Tranquille appartement de 2 chambres avec balcon à louer à Comasina (Milan, Italie)

Dépôt de garantie variable (qui doit être payé avant l'enregistrement), cochez ci-dessous

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IMPORTANT Veuillez noter que seuls les éléments suivants seront acceptés :

1) Étudiants avec des lettres d'acceptation de leur université ou des documents d'inscription officiels

2) Travailleurs temporaires avec contrat de travail temporaire (non indéterminé !) ou stage, à confirmer avec les documents appropriés.

Si vous n'êtes pas en mesure de fournir les documents ci-dessus, veuillez garder à l'esprit que vous pourriez encourir des pénalités d'annulation. De plus, vous ne pouvez pas résider dans la même ville que celle dans laquelle vous louez l'appartement.

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Il est obligatoire pour chacun d’envoyer toute la documentation demandée dans les 7 prochains jours. Pour les arrivées dans les 7 prochains jours, les clients doivent immédiatement envoyer les documents requis ainsi que procéder aux paiements manqués (dépôt de garantie, services publics, frais administratifs), sinon nous procéderons à l'annulation sans aucun remboursement dans les deux cas.

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Documents demandés:

1-Passeport ou carte d'identité 2- Adresse légale de résidence dans le pays d'origine. 3- Code fiscal italien (codice fiscale) uniquement document, pas de numéro écrit. 4- Lettre scolaire, contrats de travail, déplacements professionnels, cours, stages, traitements, visites médicales ou hospitalisations, autres éléments à évaluer.

5- Le visa touristique, s'il est en possession, peut également être délivré à l'arrivée avec un cachet d'entrée dans le pays.

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Savoir:

Si vous n'avez pas le code fiscal maintenant, ne vous inquiétez pas, vous pouvez le demander après votre arrivée au bureau compétent en Italie et nous l'envoyer plus tard, le code fiscal est obligatoire pour enregistrer le contrat, si après 30 jours vous Si vous ne nous avez pas envoyé le code des impôts, il y aura une pénalité de 50 euros pour chaque semaine de retard au-delà du mois pour cause d'inscription tardive.

Pour entrer dans l'appartement, il est nécessaire d'avoir préalablement payé les frais requis et signé le contrat et les documents administratifs joints acceptant tous les termes et conditions de service.

*L'appartement est également disponible pour les entreprises, pour les contrats d'entreprise il y a une augmentation de prix de 30%.

L'appartement sera livré complètement propre, sans dommage et fonctionnel, au moment du départ il doit être livré exactement le même, sinon des sommes à partir de 250 euros seront retenues sur le dépôt de garantie. (Des nettoyages intermédiaires supplémentaires sont disponibles sur demande, coût à prévoir.

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LES PAIEMENTS À EFFECTUER POUR RECEVOIR UN CONTRAT SIGNÉ SONT :

-Dépôt de garantie : 1 mois pour les séjours entre 1 et 2 mois et 2 mois pour les séjours de 2 à 12 mois, la propriété se réserve le droit d'augmenter le dépôt de garantie si elle le juge approprié en fonction de l'occupation et du profil du locataire. .

• Coût de gestion administrative 250 euros (une seule fois)
• Forfait charges et copropriété tous les mois : de 150 euros jusqu'à 300 en fonction de la taille du bien * Pour la période hivernale du 15/10 au 15/04, en plus des frais de charges et de copropriété il y aura un supplément à partir de 50 euros pour le chauffage, selon la taille de la propriété.

ENREGISTREMENT / DÉPART :

• Check-in de 15h00 à 19h00 et check-out jusqu'à 11h00 du lundi au samedi.
• L'enregistrement/départ à l'appartement en dehors des heures de bureau entraînera un coût supplémentaire de 50 €, sur demande et acceptation de notre part.

-L'enregistrement et le départ ne sont pas acceptés quels que soient les dimanches et les jours fériés nationaux ou locaux.

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LE PRIX COMPREND :

• TVA
• Service d'assistance

LE PRIX DU LOCATION NE COMPREND PAS :

• Frais de gestion administrative
• Linge de Lit et de Salle de Bain
• En cas de renouvellement du Séjour, les frais seront à la charge du client. Dans certains cas et pour les besoins du propriétaire, il peut être décidé d'appliquer la méthode d'enregistrement « régime ordinaire », ce qui entraînerait des frais d'enregistrement supplémentaires, le montant sera toujours partagé entre le propriétaire et le locataire et pas toujours à parts égales, il peut varier en fonction de divers facteurs qui seront pris en compte lors de la phase contractuelle. * En cas de renouvellement de contrat de maison d'hôtes (ENTREPRISE), les frais d'inscription ne sont pas inclus.

Type de paiement:

1- Virement bancaire : Ci-dessous vous trouverez les coordonnées bancaires, merci d'envoyer une preuve de paiement pour confirmation 2- Carte bancaire, nous vous fournirons un lien de paiement, si vous décidez de payer de cette manière, une commission bancaire sera ajoutée au montant total . Dans le motif du paiement, il est obligatoire d'indiquer : -Nom et prénom. -Adresse de l'appartement et de la ville. * Les paiements sans ces informations ne pourront être gérés faute de données et considérés comme non-paiement, les virements bancaires ou paiements séparés ne sont pas acceptés pour chaque locataire, les paiements doivent être effectués en totalité à partir d'un seul compte courant ou d'une seule carte bancaire .

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POLITIQUE D'ANNULATION ET DE RETRAIT :

-Pour les réservations annulées plus de 60 jours avant l'arrivée, le locataire recevra à l'avance la totalité du premier mois de loyer. -Pour les réservations annulées entre 31 et 60 jours avant l'arrivée, la propriété reçoit 50 % du premier mois de loyer anticipé du locataire. -Pour les réservations annulées moins de 30 jours avant l'arrivée, la propriété reçoit 100 % du premier mois de loyer anticipé du locataire. -Pour les réservations annulées le jour même de la date d'arrivée jusqu'à 48 heures après l'arrivée, la propriété reçoit 100% du premier mois de loyer anticipé de la part du locataire et tout remboursement du dépôt de garantie sera à la discrétion du propriétaire. . *Une fois la période de location commencée, il est possible de résilier le bail avec un préavis de 90 jours sans encourir de pénalités ; à défaut, la totalité du dépôt de garantie sera retenue. En cas de résiliation du bail avant la date d'expiration naturelle prévue lors de la réservation, même avec préavis régulier, le client devra indemniser le bien, le cas échéant, des commissions versées au site Internet sur la totalité du loyer. Au moment du départ, si aucun dommage n'est constaté dans l'appartement et que tous les frais dus ont été payés, le dépôt de garantie sera restitué après le départ une fois reçues les dernières factures de consommation réelle pour procéder aux régularisations.