Aluga-se quarto num apartamento de 2 quartos em Milão (Milão, Itália)

*INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE CONTAS - Leia com atenção *:as contas correspondem a quase metade do aluguel (por exemplo, se o aluguel for de 400€ e as contas forem de 350€, o preço total por mês é de 750€ por pessoa por mês). Isso ocorre porque as despesas se referem a todos os seguintes:

1. Despesas com eletricidade e gás
2. Custos de administração do edifício, ou seja, despesas de condomínio (despesas de administração, aquecimento, água, luzes de segurança, seguro do edifício, elevador, limpeza, etc.),
3. Todos os impostos municipais e nacionais (IMU, TARI)

IMPORTANTE: Depósito e contas do primeiro mês devem ser pagos ANTES/NO MOMENTO do check-in

Aluguel

• Contrato privado.

Depósito

• 500 € para todas as acomodações

Particularidades

• Todas as acomodações são para não fumantes
• Sem WiFi
• Sem ar condicionado

Serviços públicos

• Todas as acomodações ficam perto do metrô ou transporte público municipal
• Os inquilinos devem fornecer efeitos pessoais (por exemplo, roupa de cama, travesseiros, toalhas, cortinas, etc.)
• Todas as cozinhas estão equipadas com panelas, talheres, copos, etc.

Aquecimento

• Apenas Umbria 50 tem aquecimento autônomo, o resto é comunitário

Impostos

• Todos os impostos municipais e nacionais (IMU, Tari) estão incluídos no aluguel

Manutenção elétrica e hidráulica

• O inquilino é responsável

Número de pessoas

• 1 quarto = 1 pessoa

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• Método de pagamento do aluguel: transferência bancária
• Outros custos (todos os custos são por pessoa)
• Spese condominiali (taxas de construção): sim, incluídas no preço do aluguel
• TARI (imposto de coleta de lixo): sim, incluídas no preço do aluguel (o que é isso?)
• Internet: não há internet fornecida, mas o proprietário ajudará você a obter uma conexão wi-fi
• Check-in/out:
• Horário de check-in/out: 10:00 - 23:00
• Check-in/out não permitido durante feriados italianos
• Taxa de limpeza de check-out: € 50-100 (dependendo da limpeza do apartamento)
• Não é permitido check-out antecipado. Se o inquilino quiser sair antes do final da reserva, o preço total da estadia deverá ser pago.
• Documentos necessários: (somente inquilinos estrangeiros)
• Identidade/Passaporte
• Codice Fiscale
• Seu locador fala inglês, italiano, espanhol, francês
• Seu locador não mora na propriedade

Bem-vindo a Milão! Estamos felizes em ter você escolhendo nossa propriedade para sua estadia. Com mais de 30 anos de experiência em aluguel de apartamentos e quartos, elaboramos regras e conselhos essenciais para garantir uma experiência tranquila para todos os nossos hóspedes:

• Móveis e documentação: Mantemos meticulosamente nossos móveis e eletrodomésticos para seu conforto. Na chegada, forneça uma cópia do seu documento de identificação e número de identificação fiscal (codice fiscale) para nossos registros.
• Chaves e pagamento: As chaves são entregues após o pagamento ou após um depósito em dinheiro ser feito durante o check-in.
• Contrato: Você assinará um contrato privado na chegada, confirmando sua aceitação das condições do apartamento.
• Itens pessoais: Embora forneçamos itens essenciais de cozinha, itens pessoais como cobertores e lençóis não são fornecidos. Considere trazer um lençol impermeável para o colchão para evitar manchas.
• Termos de reserva: As datas da sua reserva são fixas e alterações não são permitidas na chegada. Em caso de saída prematura, você é responsável por todo o período reservado.
• Regras da casa: É proibido fumar em ambientes fechados e os níveis de ruído devem ser mantidos baixos para respeitar nossos vizinhos.
• Regulamentos de aquecimento: Nosso sistema de aquecimento opera dentro de limites específicos definidos pela lei italiana. A temperatura deve ser mantida em 19 graus Celsius, com uma tolerância de +/- 2 graus.
• Check-in e check-out: Na chegada, inspecionaremos o apartamento juntos. Mantenha a limpeza e a ordem durante toda a sua estadia. Na partida, certifique-se de que o apartamento seja deixado em sua condição original.
• Internet: Não fornecemos WiFi. Os hóspedes são aconselhados a usar hotspots pessoais.
• Áreas comuns: Mantenha as áreas comuns livres de pertences pessoais e evite danificar paredes ou móveis.
• Manutenção: Os hóspedes são responsáveis por quaisquer danos ocorridos durante a estadia.
• Comunicação: Entre em contato conosco durante a semana para esclarecer dúvidas.
• Política de ocupação individual: Os quartos são para ocupação individual apenas, e não podemos acomodar famílias, parentes ou amigos, sob pena de rescisão do contrato.

Agradecemos sua colaboração e esperamos que você aproveite seu tempo em Milão. Vamos tornar sua estadia aqui memorável e sem complicações!