Appartement de 2 chambres à louer à Sant'Orsola-Mengoli (Bologne, Italie)

Caution variable (à régler avant l'arrivée), voir ci-dessous

IMPORTANT : Seuls les documents suivants seront acceptés :

1) Étudiants munis d'une lettre d'admission de leur université ou d'une attestation d'inscription officielle

2) Travailleurs temporaires en contrat de travail temporaire (non à durée indéterminée !) ou stagiaires, à justifier par les documents appropriés.

Si vous n'êtes pas en mesure de fournir les documents ci-dessus, veuillez noter que des frais d'annulation pourraient vous être facturés. De plus, vous ne devez pas résider dans la même ville que celle où se situe l'appartement loué.

_**Il est impératif que chacun envoie tous les documents demandés dans les 7 jours suivants. Pour les arrivées prévues dans les 7 jours suivants, les clients doivent envoyer immédiatement les documents requis et régler les sommes dues (caution, charges, frais administratifs). À défaut, la réservation sera annulée sans aucun remboursement.

Documents requis :

1- Passeport ou carte d'identité. 2- Justificatif de domicile légal dans le pays d'origine. 3- Numéro d'identification fiscale italien (codice fiscale) – document uniquement, sans numéro. 4- Attestation scolaire, contrat de travail, justificatif de voyage d'affaires, de formation, de stage, de traitement, de consultation médicale ou d'hospitalisation, ou tout autre document à évaluer.

5- Visa de travail ou d'études (si en possession du titulaire), à ​​présenter à l'arrivée avec le tampon d'entrée.

À savoir :

Si vous n'avez pas encore votre numéro d'identification fiscale, pas d'inquiétude : vous pouvez en faire la demande auprès du bureau compétent en Italie et nous le transmettre ultérieurement. Ce numéro est obligatoire pour l'enregistrement du contrat. Passé un délai de 30 jours sans transmission du numéro d'identification fiscale, une pénalité de 50 euros par semaine de retard sera appliquée.

Pour emménager dans l'appartement, il est impératif d'avoir préalablement réglé les frais requis, signé le contrat et joint les documents administratifs attestant de l'acceptation de l'ensemble des conditions générales de location.

*L'appartement est également disponible pour les entreprises. Un supplément de 30 % est appliqué pour les contrats avec les entreprises.

L'appartement sera livré propre, sans aucun dommage et en parfait état de fonctionnement. Il devra être rendu dans le même état lors de l'état des lieux de sortie. Dans le cas contraire, une somme à partir de 250 euros sera retenue sur le dépôt de garantie. Un ménage intermédiaire supplémentaire est disponible sur demande (coût à prévoir).

PAIEMENTS À EFFECTUER POUR RECEVOIR UN CONTRAT SIGNÉ :

- Caution : 1 mois de loyer pour les séjours de 1 à 2 mois et 2 mois pour les séjours de 2 à 12 mois. Le propriétaire se réserve le droit d'augmenter la caution s'il le juge nécessaire en fonction de l'occupation et du profil du locataire.

• Frais de gestion administrative : 250 € (payables une seule fois).

• Charges (eau, électricité, gaz) et charges de copropriété : de 150 € à 300 € par mois, selon la superficie du logement. * Pour la période hivernale (du 15/10 au 15/04), un supplément de chauffage de 50 € minimum sera appliqué en fonction de la superficie du logement.

ARRIVÉE/DÉPART :

• Arrivée à partir de 15h00. Arrivée à 19h00 et départ jusqu'à 11h00 du lundi au samedi.

• Tout enregistrement/départ en dehors des heures d'ouverture entraînera un supplément de 50 €, sur demande et après acceptation de notre part.

• Les arrivées et départs ne sont pas possibles les dimanches et jours fériés nationaux ou locaux.

LE PRIX COMPREND :

• TVA
• Service d'assistance

LE PRIX NE COMPREND PAS :

• Frais administratifs

• Linge de lit et de toilette

• En cas de renouvellement du séjour, les frais seront à la charge du client. Dans certains cas, et pour les besoins du propriétaire, il pourra être décidé d'appliquer la procédure d'enregistrement « ordinaire », ce qui engendrera des frais d'enregistrement supplémentaires. Le montant sera toujours partagé entre le propriétaire et le locataire, et non nécessairement à parts égales. La répartition peut varier en fonction de différents facteurs qui seront pris en compte lors de la signature du contrat. * En cas de renouvellement d'un contrat de maison d'hôtes (ENTREPRISE), les frais d'enregistrement ne sont pas à la charge du client. Inclus.

Modes de paiement :

1- Virement bancaire : Vous trouverez nos coordonnées bancaires ci-dessous. Veuillez nous envoyer une preuve de paiement pour confirmation. 2- Carte de crédit : Nous vous fournirons un lien de paiement. Si vous choisissez ce mode de paiement, des frais bancaires seront ajoutés au montant total. Veuillez indiquer obligatoirement dans le motif du paiement : - Nom et prénom. - Adresse de l’appartement et ville. * Les paiements incomplets ne pourront pas être traités et seront considérés comme des non-paiements. Les virements bancaires et les paiements séparés ne sont pas acceptés pour chaque locataire. Le paiement doit être effectué en une seule fois à partir d’un seul compte courant ou d’une seule carte de crédit.

CONDITIONS D’ANNULATION ET DE RETRAIT :

• Pour toute réservation annulée plus de 60 jours avant l’arrivée, le locataire recevra l’intégralité du premier mois de loyer à l’avance. - Pour toute réservation annulée entre 31 et 60 jours avant l’arrivée, le propriétaire recevra 50 % du premier mois de loyer à l’avance. - Pour toute réservation annulée moins de 31 jours avant l’arrivée, le propriétaire recevra 50 % du premier mois de loyer à l’avance. 30 jours avant l'arrivée, le propriétaire perçoit l'intégralité du premier mois de loyer d'avance. - Pour toute réservation annulée le jour même de l'arrivée ou jusqu'à 48 heures après celle-ci, le propriétaire perçoit l'intégralité du premier mois de loyer d'avance et le remboursement éventuel du dépôt de garantie reste à la discrétion du propriétaire. *Une fois la période de location commencée, il est possible de résilier le bail avec un préavis de 90 jours sans pénalités ; à défaut, le dépôt de garantie sera intégralement conservé. Si le bail est résilié avant son terme, même avec un préavis régulier, le client devra rembourser au propriétaire, le cas échéant, les commissions versées au site web sur la totalité du loyer. Lors de l'état des lieux de sortie, si aucun dommage n'est constaté et que toutes les charges ont été réglées, le dépôt de garantie sera restitué après réception des dernières factures de consommation, permettant ainsi de procéder aux ajustements nécessaires.