Apartamento de 3 quartos para alugar em Barcelona (Barcelona, Espanha)

Informações de check-in/check-out

• O check in/out durante os fins de semana ou fora do horário de expediente tem um custo extra de 50€
• Check-in e Check-out disponíveis de segunda a sexta-feira, das 9h00 às 17h00

Documentação necessária para fornecer:

• Para Pessoa Jurídica Residente em Espanha (Com Número de Identificação Fiscal)
• NIF da empresa.
• DNI do Procurador signatário.
• Documento de solvabilidade da Empresa: extrato bancário significativo e IS do último período.
• Certificado de regularidade dos pagamentos ao Tesouro Público e à Segurança Social.
• DNI ou Passaporte da pessoa que ficará hospedada no apartamento.
• Documento que comprove a residência permanente da pessoa que ficará hospedada no apartamento.
• No caso de pessoa colectiva que não resida em Espanha mas sim na CEE (com identificação fiscal intracomunitária)
• Documento oficial com os dados da empresa (Nome, sede, IVA).
• DNI da procuração de assinatura.
• Documento de solvência da Empresa: extrato bancário significativo e equivalente ao IS do último período.
• DNI ou Passaporte da pessoa que ficará hospedada no apartamento. Documento comprovativo da residência permanente da pessoa que irá ficar alojada no apartamento.
• No caso de Pessoa Física
• DNI (nacionalidade espanhola) ou passaporte (outras nacionalidades).
• Documentos comprovativos de rendimentos recorrentes: 3 últimos contracheques se empregado. Última liquidação do IVA se for trabalhador independente.
• Demonstrativo financeiro: extrato ou certidão bancária significativa ou última declaração de imposto de renda.
• Motivo do aluguel: trabalho, estudos, saúde ou férias. Forneça documentos (férias não são necessárias).
• Se houver fiador: Passaporte(s)
• Extrato(s) bancário(s) ou certificado(s) bancário(s) "significativos".
• Fiadores
• Um contrato sem fiadores pode ser celebrado quando:
• Vem sozinho
• Por um curto período de tempo
• É suficientemente solvente e/ou deixa tudo pago antecipadamente.
• É necessário colocar como fiadores:
• As pessoas que irão morar juntas no apartamento
• As pessoas que ajudarão a custear os custos caso o cliente não seja suficientemente solvente.

* O inquilino tem 48h para fornecer a documentação exigida e o senhorio pode cancelar a reserva se a documentação de solvência não for suficiente Requisitos de SolvênciaOs clientes devem demonstrar uma solvência mínima suficiente para:

• Assumir danos se necessário.
• Pague “confortavelmente” o aluguel.
• Solvência recorrente: o aluguel mensal representa 40%-60% da receita recorrente total
• Poupanças: entre 20.000 e 50.000€ em conta bancária (pode variar caso a caso)

Informação importante

• Depósito: a ser pago antes da assinatura do contrato junto com o ITP (impostos) do imóvel
• Para estadias inferiores a 6 meses: 1,5 meses
• Para estadias superiores a 6 meses: 2 meses
• O reembolso do depósito é feito 30 dias após o check out
• São permitidos animais de estimação mediante pagamento de um mês extra de caução e um acréscimo de 100€ na correspondente taxa de limpeza final
• As contas estão incluídas até um limite
• Você deverá cobrir uma taxa de limpeza de check-out que será descontada do depósito.
• Limpezas mensais
• Reservas superiores a 6 semanas: 2 limpezas mensais
• Reservas com menos de 6 semanas: 1 limpeza mensal
• Caso o inquilino solicite troca de lençóis durante as limpezas mensais, será aplicado um custo extra
• Forma de pagamento: transferência ou cartão de crédito
• Seu senhorio fala espanhol e inglês