Appartement de 2 chambres à louer à Sant Gervasi - Galvany, Barcelone (Barcelone, Espagne)

Informations check-in/out

• Le check in/out pendant le week-end ou en dehors des heures de bureau a un coût supplémentaire de 50€
• L'enregistrement et le départ sont disponibles du lundi au vendredi de 9h00 à 17h00

Documents requis à fournir :

• Pour les personnes morales résidentes en Espagne (avec numéro d'identification fiscale)
  • NIF de l'entreprise.
  • DNI du mandataire signataire.
  • Document de solvabilité de la Société : relevé bancaire significatif et SI de la dernière période.
  • Attestation d'être à jour des versements au Trésor Public et à la Sécurité Sociale.
  • DNI ou passeport de la personne qui séjournera dans l'appartement.
  • Document qui accrédite la résidence permanente de la personne qui séjournera dans l'appartement.
• Dans le cas d'une personne morale ne résidant pas en Espagne mais dans la CEE (avec numéro d'identification fiscale intracommunautaire)
  • Document officiel avec les informations de l'entreprise (Nom, siège social, TVA).
  • DNI de la procuration de signature.
  • Document de solvabilité de la Société : relevé bancaire significatif et équivalent au SI de la dernière période.
  • DNI ou passeport de la personne qui séjournera dans l'appartement. Document prouvant la résidence permanente de la personne qui séjournera dans l'appartement.
• En cas de Personne Physique
  • DNI (nationalité espagnole) ou passeport (autres nationalités).
  • Documents attestant d'un revenu récurrent : 3 derniers bulletins de salaire si employé. Dernière liquidation TVA si indépendant.
  • État financier : relevé bancaire significatif ou attestation ou dernière déclaration de revenus.
  • Raison de la location : travail, études, santé ou vacances. Fournir des docs. (les vacances ne sont pas nécessaires).
  • S'il y a un garant : Passeport(s)
  • Relevé(s) bancaire(s) ou attestation(s) bancaire(s) "significatif-s".
• Garants
• Un contrat sans garants peut être conclu lorsque :
  • Vient seul
  • Pour une courte période
  • Est suffisamment solvable et/ou laisse tout payé d'avance.
• Il faut mettre comme garants :
  • Les personnes qui cohabiteront dans l'appartement
  • Les personnes qui contribueront à défrayer les coûts au cas où le client ne serait pas suffisamment solvable.

* Le locataire a 48h pour fournir la documentation requise et le propriétaire peut annuler la réservation si la documentation de solvabilité n'est pas suffisante

Exigences de solvabilité

Les clients doivent démontrer une solvabilité minimale suffisante pour :

• Assumer les dommages si nécessaire.
• Payer "confortablement" le loyer.
• Solvabilité récurrente : le loyer mensuel représente 40 % à 60 % du total des revenus récurrents
• Épargne : entre 20 000 et 50 000 € sur un compte bancaire (peut varier au cas par cas)

Une information important

• Dépôt : à payer avant la signature du contrat avec ITP (taxes) à la propriété
  • Pour les séjours de moins de 6 mois : 1,5 mois
  • Pour les séjours de plus de 6 mois : 2 mois
  • Le remboursement de la caution est effectué 30 jours après le départ
• Les animaux de compagnie sont acceptés moyennant le paiement d'un mois de caution supplémentaire et d'un supplément de 100 € de frais de ménage final correspondant
• Les factures sont incluses jusqu'à une certaine limite
• Vous devez couvrir des frais de nettoyage de départ qui seront déduits de la caution.
• Nettoyages mensuels
  • Réservations sur 6 semaines : 2 nettoyages mensuels
  • Réservations de moins de 6 semaines : 1 ménage mensuel
  • Si le locataire demande le changement des draps lors des nettoyages mensuels, un supplément sera appliqué
• Mode de paiement : virement ou carte de crédit
• Votre propriétaire parle espagnol et anglais