Wohnung in Viale Luigi Merello, Cagliari, 165 m², mit 3 Schlafzimmern (Cagliari, Italien)

CAGLIARI CENTRO – RESIDENZA PRIVATA DI PREGIO CON GARAGE

Verfügbar vom 1. Juli bis zum 31. Oktober.

In der Viale Merello, einem der prestigeträchtigeren und eleganteren Häuser der Stadt, 800 Meter vom Zentrum des historischen Gebäudes und der Piazza Yenne entfernt, befindet sich eine elegante 165 m² große Wohnung im Erdgeschoss und im letzten Stockwerk mit Aufzug sowie eine 25 m² große Privatgarage.

Die Immobilie ist eine Eigentumsresidenz und verfügt über eine Konzession an einem exklusiven Ort während ihrer vorübergehenden Anwesenheit. Es liegt nicht daran, dass ein Haus frei ist, sondern über eine Struktur verfügt, sondern über eine echte Privatunterkunft, die vollständig verpfändet und korreliert, mit besonderer Sorgfalt besucht und verwaltet wird.

La casa comprende ampio salone, studio, sala da pranzo comunicante con cucina a isola, tre camere da letto, tre bagni, lavanderia. Die Umgebung ist hell, geräuschlos und zeichnet sich durch hochwertige Materialien, Bibliothek, Kunsthandwerk, Parkett und Aussicht auf die Stadt und das Meer des Golfs von Cagliari aus.

Die Innenräume wurden von einem Architekten entworfen, und es werden besonders originelle und funktionale Lösungen präsentiert, wobei die Modularität durch die Kombination mit dem Wohnzimmer, dem Wohnzimmer und der Küche sowie die Drehung der unteren Zone um 45° zum Rest des Hauses verbessert wird.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohn- und Toilettenanlage, befindet sich in voller Länge, in der Bibliothek, in der Bibliothek, in der Bibliothek, in der Unterkunft, in der Nähe von Smart TV und befindet sich in der Nähe, in der Sie sich befinden. Der Klimaschutz von Caldo / Freddo wurde durch eine hydraulische Pumpe der letzten Generation geschaffen. Das Wasser für die Warmwasserbereitung wird aus einer gaselektronischen Warmwasserbereitung hergestellt. La cucina è Alpes, gli elettrodomestici Miele.

Wenn Sie sich ausschließlich an die Referenzen halten, schätzen Sie den Wert eines Hauses mit authentischem Wohnraum und können es mit der nötigen Aufmerksamkeit und Sorgfalt nutzen, um den normalen Betrieb zu gewährleisten.

Insbesondere sind sie für Berufstätige, Direktoren, Universitätsdozenten, Mediziner, vorübergehende Transfermanager oder Familienangehörige geeignet, die sich für mittelmäßige Zeit in Cagliari aufhalten möchten.

Das Eigentumsprivileg war ein einziger Dirigent für den letzten Zeitraum

Indikative Canones:

30 Tage: 3.400 € 60 Tage: 6.300 € 90 Tage: 8.800 € 120 Tage 11.600 € (2.900,00 €/Monat)

Die wirtschaftlichen Bedingungen des definitiven Konkordats in der Funktion der Dauer des Aufenthaltes und der Referenz des Dirigenten.

Mindestdauer: 30 Tage – Höchste Dokumentationspflicht.

CAGLIARI ZENTRUM – LUXURIÖSE PRIVATE RESIDENZ MIT GARAGE

Verfügbar vom 1. Juli bis 31. Oktober

Diese elegante, 165 m² große Residenz befindet sich in der Viale Merello, einer der schönsten Alleen Cagliaris, nur 800 Meter von der Fußgängerzone der Altstadt und der Piazza Yenne entfernt. Sie liegt im vierten und obersten Stockwerk eines Gebäudes mit Aufzug und verfügt über eine 25 m² große private Garage – ein besonders wertvolles Gut in dieser Gegend.

Dies ist der Hauptwohnsitz des Eigentümers und steht exklusiv während seiner vorübergehenden Abwesenheit zur Verfügung. Es handelt sich nicht um eine Ferienwohnung oder ein Apartment mit Serviceleistungen, sondern um ein authentisches, komplett möbliertes und ausgestattetes Privathaus, das sorgsam bewohnt und gepflegt wurde.

Die Immobilie bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Arbeitszimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Kochinsel, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Die hellen, ruhigen und elegant eingerichteten Innenräume bieten hochwertige Möbel, eine umfangreiche Privatbibliothek, Originalkunstwerke, Parkettboden und einen atemberaubenden Blick über die Stadt und den Golf von Cagliari.

Die Raumaufteilung wurde von einem renommierten Architekten entworfen und umfasst mehrere architektonische Besonderheiten, wie beispielsweise verdeckte Schiebetüren, die es ermöglichen, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche wahlweise als separate oder offene Räume zu gestalten, sowie eine innovative 45°-Drehung des Schlafbereichs zum restlichen Apartment.

Die Wohnung wird im aktuellen Zustand angeboten, komplett mit Möbeln, Büchern, Dekorationsgegenständen, Haushaltsgeräten und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter zwei Smart-TVs. Zur Sicherheitsausstattung gehören eine Alarmanlage und ein Safe. Geheizt und gekühlt wird mit einer hochmodernen Wärmepumpe, Warmwasser liefert ein moderner elektronischer Gasboiler. Die Küche ist von Alpes und mit Miele-Geräten ausgestattet.

Der Eigentümer sucht sorgfältig ausgewählte, zuverlässige Mieter mit guten Referenzen, die das Privileg eines echten Privathauses zu schätzen wissen und es mit dem gleichen Respekt und der gleichen Sorgfalt behandeln, mit der es üblicherweise gepflegt wird.

Die Immobilie eignet sich besonders für Führungskräfte, Freiberufler, Hochschulangehörige, Ärzte, Expats, Manager in befristeten Einsätzen, Diplomaten oder Familien, die einen längeren Aufenthalt in Cagliari planen. Bevorzugt wird ein Einzelmieter (oder eine Familie) für die gesamte Mietdauer.

Richtpreise: 30 Tage: 3.400 € 60 Tage: 6.300 € 90 Tage: 8.800 € 120 Tage: 11.600 € (2.900 €/Monat)

Die endgültigen Mietbedingungen werden je nach Aufenthaltsdauer und Referenzen des Mieters vereinbart. Mindestaufenthalt: 30 Tage – dokumentierte Referenzen erforderlich.

Erforderliche Unterlagen: - Personalausweis - Finanzielle Garantie - Grund für die Vergänglichkeit - Steuergesetzbuch

Reichste Dokumente: - Identitätskarte - Finanzierungsgarantie - Motivo di transitorietà - Codice fiskale

[ITA] - 300 € im Preis inbegriffen: Entwurf und Registrierung des Vertrags, organisatorische Geste der Vormerkung, Unterstützung und Unterstützung. Bitte betreten Sie den Check-in.

[ENG] - 300 € inklusive: Vertragserstellung und -registrierung, Buchungsverwaltung und -koordination, Assistenz und Support. Vor dem Check-in zu bezahlen.

Der Eigentümer muss von der Sekundarstufe Gebrauch gemacht haben, ohne dass er im Handelsregister eingetragen ist.

Hinweis: Nach Bestätigung Ihrer Buchung werden Sie direkt von Spotahomes lokalem Partner, der die Immobilie verwaltet, kontaktiert. Dieser wird Sie um die Zahlung der Kaution und der Nebenkosten für den ersten Monat bitten (sofern diese nicht bereits in der über Spotahome gezahlten Miete enthalten sind). Sie erhalten außerdem Anweisungen zum weiteren Vorgehen beim Vertragsabschluss.