Trouver un logement à Groningen, ou pour certains le parcours du combattant.

Dans cet article, je vais vous faire part de tous les conseils que je peux vous donner et de toutes les informations que j'ai collecté. Si vous avez aussi une expérience, un avis, un conseil ou une info sûrement utile, laissez un commentaire!

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Généralités

• La plupart des locations ne sont pas meublées.

• Les colocataires déjà présents peuvent demander à ce que la chambre libre ne soit pas pour un étudiant étranger (sorte de flemme de parler anglais).

• On voit aussi des "girls-only"; oui nous les gars sommes désavantagés dans cette recherche.

• Il est quasi-impossible de louer une maison non étudiante pour habiter ensemble avec ses amis car au-delà de 2 locataires sans lien juridique, le propriétaire doit disposer d'une licence au-delà de ce seuil.

• Il est indispensable de s'équiper d'un traducteur de page web pour votre recherche. Celui de Google Chrome (Google Translate) est satisfaisant.

Les agences

De nombreux sites proposant des logements étudiants sont présents sur la toile. Je vais vous faire une liste de ceux que j'ai testé ou dont j'ai eu des échos. La liste est divisée en deux catégories: les agences semi-gouvernementales, ressemblantes au CROUS français d'une part, les agences privées d'autre part.

Les agences semi-gouvernementales:

Lefier & Nijestee

Si vous lisez ces lignes au moins deux mois avant votre arrivée à Groningen, cela pourrait être une bonne idée de vous inscrire sur un de ces deux agences. En effet, ces agences fonctionnent avec un système à points dressant une liste d'attente. Plus vous êtes inscrits tôt, plus vous avez de points.

Ces agences possèdent d'immenses immeubles étudiants divisés en appartements pour 12-14 étudiants partageant cuisine, salle de bain et toilettes. Ces deux dernières pièces sont nettoyées chaque semaine par une compagnie de nettoyage. La cuisine elle, est laissée au bon entretien de ses usagers. J'ai eu l'écho d'une de ces cuisines qui est devenue quasi inaccessible à cause de la négligence de quelques étudiants.

Lefier : propose donc des chambres étudiantes type CROUS (250 - 350€), mais aussi des appartements (400 - +++€). Si toutefois vous n'êtes pas inscris sur leur site et êtes sur place à Groningen, allez dans leur agence. Vous serez rapidement pris en charge et l'on vous proposera des chambres ou appartements. Une partie de l'offre disponible est gardée pour les personnes n'étant pas inscrites. L'inscription (sur le site ou si vous demandez à visiter sur place) est de 30€.

À noter : une partie des chambres proposées ne possèdent pas de parquet/moquette.

Nijestee : pour l'instant je ne sais que dire, si ce n'est que c'est similaire à Lefier.

SSH : Cette agence entretient un partenariat avec les universités afin de réserver des chambres pour leurs étudiants. À Groningen, ce sont toutes les chambres qui sont réservées. La plupart des étudiants faisant partie de l'Université Hanze des Sciences Appliquées ou de l'Université de Groningen, vous pouvez sûrement en profiter. J'ai une amie qui passe une année dans une de ces résidences, "the blue student house of Kornoeljestraat 2" (il y en a deux autres à Groningen, une rouge et une jaune) et qui a gentiment bien voulu me raconter comment cela se passe.

Cette résidence propose des chambres meublées (lit, matelas, garde-robe, table, lampe) partageant toilettes, salle de bain, cuisine et séjour avec 14 autres étudiants. La location mensuelle est de 365€. Une machine à laver ainsi qu'un sèche-linge sont à la disposition des résidents pour 1, 5 et 1 € par utilisation. Chaque étage est divisé en deux appartements de la sorte. L'immeuble ne paraît pas de dernier cri de l'extérieur mais est très convenable à l'intérieur. De nombreux commerces sont tout proches comme Lidl, Albert Heijn (équivalent Carrefour City), HEMA (équivalent Monoprix), Etos, boulangerie, poste, ING et diverses autres.

Zernike est à 5-10 minutes à vélo; il faudra plus 15 minutes pour rejoindre le centre ville. L'ambiance y est très bonne et l'on peut rencontrer plein d'étudiants dans les autres couloirs, étages. De plus, un référent est disponible pour régler les soucis des étudiants et est prêt à se plier en quatre pour eux.

Les agences privées :

Beaucoup de ces agences privées demandent 20, 30 ou 40€ afin de pouvoir contacter les propriétaires des annonces ou autre facilité. Cependant, pour la plupart d'entre elles, vous n'aurez pas à payer ces frais si vous allez les voir sur place.

DC Wonen : c'est l'agence avec laquelle j'ai signé mon contrat. Elle a beaucoup d'offre et organise des sessions de visite. Dans mon cas ce fut 5 visites en 3h, avec 7 ou 8 concurrents. À la fin de la session, l'agent demande à chacun un top 3 des chambres visitées. Il fait alors un tri en essayant de respecter les vœux de chacun. Le lendemain, il annonce les heureux élus et leur assignation. C'est alors utile de se constituer un top 3 intelligent : évitez peut-être de mettre la meilleure chambre en top 1, mais une qui semble moins populaire... À vous de voir! Cependant, ce beau conte à un revers : 300€ de frais d'agence. Ceux sont à ma connaissance les plus élevés de Groningen. De plus, les contrats sont généralement 6 ou 12 mois.

Confides Verhuur : certainement les gars les moins "commerciaux", ils donnent vraiment une bonne impression. Ils n'ont qu'assez peu d'offre mais peu de gens connaissent cette agence, les annoncent peuvent donc rester longtemps. Pas de frais d'agence.

050 Vastgoed : plus habituée à traiter dans la vente de propriétés ou dans la location à des familles, cette agence a toutefois quelques chambres étudiantes très intéressantes sous la main. Pas de frais d'agence.

123 Wonen : infos à venir...

Woldring United BV : peu d'offre, voilà. Mais à explorer!

Rots-Vast : une dame très sympa gère cette agence, cependant il me semble qu'elle n'a pas beaucoup d'offre.

Source

Facebook

Une grosse quantité d'offres de locations circule sur des groupes Facebook où les annonces partent à une vitesse éclair. Plusieurs solutions : camper devant son ordi, mettre les notifications des groupes sur volume 30, employer ses potes... La plupart des annonces sont "safe" mais certaines arnaquent circulent. Une seule règle à appliquer : ne pas payer à distance. Free Housing Announcements in Groningen (Group for students), Student Housing Groningen, Rooms / Housing / kamers Groningen.

Arnaques

J'ai été la cible d'un certain mode opératoire. J'ai laissé mon adresse e-mail sur un site qui proposait des chambres sympas, d'une manière dont je ne me rappelle plus... J'ai ensuite reçu environ toutes les 1 à 2 semaines des mails avec des propositions de colocs types "meilleure coloc étudiante" meublées et agréables. C'en est devenu gênant quand je reçois une autre proposition, à une autre adresse, avec les mêmes photos qu'une autre adresse.

Conclusion : les arnaques sont assez difficiles à discerner. Si bien entendu vous ne payez rien sans avoir visité la maison concernée, elles ne seront qu'une perte de temps : ce temps où vous avez l'illusion d'avoir trouvé quelque chose.

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