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Presso l'Hamburger Bahnhof a Mitte, direttamente presso lo Spandauer Schifffahrtskanal (Berlino, Germania)

Appartamento · 1 bagno · 56m2

  • Deposito protetto

    Siamo qui per aiutarti! Se il tuo proprietario non ti restituisce il deposito, lo faremo noi.

  • Proprietario verificato
Numero di registrazione (NRA)
Dal 1 luglio 2025, tutte le locazioni a breve termine in Spagna devono esporre un numero di registrazione verificato (NRA). Le piattaforme sono tenute a garantire la conformità e rimuovere gli annunci non registrati.

Vedi la panoramica

Stanza 1

Informazioni sulla proprietà

Lavastoviglie
Cucina attrezzata
Riscaldamento centralizzato
Forno

Dettagli

Panoramica

Con la sua spaziosa cucina attrezzata, la loggia e le numerose vetrate, l'appartamento offre un soggiorno inondato di luce. Il lussuoso bagno e il riscaldamento a pavimento soddisfano ogni desiderio. A ciò si aggiungono la posizione tranquilla sul canale di navigazione di Spandau e la vicinanza al centro città.

Cosa rende questo appartamento così speciale?

Grazie alle ampie finestre e alla loggia, l'appartamento è inondato di luce. Un ampio atrio accessibile e ben curato contribuisce a creare un'atmosfera di benessere. La cucina attrezzata di alta qualità nell'ampio soggiorno soddisfa ogni desiderio. Il bagno è dotato di sanitari di altissima qualità.

Perché scegliere questo appartamento?

L'appartamento si trova direttamente sul canale di navigazione di Spandau ed è quindi molto tranquillo. Tuttavia, in pochi minuti è possibile raggiungere il quartiere governativo o uno dei numerosi centri cittadini che Berlino ha da offrire. L'appartamento dispone di un mobile TV e di un comò.

Quante stanze ha l'appartamento?

L'appartamento dispone di una camera da letto e di un'ampia cucina abitabile con loggia. Perfetto per single o coppie.

Dispone di parcheggio?

Purtroppo l'appartamento non dispone di un parcheggio privato.

Com'è il tragitto da qui ad altre località?

L'appartamento è a pochi passi dalla stazione ferroviaria principale. Lì si fermano le linee della Deutsche Bahn, della S-Bahn, della U-Bahn, del tram e dell'autobus. Da lì è possibile raggiungere rapidamente qualsiasi destinazione. Non importa se si desidera raggiungere il quartiere vicino o un altro capoluogo di stato.

1) La data di inizio del contratto può essere il 1° o il 16 di ogni mese. La data di fine del contratto può essere il 15 o la fine del mese.

2) I nostri canoni contrattuali sono quindicinali. Ciò significa che se la data di arrivo è compresa tra il 1° e il 15 del mese, verrà addebitato l'intero affitto, mentre se la data di arrivo è compresa tra il 16 e la fine del mese, verrà addebitata la metà dell'affitto.

3) Una volta confermata la prenotazione e ricevuti tutti i documenti, vi invieremo un contratto di affitto via e-mail, che dovrete firmare e rispedire entro 48 ore.

4) La registrazione è possibile e la documentazione necessaria verrà fornita dopo il trasloco.

5) Il check-in può essere effettuato solo dal lunedì al venerdì, dalle 9:00 alle 18:00. Il check-in nei fine settimana o nei giorni festivi è possibile su richiesta con un piccolo supplemento di 100 €.

6) È richiesta un'assicurazione di responsabilità civile per il vostro soggiorno, che deve essere presentata entro 15 giorni dalla data di trasloco. Vi consigliamo di cercarne una autonomamente con la parola chiave "Haftpflichtversicherung".

7) Spese di pulizia finale: 280 €

Caratteristiche dell'immobile: Cantina, Ascensore, Senza commissioni, Riscaldamento centralizzato, Nuova costruzione, Riscaldamento a pavimento, Certificato energetico, Doccia Arredamento: Cucina attrezzata, Frigorifero, Forno a microonde, Pavimenti in legno, Lavastoviglie, Mensola, Doccia, Specchio

Verifica la disponibilità

Proprietà disponibile dalNovembre 01, 2025

Qual è il soggiorno minimo?6 Mesi (180 giorni)

Qual è il soggiorno massimo?Nessuna permanenza massima

2025
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Disponibile

Non disponibile

Aggiornato 3 ore fa

Canone mensile

Quanto pagare al mese?

Affitto mensile
2249€

Quali bollette sono incluse?

Wi-Fi
Non inclusoStima richiesta al proprietario
Acqua
Non inclusoStima richiesta al proprietario
Gas
Non inclusoStima richiesta al proprietario
Elettricità
Non inclusoStima richiesta al proprietario

Pagamenti al check-in

È previsto un deposito cauzionale?
6081€

Altre spese e servizi

È previsto un servizio di pulizia?
Non disponibile

Dettagli

Contratto
Quindicinale
Condizioni di recesso
Standard

Regole per l'alloggio

Perfetto per coppie

Documenti richiesti

In primo luogo, per favore procurati i seguenti documenti. Ne avrai bisogno nella fase successiva della tua candidatura e non potrai effettuare una prenotazione senza di loro.

Prova del reddito
Carta d'identità o passaporto

I proprietari di Berlin hanno bisogno di prove di identità e di reddito per prendere una decisione informata su chi vivrà nella loro proprietà. I vostri documenti saranno conservati in modo sicuro nel nostro database e saranno visibili solo dal proprietario, mai da altri inquilini.

Condizioni del locatore

  • Registrazione/Anmeldung possibile
  • Non è possibile effettuare il check-in nei fine settimana
  • I documenti necessari verranno forniti dopo il trasloco
  • Animali non ammessi
  • Metodo di pagamento: bonifico bancario; Carta di credito (commissione del 2,5%), PayPal (commissione del 2,5%)
  • Monolocali/Camere sono disponibili solo per una persona
  • Altri costi:
  • Canone TV (GEZ) 17,50€
  • Supplemento del 7% per affitti brevi (durata inferiore a 6 mesi)
  • Pulizia finale:
  • Camera 200€
  • Monolocale 200€
  • Appartamento 2 camere 200€
  • Appartamento 3 camere 250€
  • Età massima per appartamenti condivisi: 35

Documenti richiesti (da inviare entro 3 giorni dall'accettazione della richiesta di prenotazione):

* Per lavoratori dipendenti/autonomi:

  • Copia del passaporto/documento d'identità
  • Visto/permesso di lavoro (per cittadini extracomunitari)
  • Contratto di lavoro
  • Ultime 3 buste paga
  • SCHUFA e certificato di esenzione dall'affitto (se risiedi in Germania da più di oltre 6 mesi)
  • Estratti conto bancari (richiesto solo se si risiede in Germania da meno di 6 mesi e non è disponibile il certificato SCHUFA)
  • Dichiarazioni dei redditi dell'anno precedente (per liberi professionisti o lavoratori autonomi)

*Studenti stranieri:

Copia del passaporto

Visto (per cittadini extra-UE)

Lettera di ammissione

Conto bloccato

* Studenti europei:

Copia del passaporto/documento d'identità

Lettera di ammissione

Garanzia parentale, inclusi i documenti finanziari del garante, come contratto di lavoro, ultime tre buste paga e copia del documento d'identità

Informazioni sul locatore

Professionale

Tutti i locatori sono verificati dal nostro team.

Presso il Gruppo Spotahome
Dal 2018
Quanti inquilini felici?
618
Tempo di risposta
9-15h
Proprietà pubblicate in Erasmusu
39

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Risposta in 24 ore

Il proprietario ha 24 ore per accettare o rifiutare la tua richiesta di prenotazione. Se accetta, il tuo pagamento sarà addebitato e ti metteremo in contatto con il nuovo proprietario. Altrimenti, il nostro team ti aiuterà a trovare delle alternative.

Data di arrivo

Conferma con il padrone di casa la tua data di check-in e la data di ritiro delle chiavi. Per motivi di sicurezza, Erasmusu non invierà il tuo pagamento al padrone di casa fino a 48 ore dopo il tuo arrivo, così avrai il tempo di contattarci in caso di problemi.

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