Appartamento con 2 camere da letto in affitto a Cornellà de Llobregat (Barcellona, Spagna)

1️⃣ Documentazione richiesta.

È necessario fornire documentazione valida:

*Identità: Passaporto o carta d'identità nazionale.

*Lavoro: Contratto di lavoro e ultime tre buste paga.

*Studenti: Lettera di ammissione all'università o alla scuola e prova di solvibilità finanziaria (saldo bancario).

Questo garantisce che tutti gli inquilini soddisfino i requisiti legali e di sicurezza.

​ 2️⃣ Regole della proprietà.

Il proprietario non vive nell'appartamento.

*Metodi di pagamento: Bonifico bancario o carta. Potrebbero non essere accettati contanti in quanto non rimborsabili.

*Animali domestici: è ammesso un solo animale domestico previa approvazione del proprietario, con possibili costi aggiuntivi.

3️⃣ Check-in / Check-out.

Check-in standard: dalle 15:00 alle 19:59.

Supplementi per check-in tardivo:

-Dalle 20:00 → 30 €

-Dalle 23:59 alle 2:00 → 50 €

-Dopo le 2:00 → Il check-in non è garantito e richiede l'approvazione preventiva

Il check-in si effettua sempre di persona; Non è possibile effettuare il self check-in.

4️⃣ Spese di pulizia obbligatorie.

*La pulizia di fine soggiorno è obbligatoria e dipende dalle dimensioni dell'appartamento.

*I prezzi sono normalmente indicati in ogni annuncio e partono da €95.

Garantisce che l'appartamento sia in condizioni ottimali per i prossimi inquilini.

5️⃣ Spese amministrative.

Spese: €250

Nota: la possibilità di scegliere un'altra camera dal portfolio del proprietario non è disponibile.

6️⃣ Documentazione e contratto.

Il giorno del check-in, firmerai:

*Il contratto di locazione legale (richiesto dalla legge spagnola per gli affitti temporanei).

*Inventario dell'appartamento.

*Riconoscimento delle regole della comunità.

Questo garantisce che entrambe le parti concordino sulle le condizioni e le regole dell'appartamento fin dall'inizio.

*Durata del contratto: i contratti possono essere firmati per un massimo di 11 mesi.

*Proroga: se si desidera una proroga, questa deve essere pre-approvata e comunicata in anticipo.

7️⃣ Assistenza inquilino / Manutenzione

*L'assistenza è disponibile durante l'orario d'ufficio.

*Servizi di assistenza, come gestione delle richieste, supporto durante il soggiorno, assistenza per la pulizia e coordinamento della manutenzione.

*Eventuali difetti devono essere segnalati entro 72 ore dal check-in per garantire che non siano considerati responsabilità dell'inquilino.

*La manutenzione è gratuita se il problema non è stato causato dall'inquilino. In caso contrario, potrebbero essere addebitati costi aggiuntivi agli inquilini.

8️⃣ Deposito.

*Soggiorni da 1 a 5 mesi: deposito di 1 mese.

*Soggiorni da 5 a 11 mesi: deposito di 2 mesi.

Il deposito copre eventuali danni o pulizie straordinarie.

9️⃣ Bollette.

*Consumi mensili approssimativi: a partire da 150 €, a seconda dell'appartamento e del numero di occupanti; può arrivare fino a 300 €.

*Durante o alla fine del soggiorno, viene effettuato un conguaglio finale (regolarizzazione) in base ai consumi effettivi.