Mieszkanie z 2 sypialniami do wynajęcia w Sant Gervasi - Galvany, Barcelona (Barcelona, Hiszpania)

Informacje o zameldowaniu/wymeldowaniu

• Zameldowanie i wymeldowanie w weekendy lub poza godzinami pracy biura objęte jest dodatkową opłatą w wysokości 50 EUR
• Zameldowanie i wymeldowanie jest możliwe od poniedziałku do piątku od 9:00 do 17:00

Wymagana dokumentacja do dostarczenia:

• Dla osoby prawnej będącej rezydentem w Hiszpanii (z numerem identyfikacji podatkowej)
  • NIF firmy.
  • DNI pełnomocnika faktycznego podpisującego.
  • Dokument wypłacalności Spółki: znaczący wyciąg bankowy i IS za ostatni okres.
  • Zaświadczenie o terminowości opłacania składek na rzecz Skarbu Państwa i ZUS.
  • DNI lub paszport osoby, która będzie przebywać w apartamencie.
  • Dokument potwierdzający stałe miejsce zamieszkania osoby, która będzie przebywać w mieszkaniu.
• W przypadku osoby prawnej niebędącej rezydentem w Hiszpanii, ale w EWG (posiadającej wewnątrzwspólnotowy NIP)
  • Oficjalny dokument z informacjami o firmie (nazwa, siedziba, VAT).
  • DNI podpisania pełnomocnictwa.
  • Dokument wypłacalności Spółki: znaczący wyciąg bankowy i równowartość IS z ostatniego okresu.
  • DNI lub paszport osoby, która będzie przebywać w apartamencie. Dokument potwierdzający stałe miejsce zamieszkania osoby, która będzie przebywać w mieszkaniu.
• W przypadku Osoby Fizycznej
  • DNI (narodowość hiszpańska) lub paszport (inne obywatelstwa).
  • Dokumenty wykazujące powtarzające się dochody: 3 ostatnie odcinki wypłaty, jeśli są zatrudnieni. Ostatnia likwidacja podatku VAT w przypadku samozatrudnienia.
  • Sprawozdanie finansowe: znaczący wyciąg bankowy lub zaświadczenie lub ostatnie zeznanie podatkowe.
  • Powód wynajmu: praca, studia, zdrowie lub urlop. Dostarcz dokumenty.(urlop nie jest konieczny).
  • Jeśli jest poręczyciel: Paszport(y)
  • Wyciągi bankowe lub zaświadczenia bankowe „znaczące”.
• Gwaranci
• Umowa bez poręczycieli może zostać zawarta, gdy:
  • Przychodzi sam
  • Na krótki okres czasu
  • Jest wystarczająco wypłacalny i/lub zostawia wszystko opłacone z góry.

• Konieczne jest umieszczenie jako poręczycieli:

  • Osoby, które będą mieszkać razem w mieszkaniu
  • Osoby, które pomogą w pokryciu kosztów w przypadku niewystarczającej wypłacalności klienta.

• * Najemca ma 48h na dostarczenie wymaganej dokumentacji, a wynajmujący może anulować rezerwację, jeśli dokumentacja dotycząca wypłacalności nie jest wystarczająca

Wymagania dotyczące wypłacalności

Klienci muszą wykazać się minimalną wypłacalnością wystarczającą do:

• W razie potrzeby pokryj szkody.
• Zapłać „wygodnie” czynsz.
• Powtarzająca się wypłacalność: miesięczny czynsz stanowi 40%-60% całkowitego powtarzającego się dochodu
• Oszczędności: od 20 000 do 50 000 EUR na koncie bankowym (może się różnić w zależności od przypadku)

Ważna informacja

• Kaucja: płatna przed podpisaniem umowy wraz z ITP (podatkami) do nieruchomości
  • W przypadku pobytów krótszych niż 6 miesięcy: 1,5 miesiąca
  • W przypadku pobytów dłuższych niż 6 miesięcy: 2 miesiące
  • Zwrot depozytu następuje 30 dni po wymeldowaniu
• Zwierzęta są akceptowane po wpłaceniu dodatkowego miesięcznego depozytu i dodatkowej opłaty za sprzątanie końcowe w wysokości 100 EUR
• Rachunki są wliczone do limitu
• Należy pokryć opłatę za sprzątanie przy wymeldowaniu, która zostanie pomniejszona o depozyt.
• Comiesięczne sprzątanie
  • Rezerwacje powyżej 6 tygodni: 2 sprzątanie w miesiącu
  • Rezerwacje krótsze niż 6 tygodni: 1 sprzątanie co miesiąc
  • Jeśli najemca poprosi o zmianę pościeli podczas comiesięcznego sprzątania, zostanie naliczona dodatkowa opłata
• Metoda płatności: przelew lub karta kredytowa
• Twój właściciel mówi po hiszpańsku i angielsku