Appartamento con 2 camere da letto in affitto a Sant Gervasi - Galvany, Barcellona (Barcellona, Spagna)

Informazioni check-in/out

• Il check in/out durante i fine settimana o al di fuori degli orari di ufficio ha un costo extra di 50€
• Il check-in e il check-out sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:00

Documentazione richiesta da fornire:

• Per persona giuridica residente in Spagna (con codice fiscale)
  • NIF della società.
  • DNI del procuratore di fatto firmatario.
  • Documento di solvibilità della Società: estratto conto bancario significativo e PSI dell'ultimo periodo.
  • Attestazione di essere in regola con i versamenti all'Erario e alla Previdenza Sociale.
  • DNI o passaporto della persona che soggiornerà nell'appartamento.
  • Documento che attesti la residenza permanente della persona che alloggerà nell'appartamento.
• Nel caso di una persona giuridica non residente in Spagna ma nella CEE (con codice fiscale intracomunitario)
  • Documento ufficiale con i dati della società (Denominazione, sede legale, Partita IVA).
  • DNI della procura di firma.
  • Documento di solvibilità della Società: estratto conto bancario significativo ed equivalente al PSI dell'ultimo periodo.
  • DNI o passaporto della persona che soggiornerà nell'appartamento. Documento comprovante la residenza permanente della persona che alloggerà nell'appartamento.
• In caso di Persona Fisica
  • DNI (nazionalità spagnola) o Passaporto (altre nazionalità).
  • Documenti attestanti un reddito ricorrente: 3 ultime buste paga se dipendente. Ultima liquidazione IVA se lavoratore autonomo.
  • Rendiconto finanziario: estratto conto o certificato bancario significativo o ultima dichiarazione dei redditi.
  • Motivo dell'affitto: lavoro, studio, salute o vacanza. Fornisci documenti (la vacanza non è necessaria).
  • Se c'è un garante: passaporto/i
  • Estratto/i bancario/i o certificato/i bancario/i "significativo/i".
• Garante
• Si può stipulare un contratto senza garanti quando:
  • Viene da solo
  • Per un breve periodo di tempo
  • È sufficientemente solvibile e/o lascia tutto pagato in anticipo.
• È necessario porre come garanti:
  • Le persone che convivranno nell'appartamento
  • Le persone che aiuteranno a sostenere i costi nel caso in cui il cliente non sia sufficientemente solvibile.

* L'inquilino ha 48 ore di tempo per fornire la documentazione richiesta e il proprietario può annullare la prenotazione se la documentazione di solvibilità non è sufficiente

Requisiti di solvibilità

I clienti devono dimostrare una solvibilità minima sufficiente a:

• Assumere i danni se necessario.
• Pagare "comodamente" l'affitto.
• Solvibilità ricorrente: l'affitto mensile rappresenta il 40%-60% del reddito ricorrente totale
• Risparmio: tra €20.000-50.000 in conto corrente bancario (può variare caso per caso)

Informazioni importanti

• Cauzione: da versare prima della firma del contratto insieme all'ITP (tasse) alla proprietà
  • Per soggiorni inferiori a 6 mesi: 1,5 mesi
  • Per soggiorni superiori a 6 mesi: 2 mesi
  • Il rimborso del deposito viene effettuato 30 giorni dopo il check out
• Gli animali domestici sono ammessi pagando un mese extra di cauzione e un extra di € 100 nella corrispondente quota di pulizia finale
• Le fatture sono incluse fino a un certo limite
• È necessario coprire una tassa di pulizia del check-out che verrà scontata dal deposito.
• Pulizia mensile
  • Prenotazioni superiori a 6 settimane: 2 pulizie mensili
  • Prenotazioni inferiori a 6 settimane: 1 pulizia mensile
  • Se l'inquilino richiede il cambio delle lenzuola durante le pulizie mensili, verrà applicato un supplemento
• Metodo di pagamento: bonifico o carta di credito
• Il tuo padrone di casa parla spagnolo e inglese