Studio à louer à Buenos Aires-Venezia, charges comprises (Milan, Italie)

Caution variable (à régler avant l'arrivée), voir ci-dessous.

IMPORTANT : Seuls les documents suivants seront acceptés :

1) Étudiants munis d'une lettre d'admission de leur université ou d'une attestation d'inscription officielle.

2) Travailleurs temporaires en contrat de travail temporaire (non à durée indéterminée) ou stagiaires (justificatifs à fournir).

Si vous ne pouvez pas fournir les documents ci-dessus, des frais d'annulation pourront vous être facturés. De plus, vous ne devez pas résider dans la même ville que celle où se situe l'appartement loué.

Il est impératif de fournir tous les documents demandés dans les 7 jours suivant l'arrivée. Pour les arrivées prévues dans les 7 jours, les clients doivent envoyer immédiatement les documents requis et régler les sommes dues (caution, charges, frais administratifs). À défaut, la réservation sera annulée sans remboursement.

Documents requis :

1- Passeport ou carte d'identité

2- Adresse légale de résidence dans le pays d'origine. 3- Numéro d'identification fiscale italien (codice fiscale) : seul le document est requis, sans numéro (si vous ne l'avez pas, voir ci-dessous).

4- Attestation scolaire, contrat de travail, justificatif de voyage d'affaires, de formation, de stage, de traitement, de consultation médicale ou d'hospitalisation, ou tout autre document à évaluer.

5- Visa touristique (si en possession de votre visa), qui pourra également être présenté à votre arrivée avec le tampon d'entrée dans le pays.

À savoir :

Si vous n'avez pas encore votre numéro d'identification fiscale, pas d'inquiétude : vous pouvez en faire la demande à votre arrivée auprès du bureau compétent en Italie et nous le transmettre ultérieurement. Ce numéro est obligatoire pour l'enregistrement du contrat. Si vous ne nous l'avez pas transmis dans les 30 jours, une pénalité de 50 euros par semaine de retard sera appliquée.

Pour accéder à l'appartement, il est nécessaire d'avoir préalablement réglé les frais requis, signé le contrat et joint les documents administratifs attestant de votre acceptation de l'ensemble des conditions générales de location.

*L'appartement est également disponible pour les entreprises. Un supplément de 30 % est appliqué pour les contrats avec les entreprises.

L'appartement sera remis propre, sans aucun dommage et en parfait état de fonctionnement. Il devra être rendu dans le même état lors de votre départ. Dans le cas contraire, une somme à partir de 250 euros sera retenue sur le dépôt de garantie. (Un ménage intermédiaire supplémentaire est disponible sur demande, son coût sera précisé dans votre budget.)

PAIEMENTS À EFFECTUER POUR OBTENIR UN CONTRAT SIGNÉ :

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer pour les séjours de 1 à 2 mois et 2 mois pour les séjours de 2 à 12 mois. L'établissement se réserve le droit d'augmenter le dépôt de garantie s'il le juge nécessaire en fonction de l'occupation et du profil du locataire.

• Frais administratifs (mentionnés dans la section « Tarifs »)

Le coût des charges indiqué dans la section « Charges » est un forfait. En cas de consommation supplémentaire, la différence sera demandée à la fin du séjour (ou remboursée dans le cas contraire).

ARRIVÉE / DÉPART :

L'arrivée se fait entre 15h00 et 19h00 et le départ jusqu'à 11h00 du lundi au samedi.

Toute arrivée ou départ en dehors de ces horaires entraînera un supplément de 50 €, sur demande et après acceptation de notre part.

• Les arrivées et départs ne sont pas possibles les dimanches et jours fériés (nationaux ou locaux).

Linge de lit : non fourni.

En cas de renouvellement du séjour, les frais seront à la charge du client. Dans certains cas, et pour les besoins du propriétaire, il pourra être décidé d'appliquer la procédure d'enregistrement « ordinaire », ce qui engendrera des frais d'enregistrement supplémentaires. Le montant de ces frais sera toujours partagé entre le propriétaire et le locataire, et non nécessairement à parts égales. Le montant peut varier en fonction de différents facteurs qui seront pris en compte lors de la signature du contrat. * En cas de renouvellement d'un contrat de location meublée (société), les frais d'enregistrement ne sont pas inclus.

Modes de paiement :

1- Virement bancaire*

2- Carte de crédit : nous vous fournirons un lien de paiement. Si vous choisissez ce mode de paiement, des frais bancaires seront ajoutés au montant total.

*Le motif du paiement doit obligatoirement indiquer : - Nom et prénom. - Adresse de l’appartement et ville. *Les paiements incomplets ne pourront pas être traités et seront considérés comme des non-paiements. Les virements bancaires et les paiements séparés ne sont pas acceptés pour chaque locataire. Le paiement doit être effectué en une seule fois à partir d’un seul compte bancaire ou d’une seule carte de crédit.

CONDITIONS D’ANNULATION :

Pour toute réservation annulée le jour même de l’arrivée ou jusqu’à 48 heures après celle-ci, le propriétaire perçoit 100 % du premier mois de loyer d’avance. Le remboursement du dépôt de garantie reste à la discrétion du propriétaire. *Une fois la période de location commencée, il est possible de se désister sans pénalités moyennant un préavis de 90 jours. Passé ce délai, le dépôt de garantie sera intégralement conservé. Si le bail est résilié avant son terme, même avec un préavis régulier, le client devra rembourser au propriétaire, le cas échéant, les commissions versées au site web sur la totalité du loyer. Lors de l'état des lieux de sortie, si aucun dommage n'est constaté dans l'appartement et que toutes les charges ont été réglées, le dépôt de garantie sera restitué après réception des dernières factures de consommation, permettant ainsi de procéder aux ajustements nécessaires.