Wohnung mit 1 Schlafzimmer zu vermieten in Ostiense (Rom, Italien)

Variable Kaution (muss vor dem Check-in bezahlt werden), siehe unten

​

WICHTIG Bitte beachten Sie, dass nur Folgendes akzeptiert wird:

1) Studierende mit Zulassungsbescheiden ihrer Hochschule oder offiziellen Immatrikulationsunterlagen

2) Zeitarbeitskräfte mit befristetem Arbeitsvertrag (nicht unbefristet!) oder Praktika, bitte mit entsprechenden Unterlagen nachweisen.

Wenn Sie die oben genannten Unterlagen nicht vorlegen können, bedenken Sie bitte, dass Ihnen möglicherweise Stornierungsgebühren drohen.

​

Es ist für jeden verpflichtend, alle angeforderten Unterlagen innerhalb der nächsten 7 Tage einzusenden. Bei Ankünften innerhalb der nächsten 7 Tage müssen Kunden unverzüglich die erforderlichen Unterlagen einsenden und versäumte Zahlungen (Kaution, Nebenkosten, Verwaltungskosten) nachholen. Andernfalls werden wir in beiden Fällen mit der Stornierung ohne Rückerstattung fortfahren.

​

Angeforderte Dokumente:

1-Reisepass oder Personalausweis. 2-Rechtliche Wohnadresse im Herkunftsland. 3- Italienisches Steuergesetzbuch (Codice Fiscale), nur Dokument, keine geschriebene Nummer. 4- Schulbrief, Arbeitsverträge, Geschäftsreisen, Kurse, Praktika, Behandlungen, Arztbesuche oder Krankenhausaufenthalte, andere zu bewertende Dinge.

5- Touristenvisum, falls vorhanden, kann bei der Ankunft zusammen mit einem Einreisestempel für das Land ausgestellt werden.

​

Wissen:

Wenn Sie die Steuernummer jetzt nicht haben, machen Sie sich keine Sorgen, Sie können sie nach Ihrer Ankunft beim zuständigen Büro in Italien anfordern und uns später zusenden. Die Steuernummer ist für die Registrierung des Vertrags zwingend erforderlich, wenn Sie nach 30 Tagen nicht mehr über die Steuernummer verfügen uns die Steuernummer nicht zugesandt haben, wird für jede Woche der Verspätung über den Monat hinaus aufgrund verspäteter Anmeldung eine Strafe von 50 Euro fällig.

Um die Wohnung betreten zu können, ist es erforderlich, dass Sie zuvor die erforderlichen Gebühren entrichtet und den Vertrag sowie die beigefügten Verwaltungsdokumente unterschrieben haben, in denen alle Nutzungsbedingungen akzeptiert werden.

*Die Wohnung steht auch Firmen zur Verfügung, bei Firmenverträgen gibt es einen Preisaufschlag von 30 %.

Das Apartment wird komplett sauber, ohne Beschädigungen und funktionsfähig übergeben, bei der Abreise muss es exakt im gleichen Zustand übergeben werden, andernfalls werden Beträge ab 250 Euro von der Kaution einbehalten. (Zusätzliche Zwischenreinigungen sind auf Anfrage möglich, die Kosten sind im Budget festzulegen.

​

ZAHLUNGEN, DIE UM EINEN UNTERZEICHNETEN VERTRAG ZU ERHALTEN SIND, SIND:

-Kaution: 1 Monat für Aufenthalte zwischen 1 und 2 Monaten und 2 Monate für Aufenthalte zwischen 2 und 12 Monaten. Die Unterkunft behält sich das Recht vor, die Kaution zu erhöhen, wenn sie dies aufgrund der Belegung und des Profils des Mieters für angemessen hält .

• Verwaltungskosten: 250 Euro (einmalig)
• Monatliche Pauschale für Nebenkosten und Eigentumswohnungen: von 150 bis zu 300 Euro, abhängig von der Größe der Immobilie. * Für die Winterperiode vom 15.10. bis 15.04. fallen zusätzlich zu den Kosten für Nebenkosten und Eigentumswohnungen zusätzliche Kosten an ab 50 Euro für Heizung, je nach Grundstücksgröße.

CHECK-IN/OUT:

• Check-in von 15:00 bis 19:00 Uhr und Check-out bis 11:00 Uhr von Montag bis Samstag.

• Für den Check-in/Check-out im Apartment außerhalb der Bürozeiten wird auf Anfrage und Zustimmung durch uns ein Aufpreis von 50 € erhoben.

• Der Check-in und Check-out ist unabhängig von Sonntagen, nationalen oder örtlichen Feiertagen nicht möglich.

​

DER PREIS BEINHALTET:

• MwSt
• Assistenzdienst

DER MIETPREIS IST NICHT INBEGRIFFEN:

• Verwaltungskosten
• Bett- und Badezimmerwäsche
• Im Falle einer Verlängerung des Aufenthalts gehen die Kosten zu Lasten des Kunden. In manchen Fällen und im Hinblick auf die Bedürfnisse des Vermieters kann man sich für die Anwendung der „normalen“ Registrierungsmethode entscheiden, die mit zusätzlichen Registrierungskosten verbunden wäre. Der Betrag wird immer zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt und nicht immer zu gleichen Teilen kann je nach verschiedenen Faktoren variieren, die während der Vertragsphase berücksichtigt werden. * Im Falle einer Vertragsverlängerung für Gästehausverträge (UNTERNEHMEN) sind die Registrierungskosten nicht enthalten.

Zahlungsart:

1- Banküberweisung: Nachfolgend finden Sie die Bankdaten. Bitte senden Sie zur Bestätigung einen Zahlungsbeleg. 2- Kreditkarte. Wir stellen Ihnen einen Zahlungslink zur Verfügung. Wenn Sie sich für die Zahlung auf diese Weise entscheiden, wird dem Gesamtbetrag eine Bankprovision hinzugefügt . Im Zahlungsgrund sind zwingend anzugeben: -Vor- und Nachname. -Adresse der Wohnung und Stadt. * Zahlungen ohne diese Informationen können aufgrund fehlender Daten nicht verwaltet werden und gelten als Nichtzahlung. Banküberweisungen oder separate Zahlungen für jeden Mieter werden nicht akzeptiert. Zahlungen müssen vollständig von einem einzigen Girokonto oder einer einzigen Kreditkarte erfolgen .

​

STORNO- UND RÜCKTRITTSBEDINGUNGEN:

-Bei Reservierungen, die mehr als 60 Tage vor dem Check-in storniert werden, erhält der Mieter die volle erste Monatsmiete im Voraus. -Bei Reservierungen, die zwischen 31 und 60 Tagen vor dem Check-in storniert werden, erhält die Unterkunft 50 % der Vorauszahlungsmiete für den ersten Monat vom Mieter. -Bei Reservierungen, die weniger als 30 Tage vor dem Check-in storniert werden, erhält die Unterkunft 100 % der Vorauszahlungsmiete für den ersten Monat vom Mieter. -Bei Reservierungen, die am selben Tag des Check-in-Datums bis zu 48 Stunden nach dem Check-in storniert werden, erhält die Unterkunft 100 % der Vorauszahlung für den ersten Monat vom Mieter und eine eventuelle Rückerstattung der Kaution liegt im Ermessen des Eigentümers . *Sobald der Mietzeitraum begonnen hat, ist es möglich, mit einer Frist von 90 Tagen vom Mietvertrag zurückzutreten, ohne dass Vertragsstrafen anfallen; andernfalls wird die gesamte Kaution einbehalten. Wird der Mietvertrag vor dem natürlichen Ablaufdatum gemäß der Buchung gekündigt, muss der Kunde, auch bei regelmäßiger Kündigung, der Immobilie, sofern vorhanden, die an die Website gezahlten Provisionen für die gesamte Miete entschädigen. Wenn beim Check-out keine Schäden am Apartment festgestellt werden und alle fälligen Kosten bezahlt wurden, wird die Kaution nach dem Check-out zurückerstattet, sobald die letzten Rechnungen über den tatsächlichen Verbrauch vorliegen, damit die Korrekturen vorgenommen werden können.