Apartamento en Viale Luigi Merello, Cagliari, de 165 m² con 3 dormitorios. (Cagliari, Italia)

CAGLIARI CENTRO – RESIDENZA PRIVATA DI PREGIO CON GARAJE

Disponible desde el 1° luglio al 31 de octubre.

En viale Merello, una delle vie alberate más prestigiosa y elegante de la ciudad, a 800 metros del corazón del centro histórico pedonale y de la Piazza Yenne, elegante apartamento de 165 mq, en cuarto y último piano con ascensor y garaje privado de 25 mq.

L'immobile è la residenza abituale del propietario e viene concesso in locazione exclusivamente durante la temporanea assenza. Non si tratta di una casa vacanze né di una struttura ricettiva, ma di una vera abitazione privata, completamente arredata e corredata, vissuta e mantenuta con particolare cura.

La casa comprende amplio salón, estudio, sala da pranzo comunicante con cucina a isola, tre camere da letto, tre bagni, lavanderia. Gli ambienti sono luminosi, silenziosi and caratterizzati da arredi di qualità, librerie, opere d'arte, parquet y vista aperta sulla città e sul mare del Golfo di Cagliari.

Gli interni sono progettati da un architetto quoteto, y presentano delle soluciones particularmente originales y funcionales, cuali la modularità mediante scorrevoli a scomparsa di salone, sala da pranzo e cucina, y la rotación della zona letto a 45° rispetto al resto della casa.

L'appartamento, dotato di impianto d'allarme e cassaforte, viene locato completo di arredi, biblioteca, suppellettili di pregio, dotazioni domestiche, due Smart TV, nello stato in cui si trova; l'impianto di climatizzazione caldo / freddo è gestito da una pompa idronica di ultima generazione. L'acqua calda sanitaria è prodotta da una caldaia a gas elettronica. La cocina en los Alpes, los elettrodomestici Miele.

Si ricercano exclusivamente conduttori referenziati che apprezzino il valore di una casa autenticamente abitata e siano disponibili a utilizzarla con la stessa attenzione e cura con cui viene normalmente mantenuta.

Particolarmente adatto a professionalisti, dirigenti, docenti universitari, medici, manager in trasferimento temporaneo o famiglie che desiderino soggiornare a Cagliari per periodi medio-lunghi.

La propiedad tiene el privilegio de ser un conductor único para el período interno.

Canoni indicativos:

30 días: 3.400€ 60 días: 6.300 € 90 días: 8.800 € 120 días 11.600 € (2.900,00 €/mes)

Le condizioni economiche definitivo saranno concordate in funzione della durata del soggiorno e delle referenze del conduttore.

Permanenza minima: 30 giorni – referenze documentabili richieste.

CENTRO DE CAGLIARI – RESIDENCIA PRIVADA DE LUJO CON GARAJE

Disponible del 1 de julio al 31 de octubre

Ubicada en Viale Merello, una de las avenidas arboladas más elegantes de Cagliari, a tan solo 800 metros del centro histórico peatonal y la Piazza Yenne, esta refinada residencia de 165 m² ocupa la cuarta y última planta de un edificio con ascensor e incluye un garaje privado de 25 m², un valor añadido en esta zona de la ciudad.

Esta es la residencia principal del propietario y está disponible exclusivamente durante su ausencia temporal. No se trata de un apartamento vacacional ni de un alojamiento con servicios, sino de una auténtica vivienda privada, completamente amueblada y equipada, habitada con esmero y mantenida con meticulosidad.

La propiedad cuenta con un amplio salón, un despacho independiente, un comedor con cocina integrada, tres dormitorios, tres baños y un lavadero. Los interiores son luminosos, tranquilos y elegantemente decorados con muebles de calidad, una amplia biblioteca privada, obras de arte originales, suelos de parqué de madera noble y vistas panorámicas a la ciudad y al Golfo de Cagliari.

La distribución interior fue diseñada por un arquitecto de renombre e incluye varios detalles arquitectónicos distintivos, como puertas correderas ocultas que permiten configurar el salón, el comedor y la cocina como espacios separados o diáfanos, y una innovadora rotación de 45° del dormitorio con respecto al resto del apartamento.

La vivienda se ofrece tal como está actualmente habitada, con muebles, libros, objetos decorativos, electrodomésticos y comodidades cotidianas, incluyendo dos Smart TV. Las medidas de seguridad incluyen un sistema de alarma y una caja fuerte. La calefacción y la refrigeración se proporcionan mediante un moderno sistema de bomba de calor hidrónica, mientras que el agua caliente sanitaria se suministra mediante una caldera de gas electrónica de última generación. La cocina es de la marca Alpes, con electrodomésticos Miele.

El propietario busca inquilinos cuidadosamente seleccionados y con referencias, que valoren el privilegio de vivir en una auténtica residencia privada y que la cuiden con el mismo respeto y atención con que se mantiene habitualmente. La propiedad es ideal para ejecutivos, profesionales, profesores universitarios, médicos, expatriados, directivos de empresas en comisión de servicio, diplomáticos o familias que planeen una estancia prolongada en Cagliari.

Se dará preferencia a un único inquilino (o una familia) para todo el período de alquiler.

Tarifas de alquiler indicativas: 30 días: 3.400 € 60 días: 6.300 € 90 días: 8.800 € 120 días: 11.600 € (2.900 €/mes)

Las condiciones finales del alquiler se acordarán en función de la duración de la estancia y las referencias del inquilino.

Estancia mínima: 30 días. Se requieren referencias documentadas.

Documentos requeridos: - Tarjeta de Identidad - Garantía financiera - Razón de la impermanencia - Código Fiscal

Documentos ricos: - Carta de identidad - Garantía financiera - Motivo de transición - Código fiscal

[ITA] - 300€ incluye: stesura e registro del contrato, gestión organizativa del prenotazione, asistencia y soporte. Da pagare entro il check-in.

[ESP] - 300€ incluyendo: redacción y registro del contrato, gestión y coordinación de reservas, asistencia y soporte. A pagar antes del check-in.

Il propietario si avvale della cedolare secca, dunque non ci sono imposte di registro.

NÓTESE BIEN. Una vez confirmada la reserva, el socio local de Spotahome que administra la propiedad se comunicará con usted directamente. Le solicitarán el pago del depósito de seguridad y de los servicios públicos del primer mes (si estos no están incluidos en el alquiler pagado en Spotahome). También recibirá instrucciones sobre cómo proceder con la firma del contrato.