho durante el Fuorisalone y en este momento los precios de las casas son relativamente bajos.

Durante el resto del año es una zona que no aconsejo.

En las proximidades de la zona universitaria (Piola) se pueden encontrar buenas ofertas de casas de alquiler cercanas a la universidad politécnica de Milán que es la zona más cercana que yo os aconsejaría.

En cuanto al resto, el barrio de Lambrate es bastante peligroso. Y si queréis estar tranquilos cuando salgáis de noche sería mejor que eligierais otro barrio.

Se pueden ver las siguientes imágenes: ilgiornaledellarchitettura.com

Zona Sempione

En cuanto a esta zona, se llama así pues se encuentra adyacente al gran parque llamado Parque Sempione.

Es una zona perfecta. Se trata de un barrio residencial para "ricos", por lo que las casas que podéis encontrar tienen unos precios muy altos y con frecuencia son casas en vecindarios de élite.

El barrio es muy tranquilo y también se anima por la noche, es una zona perfecta para tomar el aperitivo.

Referencia: wikipedia.org y en cuanto a imágenes:

Zona Porta romana

En lo referente a Porta Romana, es un barrio perfecto para vivir, pero buscad casa sobretodo en la zona cercana al centro de este área.

De hecho el área que está más a en la periferia no es para nada aconsejable.

Por tanto evitad zonas cercanas a paradas de metro como crocette o corvetto o Porto di mare. En ellas hay zonas interesantes para descubrir, me refiero a a discotecas y bares.

Si queréis encontrar casa aquí en Porta Romana buscad una parada que esté cerca de la parada de metro porque esta zona no está muy bien conectada con el resto, hay distintos tram, pero de noche no funcionan.

Referencia:blog. urbanfile.org

En cuanto a imágenes:

Zona de Porta Genova-Navigli

Esta zona está chula para salir de noche. Las casas que hay en los puntos principales suelen ser viejas y muy caras.

La zona no está bien conectada, la estación metropolitana está lejos de las zonas "famosas" de los canales. Hay algún tram, ¡pero estaréis muy muy lejos del centro!

Referencia: mondointasca.org

En cuanto a imágenes:

Zona Bovisa

Es la menos recomendable, la zona de Bovisa politécnico. Aquí está la sede del politécnico de diseño de Milán. A pesar de ello, es una zona totalmente universitaria durante el día y es poco aconsejable de noche.

Muchos estudiantes, al no conocer bien el territorio milanese y sabiendo que tienen que ir a estudiar en la zona de Bovisa, encuentra casa en esta zona o cerca.

Los precios de las casas son muy bajos y ¡preguntaos por qué! Aquí no se puede salir solo con tranquilidad de noche, sobretodo si sois chicas. Se conocen muchos casos de robos y secuestros de chicos que salen por la noche, cuando has terminado la universidad y se dirigen a la estación de Bovisa.

Obviamente no es algo que sucede diariamente, pero si tenéis que elegir donde vivir, es mejor gastar un poco más y vivir en una zona segura.

Referencia:comune.milano.it

En cuanto a imágenes:

Los Precios

La pregunta que todos se hacen es ¿qué precios tengo que esperar?

En las agencias normalmente los precios están más inflados, pero hay que mencionar que Milán de media presenta unos precios altos.

Por supuesto, esto depende de la zona. En las zonas de la semiperiferia, Dateo, Porta Vittoria, Parco Sempione, Bovisa y Porta Romana se pueden encontrar habitaciones dobles por 200 o 300 euros como mucho.

Mientras que para las habitaciones individuales los precios van desde los 350 a los 450 euros.

En relación a las zonas más centrales, los precios pueden variar desde los 100 euros o más hasta los 200 o 300 euros, dependiendo de la distancia que haya con respecto al centro.

Obviamente todo depende también de la casa. Hay casas muy viejas y que no están bien mantenidas. Os desaconsejo que alquiléis estas casas pues en muchas ocasiones presentan problemas con la calefacción, los electrodomésticos y son muy tristes en apariencia y por tanto en mi opinión no son habitables.

No es difícil encontrar casas que hayan sido reestructuradas y que tengas muebles y electrodomésticos nuevos, que hayan sido pintadas y que por tanto cuestan bastante dinero.

¿En qué periodo es mejor buscar?

Intentad buscad en el periodo en el que los estudiantes están terminando la escuela o la universidad y tiene que buscar inquilinos que los sustiyuyan.

Estos periodos son cada fin de semestre, desde un mes antes en adelante.

A final del semestre de hecho los workshop y los masters terminan y por tanto tendréis mas posibilidad de encontrar más casas libres.

Los mejores periodos para buscar y reservar son por tanto: al final de diciembre e inicio de enero para las casas que estarán libres desde febrero marzo o junio/julio para casas que estarán libres desde septiembre/octubre.

Buscar las casas antes de las mencionadas fechas resultaría inútil, lo mismo valdría para después. La oferta será considerable pero tendréis menos posibilidades de encontrar casas económicas y en una zona buena con buenas características incluso en lo referente al interior del alojamiento.

Perfecto, ahora que sabéis todo, no tenéis más que ¡encontrar una casa!.