Comment louer un appartement à Londres: le guide ultime

Bienvenue sur "Comment louer un appartement à Londres: Le Guide Ultime"! Au cours de votre recherche de l'appartement idéal à louer à Londres, vous découvrirez certainement quelques unes des raisons pour lesquelles cette capitale est l'une des villes les plus difficiles pour trouver un appartement. En plus de l'énorme choix d'arrondissements (32, pour être exact), il faut aussi penser aux colocataires, aux déplacements, à la sécurité, aux contrats et à toutes sortes d'autres documents. Si vous voulez en savoir plus sur tout ça, voici un post sur notre site avec de nombreusesinformations pratiques sur Londres. Toutes ces informations sont à prendre en compte, sans même parler du fait évident que Londres : c'est très cher. En fait, c'est la ville européenne la plus chère à louer depuis trois années consécutives. Mais attendez! Avant d'annuler tous vos projets de déménagement, jetez un coup d’œil à notre guide définitif pour considérer les choses dont vous avez besoin afin d'organiser la location d'un appartement à Londres, et consultez également notre propre section logement sur Erasmusu.com. Après avoir lu ceci, vous serez beaucoup plus éclairés et vous serez 100% prêts à débuter la recherche de l'appartement de vos rêves!

1. Calculer un budget pour la location d'un appartement à Londres

Fixer un budget. C'est la première chose que vous devriez faire. Avez-vous vu un appartement qui vous semblait ridiculement bon marché? Eh bien, il n'est probablement pas si bon marché comme il paraît l'être. Certains préfèrent afficher le loyer de leur appartement à la semaine plutôt que le loyer mensuel. Ce prix doit être pris avec des pincettes, car vous ne payerez pas pour un montant de 4 semaines de loyer par mois. Vous devez multiplier ce loyer hebdomadaire par 52, puis diviser par 12 pour obtenir votre loyer mensuel (alerte spoiler : c'est plus cher que quand on multiplie ce loyer à la semaine par quatre). Ne vous laissez pas berner.

Que devriez-vous inclure d'autre dans votre budget? Voilà quelques éléments : n'oubliez pas les charges supplémentaires! A moins que votre nouvel appartement soit tout compris (gaz, électricité, parfois aussi wi-fi), vous devrez prendre en compte ces dépenses en plus de votre loyer mensuel. De plus, les arrondissements comme Sutton et Croydon sont très éloignés du centre de Londres, ce qui signifie que vous paierez davantage (beaucoup plus) pour le transport chaque mois (cela peut même coûter jusqu'à 350 £ par mois (environ 400 €), selon votre emplacement et votre destination), et ces coûts peuvent vraiment augmenter. Assurez-vous de peser le pour et le contre et de décider s'il vaut la peine de vivre plus loin ou plus près du centre de Londres en termes de frais de déplacement.

Évidemment, vous pouvez sans soucis inclure le coût des vêtements, la nourriture, les sorties, les activités et les musées dans votre budget, aussi. Commencez votre expérience à Londres en visitant l'un de mes endroits préférés : Camden Town et Market! ! Ici, vous pouvez passer des jours et des jours à explorer toutes les ruelles et à parcourir les boutiques vintage. Assurez-vous de vous garder un peu d'argent pour vraiment profiter de Londres au maximum!

Une autre chose à prendre en compte dans votre budget: la caution. Ça prend toujours les gens de court. On vous demandera de verser un acompte 6 à 8 semaines avant de déménager dans votre nouvel appartement. Vous récupérerez cet argent quand vous partirez, mais ça sera une dépense de taille pour commencer, car une caution même pour l'un des endroits les moins chers sur le marché à Londres peut quand même monter jusqu'à 2 400 £ (environ 2800 euros).

2. Comment louer un appartement à Londres sans passer par une agence

Vous songez peut-être à faire appel à un propriétaire privé, car vous pouvez habituellement éviter les frais d'agence en procédant de cette façon. Cependant, la location d'un appartement à Londres par l'intermédiaire d'un propriétaire privé n'est pas du tout conseillée. D'un autre côté, tous les frais de location/frais d'agence qui vous inquiètent ne seront pas un problème. Heureusement pour vous (mais pas pour ceux d'entre nous qui louent des appartements depuis ce qui semble être une éternité), le gouvernement britannique a maintenant réduit les frais d'agence ou de propriétaire (cette mesure est entrée en vigueur le 1er juin 2019). Cela signifie que si certains d'entre nous ont payé en moyenne 400 £ (environ 340 euros) pour s'inscrire auprès une agence, vous ne pouvez pas être facturés pour des choses comme les visites d'appartements, la réception d'un inventaire, la signature d'un contrat, ou le renouvellement d'un bail de location. Bien qu'il s'agisse d'une excellente nouvelle pour la génération de locataires à venir, n'oubliez pas qu'il y aura encore des frais à payer, comme pour les frais de retard de paiement du loyer, ou pour la perte de votre clé. Restez raisonnable et ponctuel et vous éviterez tous les frais, quels qu'ils soient.

3. La taille et l'emplacement de votre appartement à Londres: Quelle est la bonne taille et où pouvez vous le trouver?

Une chambre ou deux? Un studio ou une colocation? Assurez-vous de réfléchir à ce genre de choses afin de pouvoir affiner votre recherche et de faire vraiment ressortir les appartements qui pourraient vous correspondre. Ne cherchez pas juste sur internet, promenez vous dans les arrondissements dans lesquels vous voulez vivre et vérifiez les offres en vitrines de tous les agents immobiliers pour voir s'il y a quelque chose d'intéressant. En plus de ça, marchez un peu plus loin et observez les fenêtres autour de vous pour voir s'il y a des panneaux ”"to rent" ou "for lease"” (à louer). Si vous ne savez pas où chercher, pourquoi ne pas commencer par vous promener dans les endroits dont nous parlons dans le guide "Que visiter à Londres” et ensuite étendre votre recherche à partir de ces zones. De cette façon, vous serez à proximité de certains des meilleurs coins de toute la ville, et vous ne savez jamais, vous pouvez trouver la perle rare dans l'une des petites rues derrière le London Eye, ou dans un quartier branché comme Notting Hill.

Consultez les petites annonces dans les journaux: votre futur propriétaire est peut-être un peu plus âgé et préfère peut-être faire les choses de façon traditionnelle. Si c'est le cas, vous pourrez peut-être aussi échapper aux frais de location! On ne sait jamais, alors combinez votre recherche en ligne avec la recherche physique dans les rues et les journaux locaux afin d'augmenter vos chances de trouver l'appartement idéal.

Les 5 quartiers les moins chers de Londres (en 2018) pour louer un appartement comprennent:

• Barking et Dagenham - Prix de location moyen : 1 302 £ par mois / 300 £ par semaine

• Croydon - Prix de location moyen : 1 375 £ par mois (environ 1600 euros) / 317 £ par semaine

• Sutton - Prix de location moyen : 1 407 £ par mois (environ 1640 euros) / 325 £ par semaine

• Bromley - Prix de location moyen : 1 458 £ par mois (environ 1700 euros) / 336 £ par semaine

• Lewisham - Prix de location moyen : 1 534 £ par mois (environ 1790 euros) / 354 £ par semaine

Si vous êtes étudiants, consultez différents portails en ligne pour les étudiants (comme le nôtre, Erasmusu.com) pour découvrir les meilleurs coins "branchés" tels que le quartier de Brixton pour visiter et dénicher un appartement. Si vous cherchez un appartement facile d'accès à Londres, vous pouvez envisager d'en louer un dans la zone 2, qui inclut Lewisham.

4. Colocation ou pas colocation? Telle est la question...

Opter pour un appartement où vivent déjà des personnes augmente vos chances d'avoir un appartement déjà meublé, et déjà équipé (wi-fi, abonnement TV) et charges incluses. Cela signifie que vous pouvez emménager et ne penser à rien d'autre qu'à vous faire des amis pour la vie avec vos nouveaux cools colocataires. Si cela vous tracasse ou si l'idée de vivre avec des étrangers vous est difficile, il existe des manières de résoudre ce problème. Vous pouvez faire des speed-dating! Ou, encore mieux dit, des speed-flatmating! (en français: des rendez-vous express avec de potentiels colocataires). Il y a des centaines d'événements organisés à travers Londres où vous pouvez rencontrer des colocataires potentiels et chercher une maison ensemble, ou alors vous pouvez rencontrer les gens qui vivent déjà dans un appartement et sont à la recherche du compagnon idéal pour y vivre. Vous pourriez rencontrer votre futur meilleur ami à l'un de ces événements et cela vous aidera certainement à vous sentir plus à l'aise avec l'idée de vivre avec de nouvelles personnes.

Si ce n'est pas votre truc, pas de soucis. Cependant, la location d'un logement entier à vous seuls est plus chère et vous devrez prouver que vous pouvez supporter ces dépenses en fournissant au moins 3 mois de fiches de paie. Vous devrez probablement aussi vous débrouiller et vous organiser vous-même pour vos fournisseurs de gaz, d'électricité et d'Internet, et également payer vous-même les taxes d'habitation. Pour les étudiants ou les nouveaux locataires, je dois dire que c'est un peu plus compliqué, surtout quand on ajoute cela à tout ce que vous aurez déjà à gérer.

5. Voyager pour se rendre au travail, à l'université ou rendre visite à la famille à Londres

C'est une autre chose à garder à l'esprit, car cela peut s'ajouter à vos frais de transport mensuel. Vous voulez être proche de votre université et économiser de l'argent sur les trajets quotidiens? Ou vous souhaitez habiter pas loin des membres de votre famille ou de vos amis afin de pouvoir faire un saut chez eux quand vous en avez envie? Comme indiqué précédemment dans la partie budget, une carte de voyage mensuelle peut vous coûter jusqu'à 350 £ selon la zone dans laquelle vous habitez et la zone dans laquelle vous travaillez/étudiez. Je sais, c'est cher, c'est la raison pour laquelle il est vraiment important d'être bien préparé pour la vie à Londres. Pour vous aider à le faire, voici un super guide pour se déplacer dans Londres où vous pouvez vous renseigner sur les bus, les trains, les taxis et le réseau de métro qui desservent l'ensemble de Londres.

6. Comment louer un appartement à Londres depuis l'étranger: un appartement meublé ou non meublé?

Vous vous demandez comment louer un appartement à Londres depuis l'étranger? Les appartements meublés sont mieux si vous arrivez de l'étranger, ou si vous cherchez une location pour la première fois et que vous ne voulez pas vous embêter (ou que vous n'avez pas l'argent) avec la décoration. Évidemment, si vous emménagez dans un appartement qui est déjà habité, il sera sûrement déjà meublé et vous aurez déjà tout le nécessaire dans votre chambre: lit, étagères, garde-robe, etc. . Ça ne veut pas dire cependant que vous ne pouvez pas ajouter une chaleureuse touche personnelle à votre nouvel appartement.

7. Durée du contrat, documents nécessaires et conseils pour louer à Londres

Solliciter un contrat de 2 ans est un bon moyen de faire pencher la balance en votre faveur pour que le propriétaire vous laisse louer l'appartement. Ils veulent être sûrs d'obtenir les revenus et de garder leur appartement occupé le plus longtemps possible. Ils auront besoin que vous confirmiez votre identité, votre statut migratoire, votre historique bancaire et parfois votre situation professionnelle. De plus, 2 ans vous donnent tout le temps d'explorer Londres, commencez par visiter ces 23 endroits les plus intéressants de Londres! Voici un conseil: lorsque vous avez trouvé un logement, que ce soit pour 2 ans ou pas, assurez-vous de faire une liste complète de l'inventaire et son état actuel. Juste au cas où votre propriétaire ou votre agent immobilier décide de devenir un peu de mauvaise foi à la fin de votre bail et qu'il vous mette sur le dos certaines dégradations dont vous n'êtes pas responsables. Prenez quelques photos de l'appartement dans lequel vous venez juste d'emménager et envoyez-lui un mail avec une date et une heure de manière à ce que vous soyez tous les deux assurés et conscients de vos droits. S'il n'a pas été nettoyé par une femme de ménage avant que vous emménagiez, assurez-vous qu'il ne prenne pas d'argent sur votre caution à la fin de votre location dans le but de le faire nettoyer par un agent de ménage par la suite.

8. Comment louer un appartement à Londres sans références

Celui-ci est facile! Si vous n'avez jamais eu affaire à un propriétaire privé avant, ou si vous n'avez pas de références assez bonnes pour faire votre demande de location à Londres, ne vous inquiétez pas! Tout ce que vous avez à faire, c'est de trouver une agence qui est prête à regarder au dessus - il y en a plus que vous ne le pensez. Certaines agences se contentent d'une référence personnelle et d'autres se contentent de demander un garant. Une fois qu'ils ont le garant, ils ont tout ce dont ils ont besoin pour pouvoir vous louer la propriété parce qu'ils ont un filet de sécurité. Il y a beaucoup d'agences conscientes de la situation des étudiants qui savent exactement comment passer outre le fait que vous n'avez pas de références.

Voilà vous avez tout sur les 8 (grandes) choses à garder en tête lorsque vous envisagez de louer un appartement à Londres. Ne vous découragez, une fois que vous avez trouvé le bon endroit et que vous avez fixé votre budget, vous pouvez commencer à vous amuser! Vous allez aimer chaque minutes de votre vie dans la capitale de Londres! Vous pouvez rendre ce déménagement encore mieux et encore plus facile en suivant ce guide, même à Londres, il y a un endroit où vivre pour vous et pour passer les meilleurs moments de votre vie dans cette ville animée et vivante.

N'oubliez pas, si vous êtes à la recherche d'un logement, que ce soit pour un séjour de courte ou de plus longue durée à Londres, Erasmusu propose de nombreuses options de logements. Une "https://erasmusu.com/fr/erasmus-londres/location-chambre-etudiant" rel="nofollow">chambre dans une colocation, une place en résidence, un studio ou bien un logement entier, Erasmusu a quelque chose pour tout le monde! Vous pouvez nous suivre et nous aimer sur Facebook, Twitter et Instagram pour rester au courant des dernières nouvelles!

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