Appartement de 2 chambres à louer à Milan. (Milan, Italie)

Appartement confortable d'environ 110 m², idéal pour 4 personnes, situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur (non adapté aux personnes à mobilité réduite). L'appartement est situé à quelques pas de l'arrêt Sesto Marelli de la ligne M1, dans un quartier riche en services et bien relié au centre de Milan. De plus, grâce à ses grands espaces et à son confort, il est idéal pour les séjours de longue durée. L'appartement comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, deux salles de bains et un balcon.

L'appartement est agencé comme suit :

• SALON avec table à manger, canapé, fauteuils et télévision ;

• CUISINE avec table à manger, plaque de cuisson à gaz, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, cafetière italienne, verres à vin et divers ustensiles de cuisine ;

• CHAMBRE I avec lit double, commode et armoire ;

• CHAMBRE II avec deux lits simples, bureau et armoire ;

• SALLE DE BAIN I avec cabine de douche, lavabo, WC et bidet ;

• SALLE DE BAIN II avec cabine de douche, lavabo, WC et bidet ;

• BALCON avec table et chaises.

SERVICES SUPPLÉMENTAIRES : Wi-Fi illimité, chauffage, climatisation (split dans le salon et les deux chambres), lave-linge (dans la salle de bain), fer et planche à repasser, étendoir et sèche-cheveux.

ATTENTION : La signature d'un contrat de location courte durée est obligatoire, ce qui implique des frais administratifs compris entre 50 € et 150 € ; le locataire sera informé de ces frais lors de la signature du contrat. IL EST OBLIGATOIRE D'AVOIR UN CODE FISCAL ITALIEN (CODICE FISCALE).

ATTENTION : LES SERVICES PUBLICS NE SONT PAS INCLUS DANS LE LOYER MENSUEL. Pour garantir une transparence et une précision maximales, il est conseillé de procéder à un relevé conjoint des compteurs à l'arrivée et au départ. Cette petite précaution permet d'éviter tout malentendu et de maintenir une relation de confiance entre toutes les parties concernées.

La mise en marche et l'arrêt de la climatisation et du chauffage sont soumis à la réglementation italienne en vigueur (DPR 16/04/2013 n° 74, DM 383 du (masqué)). Été : la température moyenne de l'air ne doit pas être inférieure à 26 °C pour tous les types de bâtiments. Hiver : la température moyenne pondérée de l'air ne doit pas dépasser 19 °C. La période d'activation et la durée quotidienne d'activation dépendent de la zone climatique définie par la loi. Zone climatique E de Milan : 14 heures par jour du 15 octobre au 15 avril.

ATTENTION :

• Aucune arrivée après 21 h.

• Pour les longs séjours (plus de 29 nuits), la taxe de séjour ne sera pas demandée, conformément à la loi.

L'appartement est situé au cœur de Sesto San Giovanni, dans un quartier résidentiel, de bureaux et d'activités commerciales, bien desservi par la ligne de métro M1. En environ 25 minutes de métro, vous rejoindrez la Piazza Duomo et le centre-ville. Le quartier est idéal pour les séjours d'affaires comme de loisirs.

Principales distances :

• Corso Buenos Aires : 20 minutes en transports en commun ;

• Cathédrale de Milan (Duomo) : 25 minutes en transports en commun ;

• Piazza Gae Aulenti : 30 minutes en transports en commun ;

• Château des Sforza : 30 minutes en transports en commun.

• Bar dal Baffo : 1 minute à pied ;

• Restaurant Glass Music : 5 minutes à pied ;

• Supermarché MD : 8 minutes à pied.

• Depuis la station Sesto Marelli (M1), l'appartement se trouve à 350 mètres.

Depuis la gare de Milan-Centrale, l'appartement est accessible en 30 minutes environ en prenant la ligne M2 jusqu'à « Loreto », puis la ligne M1 jusqu'à « Sesto Marelli », puis en marchant 5 minutes.

De l'aéroport de Milan-Linate, l'appartement est accessible en 50 minutes environ en prenant la M4 jusqu'à « San Babila », puis la ligne M1 jusqu'à « Sesto Marelli ».

De l'aéroport de Milan-Malpensa, l'appartement est à environ 1h20 en navette jusqu'à l'arrêt « Cadorna ». De là, prendre la M1 jusqu'à « Sesto Marelli ».

En voiture, le stationnement n'est pas inclus ; des parkings payants sont disponibles dans les environs.