Geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu vermieten in Calvairate (Mailand, Italien)

*WICHTIGE INFORMATIONEN ZU RECHNUNGEN - Bitte sorgfältig lesen *:Rechnungen entsprechen fast der Hälfte der Miete (wenn z. B. die Miete 400 € und die Rechnungen 350 € betragen, beträgt der Gesamtpreis pro Monat 750 € pro Person und Monat). Dies liegt daran, dass sich die Ausgaben auf Folgendes beziehen:

1. Strom- und Gaskosten
2. Gebäudeverwaltungskosten, d. h. Kosten für die Eigentumswohnung (Verwaltungskosten, Heizung, Wasser, Sicherheitsbeleuchtung, Gebäudeversicherung, Aufzug, Reinigung usw.),
3. Alle kommunalen und nationalen Steuern (IMU, TARI)

WICHTIG: Kaution und Rechnungen für den ersten Monat müssen VOR/ZUM ZEITPUNKT des Check-ins bezahlt werden

Miete

• Privater Vertrag.

Kaution

• 500 € für alle Unterkünfte

Besonderheiten

• In allen Unterkünften ist das Rauchen verboten
• Kein WLAN
• Keine Klimaanlage

Öffentliche Dienstleistungen

• Alle Unterkünfte liegen in der Nähe der U-Bahn oder des öffentlichen Nahverkehrs
• Mieter müssen persönliche Gegenstände mitbringen (z. B. Bettwäsche, Kissen, Handtücher, Vorhänge usw.)
• Alle Küchen sind mit Töpfen, Besteck, Gläsern usw. ausgestattet

Heizung

• Nur Umbria 50 hat eine autonome Heizung, der Rest ist gemeinschaftlich

Steuern

• Alle kommunalen und nationalen Steuern (IMU, Tari) sind in der Miete enthalten

Elektrische und sanitäre Wartung

• Der Mieter ist dafür verantwortlich

Personenzahl

• 1 Zimmer = 1 Person

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• Zahlungsmethode für die Miete: Banküberweisung
• Sonstige Kosten (alle Kosten sind pro Person)
• Spese condominiali (Gebäudegebühren): ja, im Mietpreis enthalten
• TARI (Müllabfuhrsteuer): ja, im Mietpreis enthalten (was ist das?)
• Internet: kein Internet vorhanden, aber der Vermieter hilft Ihnen, eine WLAN-Verbindung zu bekommen
• Check-in/-out:
• Check-in/-out-Zeiten: 10:00 - 23:00
• Check-in/-out während italienischer Feiertage nicht gestattet
• Reinigungsgebühr beim Auschecken: 50-100 € (je nach Sauberkeit der Wohnung)
• Kein früher Check-out erlaubt. Wenn der Mieter vor Ende der Buchung ausziehen möchte, muss der gesamte Aufenthaltspreis bezahlt werden.
• Erforderliche Dokumente: (nur ausländische Mieter)
• Personalausweis/Reisepass
• Codice Fiscale
• Ihr Vermieter spricht Englisch, Italienisch, Spanisch, Französisch
• Ihr Vermieter wohnt nicht auf dem Grundstück

Willkommen in Mailand! Wir freuen uns, dass Sie sich für unseren Aufenthalt entschieden haben. Mit über 30 Jahren Erfahrung in der Vermietung von Apartments und Zimmern haben wir wichtige Regeln und Ratschläge ausgearbeitet, um allen unseren Gästen ein reibungsloses Erlebnis zu gewährleisten:

• Möbel und Unterlagen: Wir pflegen unsere Möbel und Geräte sorgfältig, damit Sie sich wohl fühlen. Bitte legen Sie uns bei Ihrer Ankunft eine Kopie Ihres Personalausweises und Ihrer Steueridentifikationsnummer (codice fiscale) für unsere Unterlagen vor.
• Schlüssel und Zahlung: Die Schlüssel werden nach Zahlung oder nach Hinterlegung einer Barkaution beim Check-in übergeben.
• Vereinbarung: Bei Ihrer Ankunft unterzeichnen Sie eine private Vereinbarung, in der Sie den Zustand des Apartments akzeptieren.
• Persönliche Gegenstände: Obwohl wir Küchenutensilien bereitstellen, werden persönliche Gegenstände wie Decken und Laken nicht bereitgestellt. Bitte denken Sie daran, ein wasserdichtes Laken für die Matratze mitzubringen, um Flecken zu vermeiden.
• Buchungsbedingungen: Ihre Reservierungsdaten sind festgelegt und Änderungen sind bei der Ankunft nicht mehr zulässig. Im Falle einer vorzeitigen Abreise sind Sie für den gesamten gebuchten Zeitraum verantwortlich.
• Hausordnung: Rauchen im Haus ist verboten und der Geräuschpegel sollte niedrig gehalten werden, um unsere Nachbarn zu respektieren.
• Heizungsvorschriften: Unser Heizsystem arbeitet innerhalb bestimmter Grenzen, die durch das italienische Gesetz festgelegt sind. Die Temperatur sollte bei 19 Grad Celsius gehalten werden, mit einer Toleranz von +/- 2 Grad.
• Check-in und Check-out: Bei Ihrer Ankunft besichtigen wir gemeinsam das Apartment. Bitte halten Sie während Ihres gesamten Aufenthalts Sauberkeit und Ordnung aufrecht. Stellen Sie bei Ihrer Abreise sicher, dass das Apartment in seinem ursprünglichen Zustand hinterlassen wird.
• Internet: Wir bieten kein WLAN. Gästen wird empfohlen, persönliche Hotspots zu verwenden.
• Gemeinschaftsbereiche: Halten Sie Gemeinschaftsbereiche frei von persönlichen Gegenständen und vermeiden Sie Schäden an Wänden oder Möbeln.
• Instandhaltung: Gäste sind für alle Schäden verantwortlich, die während ihres Aufenthalts entstehen.
• Kommunikation: Kontaktieren Sie uns an Wochentagen für Anfragen.
• Einzelbelegungsrichtlinie: Die Zimmer sind nur zur Einzelbelegung vorgesehen und wir können keine Familien, Verwandten oder Freunde unterbringen, bei Strafe der Vertragskündigung.

Wir danken Ihnen für Ihre Zusammenarbeit und hoffen, dass Sie Ihre Zeit in Mailand genießen. Wir möchten, dass Ihr Aufenthalt hier unvergesslich und problemlos wird!