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Apartamento de 2 quartos totalmente mobiliado com jardim Friedrichshain-Kreuzberg (Berlim, Alemanha)

Apartamento · 2 casas de banho · 72m2

  • Depósito protegido

    Estamos aqui para ajudar! Se o seu senhorio não devolver o seu depósito, nós vamos fazê-lo.

  • Despesas incluídas
    Desfrute de uma vida mais tranquila com as contas incluídas. A renda e as contas estão todas incluídas para uma experiência sem preocupações
  • Senhorio verificado
Número de registo (NRA)
A partir de 1 de julho de 2025, todos os arrendamentos de curto prazo em Espanha devem apresentar um número de registo verificado (NRA). As plataformas são obrigadas a garantir o cumprimento e a remover anúncios não registados.

Ver resumo

Quarto 1

Sobre o imóvel

Mobilado
TV
Máquina de lavar a louça
Máquina de lavar a roupa
Máquina de secar a roupa
Cozinha equipada
Acesso a deficientes
Aquecimento central
Forno

Detalhes

Visão geral

Este lindo apartamento totalmente mobiliado fica na área de Friedrichschain-Krezuberg, em Berlim. É um amplo apartamento de dois cômodos com uma área útil de 72 metros quadrados, com amplo espaço de convivência e armazenamento. Os compartimentos de armazenamento e as sapateiras empilhados na entrada tornam o ambiente mais organizado e proporcionam a sensação de estar em casa desde o momento em que se entra. Adjacente à entrada, encontra-se a sala de estar, sala de jantar e cozinha, aconchegantes e espaçosas. É iluminada, espaçosa e oferece uma bela vista para o jardim privativo. As janelas amplas se abrem para o jardim. O jardim é verdejante, com mesa e cadeiras, ideal para um churrasco em uma tarde preguiçosa de verão. A cozinha está bem escondida em um canto e está equipada com equipamentos Miele novos e de alta qualidade. Há amplos armários para guardar talheres e outros itens de uso. A bancada da cozinha, além dos armários embutidos, possui um tampo de granito equipado com fogão de indução. Ela também serve como mesa de café da manhã. Há também um lavabo no outro canto da sala de estar. O quarto é espaçoso, com uma bela cama no centro. As janelas amplas se abrem para o jardim e deixam o ambiente iluminado. O guarda-roupa é espaçoso para manter todos os seus pertences organizados. O banheiro fica em um canto do quarto, equipado com banheira. - Cozinha equipada Miele.

O que há de interessante no apartamento?

A localização de Alt-Stralau é muito popular em Berlim. É cercada por água em três lados e oferece muitas opções de lazer. Você pode alugar um barco de vez em quando para um cruzeiro pelo Spree. Há uma boa variedade de cafeterias, bares e restaurantes, além de alguns supermercados perto da área.

Por que escolher este apartamento?

A conexão com o transporte público da Ringbahn com a estação de S-Bahn Treptow fica a apenas 5 minutos a pé. Outras opções de ônibus e trem estão disponíveis. O Rio Spree pode ser alcançado em apenas 2 minutos a pé e o calçadão convida você a uma caminhada. Há lojas nas proximidades e ótimas áreas de convivência, como a Boxhagener Platz, ficam a cerca de 10 minutos de carro. A Oberbaumbrücke, a Badeschiff e, ao redor da Warschauer Platz, há muitos cafés, restaurantes e o belo Parque Treptower, localizado em frente à Península Stralau.

Quantos cômodos o apartamento tem?

É um amplo apartamento de dois cômodos com uma área útil de 72 metros quadrados, com amplo espaço de convivência e armazenamento.

Como é o trajeto daqui para outros locais?

  • A 2 minutos da orla – ideal para um passeio matinal e para correr
  • A 5 minutos a pé do Treptow Park (trem urbano)
  • A 6 minutos de bicicleta de Ostkreuz

1) A data de início do contrato pode ser o 1º ou o 16º dia de cada mês. A data de término do contrato pode ser o 15º ou o final do mês.

2) Nossas taxas contratuais são quinzenais. Isso significa que, se a sua data de mudança for do dia 1º ao dia 15 de cada mês, será cobrado o aluguel integral; se a sua data de mudança for do dia 16 ao final do mês, será cobrada metade do aluguel.

3) Assim que a reserva for confirmada e todos os documentos forem recebidos, enviaremos um contrato de locação por e-mail, que você deverá assinar e me enviar de volta em até 48 horas.

4) O registro é possível e a documentação necessária será fornecida após a mudança.

5) O check-in só pode ser feito de segunda a sexta, das 9h às 18h. O check-in nos fins de semana ou feriados nacionais será possível mediante solicitação, por uma pequena taxa de 100€.

6) É necessário um seguro de responsabilidade civil para a sua estadia, que deverá ser apresentado no prazo de 15 dias a partir da data da sua mudança. Recomendamos que você pesquise um com a palavra-chave "Haftpflichtversicherung" (Seguro de Responsabilidade Civil).

7) Taxa de limpeza final: 280€

Características do imóvel: Adega, Jardim privativo, Acesso para cadeira de rodas, Sem comissão, Chuveiro, Aquecimento de piso, Construção nova. Móveis: Banheira, Chuveiro, Espelho, Máquina de lavar roupa, Secadora de roupas, Sofá box, Cama de casal, Guarda-roupa, Talheres, Panelas e acessórios de cozinha, Cozinha equipada, Geladeira, Micro-ondas, Lava-louças, Torradeira, Ferro de passar roupa, TV, Aspirador de pó, Cadeiras.

Verificar disponibilidade

Imóvel disponível a partir deSetembro 01, 2025

Qual a estadia mínima?6 Meses (180 dias)

Qual a estadia máxima?Sem estadia máxima

2025
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fev
mar
abr
mai
jun
jul
ago
set
out
nov
dez
2026
jan
fev
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mai
jun
jul
ago
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out
nov
dez

Disponível

Não disponível

Atualizado há 10 horas

Tarifa mensal

Quanto a pagar por mês?

Renda mensal
2250€

Que contas estão incluídas?

Wi-Fi
Incluído
Água
Incluído
Gás
Incluído
Luz
Incluído

Pagamentos no check-in

Existe pagamento de depósito?
5721€

Outras despesas e serviços

Existe um serviço de limpeza?
Indisponível

Detalhes

Contrato
Quinzenal
Política de cancelamento
Standard

Regras do alojamento

Os animais de estimação não são permitidos
Casais não permitidos

Documentos necessários

Em primeiro lugar, por favor, pegue nos seguintes documentos. Você vai precisar deles na próxima etapa de sua aplicação, e você não será capaz de fazer uma reserva sem eles.

Comprovante de renda
Documento de Identificação ou Passaporte

Os senhorios em Berlin necessitam de prova de identidade e prova de rendimentos para tomarem uma decisão informada sobre quem vai viver na sua propriedade. Os seus documentos serão guardados de forma segura na nossa base de dados e só serão vistos pelo senhorio, nunca por outros inquilinos.

Políticas do proprietário

  • Inscrição/Acomodação possível
  • Não há check-in nos fins de semana
  • A documentação necessária será fornecida após a mudança
  • Animais de estimação não são permitidos
  • Forma de pagamento: transferência bancária; Cartão de crédito (taxa de 2,5%), PayPal (taxa de 2,5%)
  • Estúdios/Quartos são apenas para uma pessoa
  • Outros custos:
  • GEZ-Gebühr (licença de TV) 17,50€
  • Acréscimo de 7% aplicável para aluguéis de curta duração (duração inferior a 6 meses)
  • Taxa de limpeza final:
  • Quarto 200€
  • Estúdio 200€
  • Apartamento 2 quartos 200€
  • Apartamento 3 quartos 250€
  • Idade mínima para apartamentos compartilhados: 35 anos

Documentos necessários (devem ser enviados em até 3 dias após a solicitação de reserva ser aceita):

* Para Empregados/Autônomos:

  • Cópia do passaporte/RG
  • Visto/Permissão de trabalho (para cidadãos de fora da UE)
  • Contrato de trabalho
  • Últimos 3 holerites
  • SCHUFA e certificado de isenção de aluguel (se você morou na Alemanha) por mais de 6 meses)
  • Extratos bancários (somente necessário se você residir na Alemanha há menos de 6 meses e o SCHUFA não estiver disponível)
  • Declarações de imposto de renda do ano anterior (para autônomos ou autônomos)

*Estudantes estrangeiros:

Cópia do passaporte

Visto (para cidadãos de fora da UE)

Carta de admissão

Conta bloqueada

*Estudantes europeus:

Cópia do passaporte/documento de identidade

Carta de admissão

Fiança parental, incluindo documentos financeiros do fiador, como contrato de trabalho, três últimos contracheques e cópia do documento de identidade

Informação sobre o senhorio

Trabalhador

Todos os nossos senhorios são verificados pela nossa equipa.

No Grupo Spotahome
Desde 2018
Quantos arrendatários satisfeitos?
602
Tempo de resposta
9-15h
Imóveis publicados em Erasmusu
51

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Resposta em 24 horas

O proprietário tem 24 horas para aceitar ou rejeitar o seu pedido de reserva. Se eles aceitarem, o seu pagamento será cobrado e pô-lo-emos em contacto com o novo senhorio. Se não aceitarem, a nossa equipa dar-lhe-á novas alternativas.

Data de chegada

Confirme com o senhorio a data de mudança e a data de recolha da chave. Por razões de segurança, a Erasmusu não enviará o seu pagamento ao senhorio até 48 horas após a sua chegada, pelo que terá tempo de nos contactar se houver algum problema.

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