Appartement de 3 chambres à louer à Barcelone (Barcelone, Espagne)

Informations d'arrivée/départ

• Les arrivées et départs le week-end ou en dehors des heures de bureau entraînent un coût supplémentaire de 50 €.
• L'enregistrement et le départ sont disponibles du lundi au vendredi de 9h00 à 17h00

Documents requis à fournir :

• Pour les personnes morales résidant en Espagne (avec numéro d'identification fiscale)
• NIF de l'entreprise.
• DNI du mandataire signataire.
• Document de solvabilité de la Société : relevé bancaire significatif et IS de la dernière période.
• Attestation d'être à jour de ses versements au Trésor Public et à la Sécurité Sociale.
• DNI ou Passeport de la personne qui séjournera dans l'appartement.
• Document qui accrédite la résidence permanente de la personne qui séjournera dans l'appartement.
• Dans le cas d'une personne morale ne résidant pas en Espagne mais dans la CEE (avec numéro d'identification fiscale intracommunautaire)
• Document officiel avec les informations de l'entreprise (Nom, siège social, TVA).
• DNI de la procuration signataire.
• Document de solvabilité de la Société : relevé bancaire significatif et équivalent à l'IS de la dernière période.
• DNI ou Passeport de la personne qui séjournera dans l'appartement. Document prouvant la résidence permanente de la personne qui séjournera dans l'appartement.
• Dans le cas d'une personne physique
• DNI (nationalité espagnole) ou Passeport (autres nationalités).
• Documents attestant d'un revenu récurrent : 3 dernières fiches de salaire si salarié. Dernière liquidation de la TVA si vous êtes indépendant.
• État financier : relevé ou attestation bancaire significatif ou dernière déclaration de revenus.
• Raison de la location : travail, études, santé ou vacances. Fournir des documents. (les vacances ne sont pas nécessaires).
• S'il y a un garant : Passeport(s)
• Relevé(s) bancaire(s) ou certificat(s) bancaire(s) « significatif-s ».
• Garants
• Un contrat sans garants peut être conclu lorsque :
• Vient seul
• Pour une courte période
• Est suffisamment solvable et/ou laisse tout payé d'avance.
• Il faut mettre comme garants :
• Les personnes qui vivront ensemble dans l'appartement
• Les personnes qui contribueront à prendre en charge les frais au cas où le client ne serait pas suffisamment solvable.

* Le locataire a 48h pour fournir les documents requis et le propriétaire peut annuler la réservation si les documents de solvabilité ne sont pas suffisants. Exigences de solvabilité Les clients doivent démontrer une solvabilité minimale suffisante pour :

• Assumer les dommages si nécessaire.
• Payer « confortablement » le loyer.
• Solvabilité récurrente : le loyer mensuel représente 40% à 60% du revenu récurrent total
• Épargne : entre 20 000 et 50 000 € sur le compte bancaire (peut varier au cas par cas)

Une information important

• Dépôt : à payer avant la signature du contrat avec ITP (taxes) à la propriété
• Pour les séjours de moins de 6 mois : 1,5 mois
• Pour les séjours de plus de 6 mois : 2 mois
• Le remboursement du dépôt est effectué 30 jours après le départ
• Les animaux sont admis en payant un mois de caution supplémentaire et un supplément de 100 € de frais de ménage final correspondant
• Les factures sont incluses dans une certaine limite
• Vous devez payer des frais de ménage de départ qui seront réduits sur la caution.
• Nettoyages mensuels
• Réservations sur 6 semaines : 2 ménage mensuels
• Réservations de moins de 6 semaines : 1 ménage mensuel
• Si le locataire demande le changement des draps lors des ménage mensuels, des frais supplémentaires s'appliqueront
• Mode de paiement : virement ou carte bancaire
• Votre propriétaire parle espagnol et anglais