Appartement 3 pièces haut de gamme avec loggia, parking souterrain inclus (Berlin, Allemagne)

Aperçu Votre nouveau quartier Parkstadt Karlshorst est connu pour son environnement verdoyant, son côté familial et sa bonne desserte. Ici, vous pouvez combiner les avantages de la vie urbaine avec le calme et la nature.

Une qualité élevée jusque dans les moindres détails : Un véritable atout est le parquet élégant, qui confère à chaque pièce une touche chaleureuse et accueillante. Mais cet appartement ne se contente pas d'être esthétique : le chauffage au sol assure une chaleur réconfortante et des températures agréables pendant les mois les plus froids. Un autre atout est la cuisine équipée, qui vous invite à expérimenter et à vous faire plaisir.

Loggia : votre espace personnel : La loggia deviendra rapidement votre endroit préféré pour vous détendre en fin de journée et profiter de la vue.

Deux salles de bains pour votre bien-être : Cet appartement dispose de deux salles de bains de haute qualité. Cela permet de gagner du temps lors des matinées chargées et d'ajouter un confort supplémentaire lors de la visite des invités. Les deux salles de bains sont équipées des installations sanitaires les plus récentes et d'un design intemporel.

Efficacité énergétique et durabilité : Un autre avantage de ce bien est sa norme KfW-55. Cela signifie non seulement une construction durable pour vous, mais aussi de faibles valeurs de consommation énergétique, donc des coûts supplémentaires réduits. "Un gain pour l'environnement et votre porte-monnaie."

Place de garage incluse : Dites adieu aux recherches fastidieuses de stationnement. Avec votre propre place de parking dans le garage, vous avez toujours un endroit sûr et pratique pour votre voiture. Cela réduira également vos frais d'assurance automobile.

Votre propre cave : Cet appartement comprend son propre sous-sol. Il offre un espace de rangement supplémentaire, que ce soit pour les équipements sportifs, les décorations saisonnières ou les outils. Un ajout précieux qui facilite l'ordre et la flexibilité dans la vie quotidienne.

Pourquoi choisir cet appartement ? Du chauffage au sol aux grandes fenêtres, cet appartement présente de nombreuses caractéristiques particulières :

-Loggia -Deux salles de bains, dont une avec baignoire -Parquet -Place de parking souterrain / Place de parking attribuée -Maison KfW Efficiency 55 -Stores

*Les fenêtres orientées au nord n'ont pas de stores.

A-t-il une place de parking ? L'appartement comprend une place de parking souterrain.

Comment se passe le trajet d'ici vers d'autres endroits ? L'appartement est relié aux transports en commun toutes les 20 minutes

• terrain de football avec panier de basket et table de ping-pong - 3 minutes à pied
• divers jardins d'enfants - rayon de 500 m à 1000 m
• Funkhaus Berlin - 2 minutes en tramway
• station de S-Bahn Karlshorst - 9 minutes en tramway
• canoë - 9 minutes en vélo
• centre médical Karlshorst - 9 minutes en tramway
• port de plaisance de la ville de Rummelsburg - 13 minutes en tramway
• Aldi Treskowallee - 15 minutes à pied, 8 minutes en tramway
• St. Marienkirche - 17 minutes en tramway, 19 minutes à pied
• Trabrennbahn Karlshorst - 18 minutes en tramway, 7 minutes en voiture

1) La date de début du contrat peut être le 1er ou le 16 de chaque mois. La date de fin du contrat peut être le 15 ou la fin du mois.

2) Nos frais de contrat sont bimensuels. Cela signifie que si votre date d'emménagement est du 1er au 15 du mois, le loyer complet sera facturé et si votre date d'emménagement est du 16 à la fin du mois, la moitié du loyer sera facturée.

3) Une fois la réservation confirmée et tous les documents reçus, nous vous enverrons un contrat de location par e-mail et vous devrez le signer et me le renvoyer dans les 48 heures.

4) L'enregistrement est possible et les documents nécessaires seront fournis après l'emménagement

5) L'enregistrement ne peut avoir lieu que du lundi au vendredi de 9h à 18h. L'enregistrement le week-end ou les jours fériés est possible sur demande moyennant un petit supplément de 100 €

6) Une assurance responsabilité civile est requise pour votre séjour et doit nous être soumise dans les 15 jours suivant votre date d'emménagement. Nous vous recommandons d'en rechercher une vous-même avec le mot-clé « Haftpflichtversicherung »

7) Autres frais : GEZ-Gebühr (redevance TV) 17,50 €

8) Frais de ménage final : 350 €

Caractéristiques de la propriété : Cave, Ascenseur, Sans commission, Nouvelle construction, Parking attribué, Parquet, Chauffage au sol, Parking souterrain, Certificat énergétique, Douche, Couloir Meubles : Cuisine équipée, Baignoire, Réfrigérateur, Douche, Sèche-serviettes, Miroir, Stores